紫园别墅组织设计

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1、上海嘉诚兆业房地产有限公司上海紫园11#19#25#别墅工程施工组织设计河北省城市建设总公司二零零三年三月二十五日93目录第一篇：施工组织设计编制说明一、编制依据二、工程目标及验收标准说明第二篇：施工组织设计第一章工程概况一、工程概况二、施工现场条件第二章施工准备与平面布置一、施工准备1、技术准备2、现场准备二、平面布置1、布置原则2、平面布置3、施工现场平面布置第三章施工部署与进度计划一、施工部署二、施工进度计划三、保证工期措施第四章项目管理组织一、管理目标1、质量管理目标932、现场管理目标二、项目管理机构1、管理机构构成2、管理机构人员组成3、岗位设置

2、及工作职责4、项目管理网络（1）质量管理网络（2）安全管理网络第五章施工技术方案A、土建部分施工方案一、工程测量与放线1、准备工作2、工程测量与放线3、测量放线基本要求一、桩基施工方案二、井点降水1、井点系统的施工工艺程序2、井点埋设与使用阶段的注意事项三、土方施工和围护施工方案四、砼垫层施工五、地下室结构施工1、施工工艺流程2、地下室底板、墙、顶板施工93（1）模板工程（2）钢筋工程‘（3）砼工程（4）地下防水工程质量保证措施（5）地下室填土七、上部结构工程施工1、施工工艺流程2、模板工程3、钢筋工程4、砼工程八、屋面工程九、装饰工程十、楼地面工程十一、门

3、窗工程1、铝合金塑钢门窗B、水电安装工程施工方案一、施工工期二、质量目标三、施工组织机构四、文件资料的管理五、资源配备六、施工过程的控制第六章脚手架工程93一、案选择二、双排钢管脚手架三、脚手架折除第七章工程质量保证措施一、质量方针二、质量目标三、工程质量组织保证体系四、技术保证措施五、优化施工组织六、主要分项工程施工技术保证措施1、土方工程质量保证措施2、模板工程质量保证措施3、钢筋工程质量保证措施4、砼工程质量保证措施5、装饰工程质量保证措施第八章施工安全保证措施一、施工现场安全保障措施二、施工现场消防保卫措施第九章文明施工措施一、文明施工保障措施二、文

4、明施工总则及目标三、施工协调措施第十章工期保证措施93第十一章降低工程成本技术措施第十二章环境保护措施第十三章工程保修计划第十四章季节性施工措施一、雨季施工措施附表一：项目经理简历表附表二：施工现场平面布置图附表三：施工进度计划表93第一篇施工组织设计编制说明一、编制依据1、业主所提供的全套施工图纸2、与业主签订合同的具体要求，现场踏勘所获得的现场自然条件资料3、国家颁发的现行建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程施工操作规程。4、上海市所颁发的有关建筑安装工程施工及验收规范和操作规程以及有关标准化文明施工等文件。5、本公司所拥有的技术装备，自身素质等自身

5、条件以及公司ISO9002企业质量标准文件，标化管理的有关细则。二、工程目标及验收标准说明本工程将实现创优管理工程质量标准的验收，将按国家现行的建筑安装工程施工规范，质量评定标准及上海市有关工程质量的规定进行验收。质量评定以政府质量监督站评定为准。质量标准：合格合同工期：180日历天安全管理标准：标化工地文明施工标准：文明工地在日常施工中要经常教育全体施工人员，牢固树立“质量第一”、“安全第一”、“优质高速”、“文明施工”等意识，围绕各项目标，层层分解到各个施工环节和日常施工管理中。对每个分项的施工项目验收，在自检的基础上提请业主和监理单位签证验收，然后再进

6、行下一道工序的施工，以确保工程质量达到目标标准。93第二篇施工组织设计第一章工程概况93一、工程概况本工程位于松江区西佘山环山路9号，为上海嘉诚兆业房地产有限公司“上海紫园11#C型、19#C型、25#A型别墅工程”。地上二层，地下一层，建筑面积11#C型1769.8平方米，19#C型1769.8平方米，25#A型1376.3平方米，总建筑面积4915.9平方米，由上海新建设建筑设计有限公司设计。基础工程：有梁式钢筋混凝土整板基础主体工程：框架结构，填充采用Mu7.5空心砖砌筑楼地面屋面工程：楼面细石混凝土地面，地面二次装修再定，屋面为英红瓦。门窗工程：外墙

7、窗11#C型、19#C型为铝合金窗，25#A型为塑钢窗，户内门窗二次装修再定。装饰工程：内墙为1：1：4打底，3厚的水泥加轻钙粉和优质801胶水三成活。外墙为：干挂花岗石墙面，部分刷米白色外墙涂料。二、施工现场条件1、施工现场三通一平已完成，施工临时用水，用电通讯线路由甲方负责。在开工前接到现场内。2、业主将初步拆平后的施工基地移交给施工方，不再提供本工程基地以外的场地为施工场地。3、施工现场四周已建的围墙，绿化带，主要道路及桥梁等设施，我公司在施工时必须采取保护措施，以保证区域内已建的设施不受损坏。93基坑长约32.5m,宽约37.75m,面积约为1212

8、㎡,基坑无围护,为了使基坑开挖工作顺利进行,降低土层