立面整治施工组织设计_secret

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1、观山湖区金华镇何官村七、八组农房立面改造施工组织设计要求建设单位：金华镇人民政府、何官村委会日期：2015年10月22编制说明（一）编制依据1、《贵州省建设工程工程量清单计价定额》（2009）及配套文件.2、现场勘察情况及答疑纪要。4、国家现行建筑，安装施工验收规范、规程和质量检查评分及地方有关规定。5、建筑施工JGJ59－99施工安全“一个标准、三个规范”及省市有关安全规定。6、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）；《贵省建设工程工程量清单计价管理办法》。本工程施工组织设计根据实际地型设计、招标文件的要求等内容进行编制。一、工程概况（一

2、）工程建设概要：本工程为：观山湖区23金华镇何官村农村综合环境整治接合美丽乡村四在农家建设项目，重点改造立面整治工程，建设地点：观山湖区金华镇何官村七、八组。建设单位：观山湖区金华镇人民政府、何官村委会。改造总建筑数量：130栋工期及质量要求：工期120日历天；质量要求合格（二）工程概况1、旧建筑改造设计标注和表达方式1）、因未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由现场测量提供，若有尺寸与实际出入，以实际尺寸为准,由甲方代表及监理现场核定，并向主管单位发工程联系单备案，竣工图时按实际绘图。2）、本工程设计标高采用相对标高表示方法,即每栋建筑以其首层外平台（或台阶

3、）现状地面标高为±0.000,以高度尺寸来表达竖向尺寸。本工程设计水平尺寸采用相对表示方法，即每栋建筑以其外表现状为基准，以水平尺寸标注来表达。3）、本工程属于旧建筑简单外装修改造设计，外墙门窗洞口和阳台为原有，不再标注尺寸和定位。a、对原外墙面砖全部进行清洗，刮腻子找平。b、对原外墙窗不增加其它项目，指对窗作包边线画分。c、对原外墙雨棚、防护栏进行拆除。d、对原外墙山墙做钛白色外墙漆。23三、建设内容：1）、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修.2）、本次除对现有建筑作外观颜色、材料的整体性做改造；每栋先

4、暂按铺头(雨棚)下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W

5、遍；4）原建筑面层清洗、修补空鼓、打毛注123：以上构造适用于外墙面层质量好的建筑外墙，对于外墙面层质量不好的或外墙漏水的建筑外墙采用以下构造,现场由监理按实际工程量收方。1）硅丙涂料面漆二遍;120*60分格留缝，缝宽6，整体为工字形图案2）抗碱封闭底漆；3）刮灰2遍；4）12厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；5）8厚1:3防水砂浆(内加无机高分子防渗机)；6）基层（先琢掉外墙面层至砖或混凝土基层）。（五）现场施工条件整个场地为已建成旧村庄。计划将工人宿舍、食堂、冲凉房、卫生间、办公室等临设采用现场租住的方式解决。（六）工程特点和难点1、施工特点和难

6、点：（1）、工期紧、任务重：整个工程有130栋需要改造，时间紧、任务重。（2）、本工程为改造工程，部分拆除，部分保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。（3）、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。（4）、23本工程施工线段长，必须结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行2、对难点重点的要求：要求一：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：（1）抓紧确定样品及主要材料样式确认。（2）进场后采取外立面装修脚手架的搭设与拆除同步进行，尽量

7、缩短工期。（3）外立面装修改造与防水同步进行。（4）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。（5）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。（6）加强水电等专业与土建的配合，无论是甲方分包单位还是我方直接施工，都将一视同仁，为其创造良好的施工条件，减少实际占用的工期。要求二：在拆除和改造过程中，要求将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：（1）拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。（2）打膨胀螺栓等作业前，必须先用X射线探测仪探明原有结构中钢筋位置，以防电钻打伤要求三：为保证装修工程质量，在施工过程中要求将采取如下措施：（1

8、）认真也建设单勾通，了解设计意图。23