物业管理服务含餐饮承包合同

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1、物业管理服务（含餐饮）承包合同合同编号：SZCJ2017-Y-G-001号甲方（采购人）：苏州工业园区培训管理中心（联系人：戴志萍，陈平电话：0512-62532395，62532398）乙方（中标单位）：苏州书香餐饮物业管理有限公司（联系人：房磊电话：13913630262）根据苏州市创杰招投标咨询服务有限公司招标编号为SZCJ2017-Y-G-001号的招标文件及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方承担保安、保洁、会议、餐饮管理等物业管理服务（含餐饮）项目工作，签订本合同书。一、合同内容：1、乙

2、方负责苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼的保安、保洁、水、电、气等设备维护、客服、餐饮服务等综合物业管理服务项目。管理时间自2017年5月1日至2019年4月30日。在此期限内，每满一年对乙方工作考核一次，若考核不合格则甲方有权终止此项合同。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前半个月通知对方。（考核标准见合同附件）2、下列文件为本合同不可分割部分，其中的条款与要求为本合同执行的依据：①中标通知书；②乙方的投

3、标文件；③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④招标文件及其附件；⑤合同附件。以上与本合同具有同等法律效力3、项目概况：苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼位于独墅湖科教创新区公共学院4号楼，建筑面积为14506平方米，教学设施有13间各类教室和15间讨论室；生活休闲活动设施有餐厅和健身活动中心、休闲书吧等配套休闲活动设施；7F—9F15为办公区。要求提供：保洁、保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。甲方要求对此项目的具体管理是：运用纯建制委托管理的形式对大厦进行全面的管理，套用高星级酒店管理模

4、式，按照高星级酒店服务标准，结合实际对大厦实施全天候、全方位的综合性管理服务，在人员配备、组织设置、操作流程、规章制度等方面为甲方提供节简、合理、有效、便捷的服务。4、人员配备基本要求：共33人（具体见乙方投标文件）岗位人数下限年龄及学历要求性别基本要求备注项目负责人1人45周岁（含）以下大专以上学历男女不限身高：男1.70米以上，女1.60米以上。持有物业经理上岗证，有五年以上物业管理工作经验。最好为本市户口安保工程领班1人40周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.70米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官

5、端正。有5年以上安保管理经验，退伍军人优先最好为本市户口监控值班3人45周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.70米以上；身体健康，体检合格，政审合格，熟悉和掌握消防、安保等有关知识，退伍军人优先门卫、巡视保安3人40周岁（含）以下高中以上学历男身高：1.75米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官端正，有2年以上保安工作经验保洁领班1人45周岁（含）以下高中以上学历男女不限身高：男1.70米以上，女1.60米以上，熟悉并掌握保洁业务专业知识合技能，身体健康，体检合格，具有3年以上保洁管理经验保洁员7人50周岁

6、（含）女身体健康，体检合格，15以下初中以上学历文明礼貌、卫生意识强，吃苦耐劳维修工（含水电、弱电、空调消控）3人50周岁（含）以下高中以上学历男必须符合值班电工操作规程的有关规定，须有高、低压等职业上岗证书，熟悉大楼的电视、音响、通讯弱电系统的设备装置设施，有五年以上相关工作经验。最好为本市户口客服主管1人35周岁（含）以下大专以上学历女身高1.60米以上；政审合格，身体健康，体检合格，五官端正。服务意识、责任心强、处事认真。最好为本市户口（上岗前需由甲方确认）客服（含前台接待、会议服务）4人30周岁（含）以下

7、中专以上学历餐饮服务厨师长1人45周岁（含）以下高中以上文化程度男持有“健康证”，持有高级或以上的厨师职业资格证书，熟知红、白案各岗位烹饪方法，具有八年以上厨房工作经验，三年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例，有较强的协调和组织能力。最好为本市户口厨师2人50周岁（含）以下男持有“健康证”，持有中级或以上的厨师职业资格证书，有五年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例。最好为本市户口35周岁（含）以下女身高1.60米以上。持有“健康证”最好为本市户15餐厅领班1人，高中

8、以上学历，具有酒店领班服务经验，善于沟通协调与管理，认真细致口（上岗前需由甲方确认）服务员2人30周岁（含）以下女身高1.60米以上。持有“健康证”，大专以上文化程度。具有酒店服务经验勤杂工3人50周岁（含）以下男女不限持有“健康证”，有敬业和吃苦耐劳精神，卫生意识强，具有一年以上厨房工作经验，懂得各种鲜肉及蔬菜等食品的精加工。注：1、乙方必须与上述人员签订劳动合同或协议