杨焦溪村委会业务用房项目规划

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1、思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会业务用房建设项目规划建设单位：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会编写单位：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会编写日期：二○一四年四月28目录第1章总论41.1项目的背景与概论41.2投资估算和资金筹措71.3可行性研究结论7第2章项目建设的背景和必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性9第3章项目选址与建设条件123.1场址选择及场址现状123.2场地建设条件12第4章项目建设内容及规模144.1项目建设内容144.2建筑方案设计144.3建设规模15第5章专业设计方案175.1结构设计175.2给排水设计185.3消防设计

2、195.4强弱电设计20第6章节能、节水、消防和劳动安全卫生226.1节能措施226.2节水措施236.3消防措施236.4劳动安全卫生措施2428第7章环境保护257.1编制依据257.2环境现状257.3项目对环境的影响267.4环境保护治理措施267.5环境影响评价结论29第8章项目实施进度与招投标308.1建设工期308.2项目实施进度安排308.3项目实施进度308.4项目招投标31第9章投资估算及资金筹措339.1项目投资估算339.2投资计划与资金筹措37第10章社会评价3810.1社会评价的目的3810.2社会评价的原则3810.3社会

3、评价的方法3810.4社会影响分析3910.5互适性分析4110.6社会风险分析4210.7社会评价结论43附录：1.平面设计图（一、二、三楼）2.杨焦溪村村委会办公楼效果图28第1章总论1.1项目的背景与概论1.1.1项目名称思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会业务用房建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会项目负责人：田光亮地址：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会项目联系人：田光亮联系电话：1.1.3承担编制项目规划咨询单位单位名称：思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会法定代表人：田光亮1.1.4项目拟建地点项目建设地点选定在思南县邵家桥

4、镇杨焦溪村村委会1.1.5报告编制依据1、《邵家桥镇政府2014年工作报告》。2、《思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会四月工作会议》。3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》。4、《中华人民共和国村民委员会组织法》。5、《建设项目经济评价方法与参数》。6、《关于印发经济评估方法的通知》。287、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。1.1.6项目提出的理由与过程杨焦溪村地处思南县南端，邵家桥镇北边，乌江河畔，总人口1048人（户），土地总面积亩，党员25人，村两委共4人，计生专干1人，下辖6个村小组：丰岩、大新田、小道场长田、路边、古子

5、岭。我村有丰富的果林资源和养殖业，是邵家桥经济较为发达的行政村委。村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，杨焦溪村村委没有自己的业务用房已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。故为了提高村委办事效率，巩固党和政府在农村的执政基础，建设社会主义新农

6、村，新建村委业务用房势在必行。1.1.7建设规模思南县邵家桥镇杨焦溪村村委会按照建设项目立项及申请用地程序，由思南县国土资源局邵家桥分局所批复审批杨焦溪村委会新建业务用房，建筑面积为376.76平方米。思南县邵家桥镇杨焦舾村村委会拟建1栋层高为三层的业务用房，占地面积376.76平方米，总建筑面1130.29平方米。项目建成后主要设立一个多功能会议室、文化图书档案室、计生服务室和人民调解室等办公业务场所。项目的主要经济技术指标如表1-1。28主要经济技术指标表1-1项目单位指标备注用地面积平方米376.76总建筑面积平方米1130.29容积率0.33层

7、数层31.2投资估算和资金筹措1.2.1建设投资项目建设投资为150万元。其中：建筑工程费93.44万元，安装工程费37.43万元，工程建设其他费用12.58万元，预备费用6.55万元。1.2.2投资计划与资金筹措本项目总投资为150万元，建设投资计划在8个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季等额投入。依据建设单位提供资料，本项目的建设资金均由邵家桥镇杨焦溪村村委会自筹资金解决。1.3可行性研究结论本项目建成将为邵家桥镇杨焦溪村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高杨焦溪村村委会的工作效率,方便群众

8、办事,改善投资环境,对促进思洲新城的经济发展有积极的作用。因此，邵家桥镇杨焦溪村村委会筹措新建