物业管理服务含餐饮承包合同

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1、物业管理服务（含餐饮）承包合同合同编号：SZCJ2017-Y-G-001号甲方（采购人）：苏州工业园区培训管理中心（联系人：戴志萍，陈平电话：0512-62532395，62532398）乙方（中标单位）：苏州书香餐饮物业管理有限公司（联系人：房磊电话：13913630262）根据苏州市创杰招投标咨询服务有限公司招标编号为SZCJ2017-Y-G-001号的招标文件及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方承担保安、保洁、会议、餐饮管理等物业管理服务（含餐饮）项目工作，签订本合同书。一、合同内容：1、乙方负责苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼的保安、保洁、水、电、气等设备维护

2、、客服、餐饮服务等综合物业管理服务项目。管理时间自2017年5月1日至2019年4月30日。在此期限内，每满一年对乙方工作考核一次，若考核不合格则甲方有权终止此项合同。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前半个月通知对方。（考核标准见合同附件）2、下列文件为本合同不可分割部分，其中的条款与要求为本合同执行的依据：①中标通知书；②乙方的投标文件；③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④招标文件及其附件；⑤合同附件。以上与本合同具有同等法律效力3、项目概况：苏州工业园区培训管理中心

3、教学行政办公大楼位于独墅湖科教创新区公共学院4号楼，建筑面积为14506平方米，教学设施有13间各类教室和15间讨论室；生活休闲活动设施有餐厅和健身活动中心、休闲书吧等配套休闲活动设施；7F—9F15为办公区。要求提供：保洁、保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。甲方要求对此项目的具体管理是：运用纯建制委托管理的形式对大厦进行全面的管理，套用高星级酒店管理模式，按照高星级酒店服务标准，结合实际对大厦实施全天候、全方位的综合性管理服务，在人员配备、组织设置、操作流程、规章制度等方面为甲方提供节简、合理、有效、便捷的服务。4、人员配备基本要求：共33人（具体见乙方投标文件）岗位人数下限年龄及学历要

4、求性别基本要求备注项目负责人1人45周岁（含）以下大专以上学历男女不限身高：男1.70米以上，女1.60米以上。持有物业经理上岗证，有五年以上物业管理工作经验。最好为本市户口安保工程领班1人40周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.70米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官端正。有5年以上安保管理经验，退伍军人优先最好为本市户口监控值班3人45周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.70米以上；身体健康，体检合格，政审合格，熟悉和掌握消防、安保等有关知识，退伍军人优先门卫、巡视保安3人40周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.75米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官端正，有2年以上保

5、安工作经验保洁领班1人45周岁（含）以下高中以上学历男女不限身高：男1.70米以上，女1.60米以上，熟悉并掌握保洁业务专业知识合技能，身体健康，体检合格，具有3年以上保洁管理经验保洁员7人50周岁（含）女身体健康，体检合格，15以下初中以上学历文明礼貌、卫生意识强，吃苦耐劳维修工（含水电、弱电、空调消控）3人50周岁（含）以下高中以上学历男必须符合值班电工操作规程的有关规定，须有高、低压等职业上岗证书，熟悉大楼的电视、音响、通讯弱电系统的设备装置设施，有五年以上相关工作经验。最好为本市户口客服主管1人35周岁（含）以下大专以上学历女身高1.60米以上；政审合格，身体健康，体检合格，五官端正

6、。服务意识、责任心强、处事认真。最好为本市户口（上岗前需由甲方确认）客服（含前台接待、会议服务）4人30周岁（含）以下中专以上学历餐饮服务厨师长1人45周岁（含）以下高中以上文化程度男持有“健康证”，持有高级或以上的厨师职业资格证书，熟知红、白案各岗位烹饪方法，具有八年以上厨房工作经验，三年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例，有较强的协调和组织能力。最好为本市户口厨师2人50周岁（含）以下男持有“健康证”，持有中级或以上的厨师职业资格证书，有五年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例。最好为本市户口35周岁（含）以下女身高1.60米以上。持有“健康

7、证”最好为本市户15餐厅领班1人，高中以上学历，具有酒店领班服务经验，善于沟通协调与管理，认真细致口（上岗前需由甲方确认）服务员2人30周岁（含）以下女身高1.60米以上。持有“健康证”，大专以上文化程度。具有酒店服务经验勤杂工3人50周岁（含）以下男女不限持有“健康证”，有敬业和吃苦耐劳精神，卫生意识强，具有一年以上厨房工作经验，懂得各种鲜肉及蔬菜等食品的精加工。注：1、乙方必须与上述人员签订劳动合同或协议