西坞街道西宁路桑园村委会房屋

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1、西坞街道西宁路桑园村委会房屋竞租文件宁波市奉化区西坞街道西坞村股份经济合作社二0一八年三月8竞租文件招租单位（盖章）：宁波市奉化区西坞街道西坞村股份经济合作社法定代表人（签字或盖章）：备案部门：经办人（签字或盖章）：8目录第一章房屋租赁公告第二章房屋竞租须知第三章竞租规则8第一章房屋租赁信息公告定于2018年4月4日在宁波市奉化区人民政府西坞街道办事处对西坞街道西宁路桑园村委会房屋进行公开招租，有关事项公告如下：一、招租房屋概况：房屋位于西坞街道西宁路桑园村委会（原好乐购超市）；房屋出租范围及面积：建筑面积：约850㎡，土地面积：666.61㎡，砖混结构，地上二层共9间；招租期间：5年（

2、以签订合同日期为准），年租金起始价：壹拾捌万伍仟元/年（第四年在中标价的基础上递增5%，第五年在中标价的基础上递增10%）。竟租保证金：壹拾万元。二、招租对象资格要求：招租对象：中华人民共和国境内年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织，无不良经营和违法犯罪记录（法律规定者除外）。三、招租方式：明标暗投。有意向竟租人可自行实地查看。四、公告、报名时间及要求：1、公告时间：2018年3月28日上午9:30分至2018年4月3日下午16时止。2、报名时间：2018年4月2日上午9时至2018年4月3日下午16时止（上午：9:00—11:00时，下午：14:00—16:00时

3、，节假日除外）。3、报名地点：宁波市奉化区人民政府西坞街道办事处605室。4、竟租保证金：壹拾万元人民币。竟租保证金交至：宁波市奉化区西坞街道西坞村股份经济合作社；开户银行名称：西坞农商银行（桑园自然村）；账号：2010001017339675、房屋用途仅限于商务办公、批发零售，合同期满后相关增加设施不得撤除，增加设施归招租方所有。房屋不得经营任何餐饮类、噪音扰民类、危险品类，违反国家相关规定的行业不得招租。6、报名时须提供：①竟租保证金收讫原件、复印件；②个人身份证及复印件，③公司企业单位的营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；④若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托

4、书及本人身份证等有关资料。五、竟租时间和地点：本次房屋竟租将于2018年4月4日上午9时，在宁波市奉化区人民政府西坞街道办事处三楼招标会议室进行。（迟到或身份不符者将被取消竟租资格）。六、联系人：宁波市奉化区西坞街道西坞村股份经济合作社联系人：邬先生电话：13336622233宁波市奉化区公共资源交易中心西坞街道分中心联系人：江先生电话：885462658第二章房屋竞租须知一、承租者在承租期间禁止经营餐饮、废气、废物、废水排放严重及噪音大的项目，承租者只仅限于商务办公、批发零售。招租房屋租赁期限如《公告》所示，租赁起止日期由双方在《租赁合同》中规定。二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞

5、租报价金额精确到元，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。三、租金按中标价每一年支付一次，支付时间为第一年的合同签订日提前一个月内支付（第一年支付时间按合同签订时支付），延期支付的，招标人有权解除合同重新招租。四、承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得转租和擅自改变房屋结构；承租期间，承租人须负责做好卫生保洁，并承担相应管理人员工资，日常所用的生产生活用水、用电等相关费用均由承租人承担，在承租期间，如发生人为造成的意外事情，由承租方负责，与招租方无涉，为确保承租人规范履约，要求在成交公示结束后二日内凭《成交确认书》提交伍万元人民币的履约保证金并签订租赁协议（合同），履约保证金

6、将在合同期满后无息退还。五、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金，否则将取消报名及竞租资格。六、当招租房屋只有三名以下（不包含三名）竞租人参加报名竞租时，则取消该次竟租，择日再重新发布竟租公告。七、竞租未成交者经竞租结果公示（二个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向宁波市奉化区西坞街道西坞村股份经济合作社申请退还保证金。八、竞得者向招租人付清首笔租金时可包含竞标前所交的保证金，届时竞得者将不予退还相应保证金。（如违约保证金不予退还）九、如租赁期内竞得者不按时交清租赁费或者遇政府总体规划调整合同无法执行的，招租人可以

7、终止合同。十、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。8第三章竞租规则为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规，特制定本规则。一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。二、竞租人必须具备公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。三、竞租人有权并应详细了解出租房屋的情况、实地查看，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。四、竞租人须持本人有效证件原件准时到达竞租现场，经资格复核合格后领取报价单参加竞租。五、竞租采取增价报价明标