绍兴鲁迅故里有限公司房屋租赁合同

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1、绍兴鲁迅故里有限公司房屋租赁合同（样稿）编号：绍兴鲁迅故里有限公司2018（）号出租方：绍兴鲁迅故里有限公司（以下简称甲方）地址：绍兴市鲁迅中路196号法定代表人：沈安龙联系电话：85224147承租方：（以下简称乙方）身份证号码（或营业执照号码）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方为明确房屋租赁中的相关权利义务，在平等、自愿的基础上，协商一致订立本合同。第一条租赁标的物、用途及交付1．甲方鲁迅中路236号（门牌号码及房屋名称）出租给乙方，建筑面积为约58㎡。乙方已对甲方出租的房屋性质、权属

2、、相关配套设施和现状及瑕疵等作了充分了解，自愿承租上述房屋，并承诺自行处理好相邻关系。2．乙方通过竞拍方式租得该房屋，租赁用途:，租赁用途未经甲方同意不得任意变更。第二条　租赁期限、租金及支付方式1．租赁期限：共3年，自2018年7月6日起至2021年7月5日止。2．租金：第一年租金为人民币（大写）元整，（小写）元；第二年租金为人民币（大写）（小写）元，第三年租金为人民币（大写）（小写）元。合计租金为人民币（大写）元整，（小写）元。开户单位：绍兴鲁迅故里有限公司，开户行：工商银行绍兴城东支行；账号：121101801920001832

3、0。3．租金支付方式：一年一付。合同订立时乙方首期付款为元整，第二年租金由乙方在前一年到期前30天内向甲方支付，先付后租。4．甲方在收取乙方租金的同时向乙方开具财务票据。第三条合同履约保证金、押金及水电等费用支付1．乙方应在本合同签订前向甲方交纳合同履约保证金计人民币50000元整（含水电押金）。开户单位：绍兴鲁迅故里有限公司，开户行：工商银行绍兴城东支行；账号：1211018019200018320。2．租赁期满，以上合同履约保证金在乙方结清所有费用（向第三人支付的，需提供已经付款的凭证）且无违约情况下，由甲方在乙方腾退租赁房屋后3

4、0日内一次性归还（不计息），否则甲方有权没收该合同履约保证金。3．乙方须承担租赁期间的水费、电费等相关费用。水电费等在次月5日前由甲方抄表，乙方必须自合同签订日起每月10日前按时向甲方支付，逾期支付，每日承担欠费额1‰的逾期违约金。第四条房屋的装修1．租赁期内，乙方应保持房屋的原有结构状态。如需要对房屋进行装修，应在不影响结构安全的前提下对房屋进行装修，应遵守双方签订的《装修责任书》、《安全环保责任书》。装修费用自理，租赁期满后，乙方不得提出补偿要求。房屋装修方案和设计图纸须以书面形式报甲方审批同意后方可实施。2．乙方的店面招牌、广告

5、牌、标志牌、灯箱、霓虹灯等设置应遵守市政府关于市区户外广告设置管理的有关规定和甲方的有关要求，并与街区传统风貌相协调,招牌文字应用词、书写规范；其位置、内容、形式、材质、尺寸、数量等设计方案（附租赁房屋平面图）须报甲方和相关行政管理部门审批同意后方可实施。3．乙方应严格按甲方同意的装修方案实施，正确使用并合理维护房屋内的设备设施及管线等，不得任意损坏原结构，不得乱拉乱接电源，不得移动、拆损或破坏甲方原有设施、设备，不得影响周边环境。由于乙方装修或者使用不当等原因造成损坏的，乙方自行负责修复，无法修复的，应予赔偿。第五条双方的权利与义务

6、1．甲方有权对租赁标的装修、设施设备维护保养等进行监督检查，并提出整改意见。2．租赁期间，甲方因遇拆迁或相关部门要求等需要收回房屋时，应提前一个月书面通知乙方解除合同，乙方必须在一个月内无条件退还房屋，租金按实结算，甲方不作补偿。3．乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税。4．乙方应确保租赁房屋的完整性，使用不当或其他人为原因造成房屋、设备或者依附于房屋的装修损失，甲方有权要求恢复原状或者赔偿损失。5．未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或变相转租、分租。6．租赁期间，乙方为租赁房屋的治安、消防、计划生育责任人，必须遵守国

7、家及地方法律、法规和规章，如发生治安事件、火灾等，乙方应赔偿甲方由此造成的所有损失，因此还导致甲方承担民事、行政责任的，甲方有权向乙方追偿。7．乙方应做好门前三包和配合搞好周边环境卫生工作，承担因经营造成的环境卫生、污染等清理费用。8．租赁期间，乙方如对房屋水电扩量增容的，需经甲方同意，并由乙方自行办理手续并承担相关费用。第六条特别约定1．乙方若违反上述第四条，违反一次，承担违约金1000元，从合同履约保证金中扣除，扣除后乙方应在3日内补足合同履约保证金。2．租赁期间，乙方必须做到合法经营，各类证照齐全，自行承担费用办理手续。经营的服

8、务和商品，必须明码标价，符合《价格法》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》。甲方在检查中发现乙方证照不齐全的，发现一次，承担违约金1000元；未实行明码标价的，发现一次，承担违约金200元。违约金从合同履约保证金中扣除