通县宾馆施工组织设计2

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1、目录第一章编制依据5一、招标文件5二、招标图纸5三、设计、施工、验收规范5第二章工程概况6一、工程概况6二、招标范围6三、工程设计要求6第三章针对本工程特点、难点的分析及有效保证措施16一、技术保证16二、机具保证措施16三、劳动力保证措施16四、设备材料保证措施16第四章施工准备18一、人员准备18二、技术准备18三、现场临时设施18四、材料准备19五、机械准备19第五章现场设计方案20第六章各系统施工方案21一、各系统总体方案21二、具体施工方案23二、广播系统施工方案25三、水喷淋系统安装26四、消火栓系统安装30第七章冬、雨季施工方案33一、总则33124

2、二、冬季施工措施33三、雨季施工措施34第八章施工进度控制36一、工期要求36二、进度计划36三、施工总体进度保证措施36四、技术保证措施39五、材料设备进场计划及保障措施40六、关键部位及交叉作业的施工原则40第九章项目质量控制41一、质量方针和目标41二、质量保证体系41三、质量责任42四、质量保证措施45五、质量控制阶段46六、施工质量过程控制47七、质量通病防治措施49八、质量检验50九、质量策划50十、文件和资料的控制51十一、材料设备的质量控制52十二、纠正和预防措施控制53十三、不合格品控制53十四、监视和测量状态的控制53十五、施工材料的监视和测量

3、状态标识54十六、施工工序的监视和测量状态标识54十七、监视和测量装置的控制54十八、最终检验和验收的过程控制55十九、检验试验记录56二十、成品保护措施56124第十章文明施工和安全生产58一、文明施工58二、环境保护措施59三、安生生产60四、应急预案67第十一章物资采购与设备交货78一、采购78二、关键设备、材料采购、贮存、保管的控制措施78三、接收、存放、保管81四、保养与发放81五、丢失、损坏报废的处理81六、防护81七、设备、材料的检验82第十二章系统安装及调试83一、系统安装83二、系统调试及试运行93第十三章施工中的协调配合99一、对配合服从总包方

4、管理的认识99二、与建设单位的协调99三、与总包单位的协调99四、与设计单位及供货商的协调措施100五、与监理工程师的协调100六、与土建施工方的配合101七、与其它水电安装单位的协调102八、与装修专业的协调103九、与空调专业的协调104十、与电梯专业的协调104第十四章技术管理和资料管理105一、技术管理105二、资料管理113124第十五章工程成本控制116一、成本控制目的116二、成本控制的原则116三、成本控制的依据116四、降低成本、技术节约措施116第十六章竣工验收119第十七章技术培训121一、雇主员工操作和维修培训121二、公司承诺122第十八

5、章系统保修和售后服务123一、系统保养和售后服务123二、保修期外的服务承诺124附表1：施工进度计划横道图124第一章编制依据一、招标文件北京盛业房地产开发有限公司编制的本工程的招标文件。二、招标图纸依据招标单位提供的设计图纸及有关平面图及系统图。三、设计、施工、验收规范1.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-952005年版）2.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）3.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）4.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范

6、（GB50067-97）6.人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）7.人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）8.水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-95）9.民用建筑设置锅炉房消防设计规定（DBJ01-614-2002）10.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB5042-2002）11.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）12.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005）13.消防安全疏散标志设置标准（GBJ01-611-2002）14.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）15.建筑电气专业设计技术措施

7、124第二章工程概况一、工程概况本工程为通州宾馆工程，本建筑地下三层，1#、3#楼地上十九层，2#楼地上十三层，地下二、三层大部分为汽车库，小部分为设备用房，地下一层大部分为酒店附属用房，小部分为设备用房。1#楼首层为大堂、会议、餐厅、商业等用房，二至四层为会议、餐厅等用房，五至十九层为客房。2#楼首层为大堂、商业等用房，二至四层为商业用房，五至十三层为办公用房。3#楼首层为大堂、商业等用房，二至四层为商业用房，五至十九层为办公用房。本工程地下建筑面积43528平方米，地上建筑建筑面积80156.5平方米，总建筑面积119116.5平方米。建筑高度80米。人防部分

8、全部设于地