集体建设用地使用权出让合同

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1、合同编号：集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)　第一条　本合同双方当事人：出让方（土地所有者）:宣化区河子西乡宋家庄村委会（以下简称甲方）；　　地址：；邮政编码：；联系电话：；　　法定代表人：姓名职务　身份证号码受让方（土地使用者）：张家口市诚源房地产开发有限公司(以下简称乙方)；地址：；邮政编码：；联系电话：；　　法定代表人：姓名花秋英职务　董事长兼总经理身份证号码10甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原

2、则，订立本合同。　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。　　第四条　乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。　　第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签

3、订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。　　第六条本合同项下的地块位于宣化区河子西乡宋家庄村，土地总面积约为19980平方米（大写：壹万玖千玖百捌拾平方米），集体土地所有证号为，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第七条甲方交付乙方的土地的现状为：1.城市供水管线;2.城市供电;3.城市供热;……10第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为集体建设用地用地。　第九条　本合同项下的土地使用权出让年限为年，土地使用权出让年限自年月日起，至

4、年月日止。　　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。　　第十条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　第十一条　法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。　第十二条该地块的土地使用权出让金单价为元/平方米，总额为元人民币(大写:)。第十三条经双方商定，乙方采用以下

5、第种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：第一期：本合同经双方签字盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币（大写：元人民币）。第二期：待本宗地手续办理完毕后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币（大写：）。10第三期：乙方施工单位进驻施工现场后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币（大写：）。…….第十四条　甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为年月日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总

6、额的%（大写：百分之）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担 乙方由此遭受的实际经济损失。　第十五条　如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意按合同出让金总额的%（大写：百分之）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申

7、领《集体建设土地使用证》的手续；甲方应予以全力协助。　第十七条　出让期间,政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的,本合同自行终止;征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。　第十八10条　任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。　　　第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解

8、决，协商不成的，可向①仲裁委员会申请仲裁②人民法院提起诉讼。第二十一条本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。　第二十二条本合同和附件共页，以中文书写为准。　　第二十三条本合同在中华人民共和国广东省市县（市、区）签订。第二十四条　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。第二十五条　本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由市（县、区）土地行政主