投融资合作业务介绍

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1、投融资合作业务介绍   投资业务是中国政府在项目开发建设中招商引资的一个主体业务，改革开放以来，外商对大陆的各方面投资合作，是国家和企事业单位对外筹集资金的一个主要渠道，在改革开放的发展过程中，境外对国内的资金投入对我国国民经济和外经贸以及项目兴建与发展起到了非常显著的作用，对我国的各地开发建设作出了突出贡献。 中华国际投资网由中华财团发起成立，是由中华控股实业有限公司、江苏昆力珂实业有限公司、中华联合投资集团有限公司、中华秦河水电集团股份有限公司及其中华国际友好协会等多家基金会、企业财团、商会

2、、行业协会联合组成。  中华财团及其中华控股实业有限公司、中华联合投资集团有限公司、中华秦河水电集团股份有限公司是在香港注册成立的非银行国际经济组织机构，采用资产重组、股权投资及固定投资固定回报、备用信用证、银行保函、票据融资等形式，对企事业单位的项目开发建设进行投融资合作。服务范围   投资中国大陆的基础设施、交通能源、高新技术、环保、技术改造、房地产、矿产开发、兼并收购、资产重组、农林牧、备用信用证、银行保函、政府财政担保、各种债券、上市及票据融资；国内及进出口贸易；商业策划等。我们专业提供

3、项目融资、国际贷款(银行担保、财政担保、项目抵押担保)、国际大银行担保（银行保函或备用信用证）、银行票据（银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、银行保函、备用信用证、中长期债券（MTNS或BOND）买卖、代办世界各国公司注册、代办外汇增资验资、代开跟单信用证、协助各级政府举办各类招商投资会及经贸论坛、举办欧中经贸博览会（100-2000名以上国际投资商参会）等服务；我们在全世界有八千多个融资渠道。如果，您的项目需要资金或境外银行担保，请您们立即与我们联系，我们能够提供对您的项目感兴趣的国际投资商给

4、您，而且，您能够直接联系这些国际投资商。  投融资合作回报方式一、项目或资产抵押融资：年固定回报（利息）8.4-12%，一次性综合费12-18%，合作期限3-10年，到期还本。要求项目方自有资金占项目总投资15-25%，固定资产占20%以上。二、财政担保、商业用地担保或置换融资：五年期年固定回报（利息）7.83%，五年期以上年回报8.4%，一次性综合费（贴息）8%-12%，合作期限5-15年之间，到期还本(主要用于市政建设及工业园区开发)。三、银行担保融资：五年期年回报7.83%，十年期年回报8

5、.4%，一次性综合费（贴息）8-16%，中国九大银行二级分行以上出具上系统网还本付息(融资保函),合作期限5-15年，到期还本。注：以上如遇央行利息调整则跟随调整。四、提供备用信用证、银行保函： 租证费每年3.5%-22%(版本可由外方或接证行提供)，世界排名前50名或欧洲排名前25大银行开出。五、固定投资固定回报：1、合作期限十五年，前两年为建设期不收回报，从第三年开始收取固定年回报15.6%，连续收取十三年，到期不还本，抵押担保方式:银行担保；2、合作期限十五年，建设期三年不收回报，从第四年

6、开始收取固定年回报16.8%，到期不还本，抵押担保方式:银行担保。 以上融资方式一次性综合费用(贴息)12%六、FBT合作方式(本公司直接投融资主要业务)    FBT（Financing—Build—Transfer）即融资-建设-转让，是由业主确定融资建设方（投标人），由融资建设方（投标人）负责项目资金筹措和工程建设，项目建成竣工验收合格后由业主回购，并由业主向建设方（投标人）按项目总投资支付回购价款的一种融资建设方式。 2、采用FBT方式的意义    和传统的投资建设方式相比，采用FBT方

7、式具有一定的优势：    (1)采用FBT方式可为项目业主筹措建设资金，缓解建设期间的资金压力。同时，通过成立FBT项目公司，项目建设方可采用项目融资的方式实现表外融资，可有效提高资金使用效率，分散投资风险。    (2)采用FBT方式可以降低工程实施难度，提高投资建设效率。FBT项目由融资建设方负责工程全过程，包括工程前期准备、融资、施工等建设环节，因而可以有效实现融资与施工的紧密衔接，减少建设管理和协调环节，实现工程融资建设的一体化优势和规模效益。    (3)FBT方式一般采用国家现行建安

8、标准取费价格合同，工程进度及质量标准由业主确认并委托监理公司监督，可有效的降低工程造价，转移业主的投资建设风险。    (4)FBT项目回购资金有保证，投资风险小。FBT方式通过业主方向银行或政府财政申请设置回购承诺和回购担保的方式，可降低投资回收风险，其投资回收期限较短。对投资机构及大型建筑企业而言，FBT项目是一种良好的投资渠道，通过FBT方式参与工程项目的投资建设，既有利于避免与中小建筑企业的恶性竞争，又能发挥企业自身技术和资金的综合优势。目前，FBT方式在国内基础设施领域逐步开始应用，实