物业管理软件 对比分析(北京中科华博、广州乐天、思源软件的综合对比)

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1、中科华博关于软件的综合对比(中科华博、乐天、思源)项目广州乐天软件北京中科华博深圳思源分析公司介绍广州乐天企业创建于１９９６年，已有十年物业管理系统软件开发经验。公司总部位于广州，所以软件研发也在广州，公司在也内有一定知名度，但核心产品仍是在原有的老系统基础上的改造，公司靠售楼软件起家，之后发展了物业系统；乐天网站上的简介对自己的定位：乐天科技立志面向房地产发展商和宽带运营商，成为国内一流的基于宽带网络社区的增值服务提供商，可见其未来的发展方向并不是物业行业软件，将来面临转型。成立于2004年，2004年6月收

2、购北京蓝方圆科技公司(原建设部科技司下属企业)的“方圆管理系统“，公司总部位于北京市中关村园区石景山软件园，销售部位于北京市海淀区(白塔痷)中关村东路，公司专著于物业管理行业软件研发，公司产品基本都是面向物业公司的解决方案。我公司股东有新加坡国际管理顾问公司顾问，有国内知名物业公司老总。我公司在同行业可是说是比较年轻的，公司在北方市场尤其北京的客户数量尤其是大客户的数量占有绝大部分市场比例，我公司在行内的行业地位也是有目共睹的。成立于1994年，最早的物业管理软件供应商，公司规模也是最大的，品牌知名度最高，产品

3、线比较丰富含有房地产售楼软件、物业管理软件等，但是公司现在为集团公司，软件只是集团公司中很小的一部分业务，未来在物业软件方面投入会越来越少，如果物业软件盈利达不到集团公司要求有可能取消。从规模上看思源公司应该是最大的公司，也是成立时间最久的，这即是优势又是劣势，即产品创新性差，而无论公司还是产品都有生命周期，面临产品生命周期的危险，新产品稳定性又需要几年验证。而我公司是最专业的、最强的、生命力、创新力、发展前景最好的，我公司的发展与客户的发展同步。我公司是北京本地企业在北京客户量是最多的、高端客户也是最多的。典

4、型客户星河湾、金隅集团：金海燕物业、大成国际中心中粮集团：凯莱物业、西单大悦城、沈阳大悦城等京煤集团：金泰物业国务院国有资产监督管理委员会：中工资产经营管理公司深圳开元国际物业：用友软件园国合物业：百特嘉物业(西门子园区)海科建集团：城科第一太平物业(中关村广场购物中心)；北科建集团：德成永信物业；首华物业；京汉集团：京汉物业(原来用思源)、麦斯顿物业(原来用思源)、天津天房集团、天津住建集团(古文化街)、石家庄天山集团、山西华宇集团北方：首创、中远、华润、城建、金泰、郑州太极；万达广场、亿城物业、望京大厦、康

5、城、京汉物业、月坛大厦、金玉大厦、环球贸易中心、鼎好电子商城；南方：深圳万科、深圳招商、深圳金地、地王大厦、赛格广场、上海期货大厦等；深圳卓越、深圳沿海、广州星河湾、广州汇景新城、厦门建发望京大厦、京汉物业、麦斯顿物业等原来都是用的思源的产品，由于思源品牌知名度大所以不做二次开发不能满足物业的个性化需求，再有就是需要借助VPN这样降低了软件运行效率，增加运行维护，我公司的客户主要看中的是我公司的二次开发能力、软甲本身技术先进性，软件功能强大，尤其对于高层领导我公司有更好的解决方案产品体系以及产品架构优势基本都是

6、针对中端产品，目前版本为5.0成熟的产品为C/S架构，部分应用B/S架构最近才开发出来，稳定性还不敢保证。部分C/S，部分B/S，B/S的架构优势因为有部分C/S而无法体现，增加第三方软件成本与风险，C/S产品为delhi开发，B/S有.net开发，SQL_SERVER数据库产品版本5.0，8.0,，其中又分为标准版、企业版、集团版，全部b/s架构。2004年全国首家B/S架构产品，无需第三方软件、硬件，可以借助VPN实现虚拟局域网应用，也可不用VPN实现广域网应用，也可局域网应用。9.0-高端；8.0-中端，

7、6.0-低端成熟的产品为C/S架构即8.0版本，9.0版本B/S架构07年开发出来的，稳定性还不敢保证，还没有正规的客户使用。C/S产品为delhi开发，SQL_SERVER数据库软件框架发展为单机版、c/s版、b/s版，b/s为当下最主流的应用模式也是未来的发展方向，任何技术都是向下兼容的，也就是b/s完全可以实现c/s的功能产品使用微软的.NET与SQL_SERVER数据库C/S产品部署需要第三方软硬件支持，涉及到第三方厂家的协调维保，增加客户端需要单独的费用。，而反之则不然，其次c/s架构如果在广域网应用

8、则必须借助第三方软件如VPN，这样增加了数据交互层，会导致数据传输效率降低，而且第三方VPN软件可能会截取某些数据，如果第三方软件厂家出问题则软件无法运行。增加用户、计算机b/s架构无需增加任何费用。有三家对比可知，三家最新的功能都采用了.net开发，这说明.net为最先进的技术代表未来的发展方向。系统整合优势支持SAP、用友U8、NC、金蝶K3、KIS、金算盘等主流财务系统接口，支持