廉租房初步设计说明书

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1、项目名称：xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目项目性质：新建编制单位：xxxx建筑设计事务所审定：xxx审核:xxx（国家一级注册建筑师）编写人员：xxx（高级工程师、注册规划师）xxx（工程师）xx（工程师）xxx（国家一级注册结构师）xxx（助理工程师）xxx（注册设备工程师）xxx（注册设备工程师）xxx（造价工程师）目录1、总论11.1项目概况11.2项目实施进度计划21.3项目设计依据31.4设计内容及范围31.5主要设计规范及规程31.6主要经济技术指标42、总图设计52.1场地概述及规划要求52.2总平面布置62.3环境设计73、建筑设计73.1设计依据

2、73.2建筑平面设计73.3交通组织83.4立面造型设计93.5室内装修93.6屋面设计103.7门窗设计104、结构设计114.1工程概况114.2设计依据114.3工程地质概况124.4结构设计134.5使用材料144.6结构计算参数155、给水排水设计155.1设计依据155.2给水设计165.3排水设计175.4卫生洁具175.5管材176、电气设计186.1设计依据186.2设计说明186.3弱电设计207、节能设计207.1设计依据207.2节能设计218、环境保护设计228.1设计依据228.2污染源238.3污染防治对策措施239、消防设计269.1设计依据269.2平面

3、布置设计269.3建筑防火设计269.4结构防火设计279.5消防给水设计279.6灭火器设置2710、安全卫生措施2710.1设计依据2710.2主要危害因素2710.3安全措施2811、概算编制2911.1编制依据2911.2编制说明3011.3概算投资及构成3011.4资金来源3012、地勘报告……………………………………………………………………………………………31附表、附件、附图一、附表xx县2012年保障性安居工程xx公司廉租房建设项目投资概算表。二、附件1、xx县发展和改革局《关于xx县2012年城镇保障性安居工程建设项目建议书的批复》（x发改投资〔2012〕35号）。2、

4、建设项目选址意见书。3、建设用地规划许可证。4、建设工程规划许可证。5、建设工程抗震设防要求审核意见书。6、建设项目环境影响登记表。7、建设项目真实性承诺。8、xx县人民政府关于xx县xx城市建设投资有限责任公司建设城镇保障性住房建设项目自筹资金到位的承诺。三、附图xx县2012年保障性安居工程xx公司廉租房建设项目现状图、规划图、各专业初步设计图。1、总论1.1项目概况1.1.1项目名称xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目。1.1.2项目法人、法人代表及实施单位1．项目法人：xx县住房和城乡建设局2．法人代表：xxx（xx县住房和城乡建设局局长）3．实施单位：xx县

5、xx城市建设投资有限责任公司1.1.3拟建地点xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目位于：xx县xx片区金色xx小区和形象xx小区内。（具体位置详区位图）。1.1.4项目建设规模及内容xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目实施500套，总建筑面积30996平方米（含配建商业）。其中：1.1.4.1xx县金色xx保障性住房小区建设B户型廉租房60套，建筑面积3336平方米，每套建筑面积55.6平方米(其中：套内面积49.67平方米，公摊面积5.93平方米)，户型设计为一梯两户，共六个单元，结构形式为五层砖混结构。1.1.4.2xx县形象xx保障性住房小区

6、建设廉租房440套，建筑面积27660平方米。其中：1．A户型廉租房40套，建筑面积2060平方米，每套建筑面积51.5平方米(其中：套内面积47.42平方米，公摊面积4.08平方米)，户型设计为一梯四户，共两个单元，结构形式为五层砖混结构。2.C户型廉租房400套，建筑面积21600平方米，每套建筑面积54平方米(其中：套内面积49.58平方米，公摊面积4.42平方米)，户型设计为一梯四户，共二十个单元，结构形式为六层框架结构。3.在C户型廉租房底层配建商业及附属设施4000平方米。1.1.5项目概算总投资及资金来源项目概算总投资8756.12万元，其中：建安工程费6210.61万元（

7、占总投资的70.93%），工程建设其他费2234.98万元（占总投资的25.52%），预备费310.53万元（占总投资的3.55%）。项目概算总投资8756.12万元，资金来源：申请中央及省级补助1940万元（占总投资的22.16%），市级补助250.00万元（占总投资的2.86%），自筹6566.12万元（占总投资的74.98%）。1.2项目实施进度计划1.2.1建设工期：根据项目规模及建设内容，该项目计划2012年08月底开工建