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时间：2018-07-30
《虹冠大厦商业部市场策划方案市场篇》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、市场篇一、海口市概况二、海口市商业市场分析三、海口市商业调查①基本情况②区域功能定位及远景规划③区域商业情况坡博村路及附近租金售价情况龙昆南与坡博路口④区域商业情况分析四、龙昆南路及坡博区域分析产品篇五、项目SWOT分析六、项目定位七、项目改造完善品质提升营销篇八、营销方式①先招商后出售，自留一部分②合作，前期改造③以租代售（商租金）一、利润分配方式二、招商及营销进度三、营销成本区域商业分析1、区域因坡博村居民收入不高,所以整体消费力不足2、区域交通不畅,道路支路环境差,主干道为快车道,所以影响区域商业环境的优化3、缺乏中大型商业项目商业表现以临街铺面与楼群商业为主4、商业出售率较低
2、,空置率低5、商业档次较低,基本以社区服务型号为主,缺乏区域生活服务型是商业6、远东地区整体环境改善会在3-5年内完成,如利用得当,可以形成一个区域服务型小型商圈项目优势分析1、项目整体面积较大，适合引进中型商业与商业协调的布局1、项目周边小区居民较多，潜在消费力较大2、项目车位情况相对周边其他商业来说较多，停车位数量可以有交促进商业的覆盖范围
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