北屯宾馆整体承包经营招标方案

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1、北屯宾馆整体承包经营招标方案 2017年3月，北屯宾馆划归旅游公司，现有经营场所武装部民兵楼客房和餐厅、北屯宾馆西楼、北屯宾馆额河别墅，在册在岗正式职工27人。通过近一年的运作，宾馆经营观念陈旧，人员众多，负担沉重，已无法适应现代市场发展。所营收入连员工工资都无法保障，现宾馆现金流已濒临断裂，经营困难重重。为摆脱困局，引进先进管理理念，改变经营体制，转变干部员工观念，使宾馆真正融入市场，焕发活力。公司拟对宾馆整体对外承包，特制订以下招标方案：一、承包经营的原则在国有资产保值增值的情况下，面向社会，通过师市公共资源交易平台公开招标。前提是宾馆现有人员全员接收，工资待遇不得

2、低于现有岗位标准，自主经营，自负盈亏。二、承包经营方式自主经营、单独核算，自负盈亏。（经营过程中发生的税、费及其他支出由承包经营户自行承担。）承包经营期间发生的所有经济纠纷、存在的不可预见风险等由承包经营者承担损失，并负有相应责任，与发包人无关。三、经营场地与范围   承包经营期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准），（未列入营业执照经营的要有资产清单）北屯宾馆民兵楼、西楼、喀纳斯额河别墅（清单后附）。由于喀纳斯额河别墅，前期已经对外承包，在公开招标对外承包时，可一并列入承包范围。自承包合同签订之日起，由现承包人统一管理，统一

3、支付。承包后，北屯宾馆全部人员由承包方负责安置，并签订新的劳动合同。承包方继续负担留用工作人员的工资和福利待遇，不得随意辞退员工，不得随意降低员工现在的工资标准，相关的社保手续将延续缴纳。承包期内乙方根据需要对宾馆进行装修，费用由乙方自负。合同期满，房屋及酒店固有的设施经甲方验收后归还甲方，乙方投入的装修设施设备验收后无偿划归甲方所有。四、经营期限承包期拟定8年,最终按招标结果为准。五、经营承包费及付款方式1.经营承包费基准价：60万元/年,最终以中标价为准。2.中标后当天签订承包经营合同并缴纳保证金，合同签订五个工作日内一次付清当年承包金。逾期终止协议，没收保证金。3

4、.承包金一年一交，以合同期签订日，五个工作日内付清下一年承包金。逾期终止协议，没收保证金。六、承包押金为使承包人能履行合同约定条款内容，承包人需缴纳40万元保证金，待经营期满结清帐务后退回。七、经营中其他费用承包人在经营期内发生的所有费用均由承包人自己承担。八、投标要求（1）投标者必须随带本人身份证，如若单位承包还需带营业执照及法人代表委托书。  （2）投标采取暗标形式，投标者将投标书写好后密封，按指定日期交公共资源交易中心，经评标小组统一拆封、评定议决后公布中标者名单。 （3）经营项目招标原则上以高标者中标；北屯宾馆经营权招标采取按经营目标、经营能力、经营业绩及经营组

5、织方案四项内容由评标小组调研、考察后打分评定，总计得分最高者中标。在同等条件下，本单位正式职工优先，原经营者优先。   （4）中标后，承包人不得以任何理由转包给第三者，违者终止协议，没收保证金。  新疆额河旅游有限责任公司2018年1月12日