科技园有限公司房屋租赁合同

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1、[神州数码武汉科技园]房屋租赁合同(合同编号：)本合同双方当事人：出租方(甲方)：神州数码（武汉）科技园有限公司承租方(乙方)：武汉筑芯咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市城市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋座落在武汉市东湖高新技术开发区(区/县)光谷大道61#(号/幢)1号1F101,1F102和2F201号房(以下

2、简称该房屋)。该房屋建筑面积分别为1F101号楼建筑面积为232平方米、1F102号楼建筑面积为_224平方米、2F201号楼建筑面积为384_平方米，共计建筑面积为840平方米，房屋类型为工业。该房屋的平面图见本合同附件(一)。1-1-1该房屋的平面图(见附件(一)之第一部分中标识部分及立面图(见附件(一)之第二部分)只作方便鉴别之用。1--2该房屋的实测建筑面积已列于本合同附表一第三部分。1-2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和

3、增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1-2-1乙方声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋及其现有装修及设施状况表示满意并同意接受，若该房屋的现有状况与附件（三）第一部分所列标准不一致的甲方以该房屋的现有状况交付该房屋。甲乙双方同意附件(三)第一部分所列标准为本合同终止/提前终止时乙方向甲方返还该房屋之验收标准。二、租赁用途2-1乙方向

4、甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-1-1乙方承租使用该房屋需遵守[神州数码武汉科技园]公共管理规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于2015年8月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自2015年10月日起至2018年10月日止。3-1-1甲方应于附表一第一部分所列明的交付日(下称“交付日”)向乙方交付该房屋。乙方应于交付

5、日到该园区物业管理机构(下称“物业管理中心”)办公室办理该房屋的23/23交接手续并按本合同附表四支付所有相关费用。甲方根据该房屋现有状况向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务。3-1-2该房屋的装修期已列于附表一第一部分。装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需支付管理费以及承担按本合同附表四所列的费用，乙方应于交付日向甲方付清该管理费。3-1-3若乙方未于交付日前往物业管理中心办理该房屋的验收、交接手续，则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日之天数

6、将在乙方的装修期中扣减。3-1-4若乙方直至交付日起计的第30天仍未前往物业管理中心实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同，并没收全部保证金，并有权追索甲方因乙方的该等行为所遭受的一切损失。3-1-5若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，乙方应给予甲方30天的宽限期。在此种情况下，装修期及相关期日均相应顺延。在该宽限期过后，甲方应按如下方法计算（甲方向乙方实际交付该房屋之日下称“实际交付日”）向乙方支付滞纳金：滞纳金=保证金金额×交付日至实际交付日的天数×0.1%3-1-6若甲方在交付

7、日之后的第90天仍未能将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经协商再次选定一个日期为交付日。甲方需在本合同根据本款被提前终止之日起三十日内将乙方已支付的保证金双倍(不包括利息)退还给乙方，但无须支付自交付日后第90天至本合同终止日的滞纳金。除此之外，甲方无需对乙方实际遭受的损失承担任何责任。3-1租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。一、租金及物业管理费标

8、准、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，房屋1F101号房建筑面积158.8平方米，每平方米建筑面积租金为人民币45元;房屋1F102号房建筑面积327.4平方米，每平方米建筑面积租金为人民币0元;房屋2F201号房建筑面积383平方米，每平方米建筑面积租金为人民币30元。月租金总计为人民币18636元。(大写：贰万壹仟玖佰陆拾零元零角整)。4-2房屋1号楼1F101,1F102和2F201号房每月每平方米建筑面积物业管理费为人民币12.5元。4-1-1该房屋每月每平方米租金3(年/月)内不变。