安宁庭园 监理规划

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1、安宁庭园2＃、3＃、4＃楼监理规划安宁庭园2＃、3＃、4＃楼工程编号GSJW-2006-ANTY建设工程监理规划审批人：编制人：甘肃经纬建设监理咨询公司安宁庭院监理部二ΟΟ六年九月十五日138甘肃经纬建设监理咨询公司安宁庭园2＃、3＃、4＃楼监理规划目录（监理规划内容）一、工程项目概况………………………………………...3二、监理工作内容…………………………………………..7三、监理工作目标………………………………………….16四、监理工作依据、指导思想、原则…………………….20五、项目监理机构的组织形式……………………………22六、项目监理

2、机构的人员配备计划……………………….24七、项目监理机构的人员岗位职责………………………25八、监理工作程序…………………………………………43九、监理工作方法及措施…………………………………59十、监理工作制度………………………………………91十一、监理设施…………………………………………….137138甘肃经纬建设监理咨询公司安宁庭园2＃、3＃、4＃楼监理规划一、工程项目概况（一）项目名称：安宁庭院2＃、3＃、4＃楼（二）建设单位：兰州正和房地产开发有限公司（三）设计单位：兰州有色冶金设计研究院有限公司（四）施工单位：北京城建建设兰州项目

3、管理公司（五）监理单位：甘肃经纬建设监理咨询公司（六）建设地点：兰州市安宁东路1＃（七）工程规模：2＃3＃4＃总计总建筑面积4739㎡4739㎡4682㎡14160㎡建筑体型系数0.220.220.19南向窗墙比0.440.440.26北向窗墙比0.230.230.18西向窗墙比0.040.230.05（八）建筑结构类型：框架结构；（九）工程质量目标：确保“飞天奖”争创“鲁班奖”（十）工程概算总投资：总概算约为一千四百万元（十一）建设工期：2006年9月18日开工，2007年5月31日工程全部竣工。（十二）工程特点：1、地理环境特点：138甘肃

4、经纬建设监理咨询公司安宁庭园2＃、3＃、4＃楼监理规划该工程是由兰州正和房地产开发有限公司投资兴建住宅楼。位于兰州市安宁东路1号。工程场地地形平坦，高程介于1518.09～1518.35M，工程场地主要为杂填土，季节性冻土深1.03M。2、建筑设计本工程结构形式框架结构。设计耐火等级：地上部分二级，地下部分一级。抗震设防烈度按八度设防，合理使用年限：50年。屋面防水等级：Ⅱ级。砌体施工质量控制等级≧B级。本工程外装饰材料包括石材、仿石外墙砖、高级外墙涂料（采用喷涂纯丙稀酸共聚乳液涂料），局部可采用纤维水泥外墙造型装饰面板。盥洗室、卫生间做2道3

5、厚SBS防水涂膜。门窗采用70系列断桥内平开彩色铝合金窗。屋面保温材料选用50厚挤塑聚苯保温板，防水材料采用Ι型聚脂胎2道3厚SBS防水卷材。3、结构设计：本工程为框架结构，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，建筑抗震设防分类为丙级，建筑场地类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类。地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限50年。3.1基础：本工程采用人工挖孔灌注井桩，持力层为卵石层，井桩进入卵石层深度不小于1000，井桩混凝土强度为C30，桩顶标高为―0.650m。井桩混凝土－6M以下采用抗渗混凝土，抗

6、渗等级S6。3.2主体工程：138甘肃经纬建设监理咨询公司安宁庭园2＃、3＃、4＃楼监理规划砌体结构：外墙均为300厚烧结黏土空心砖；分户墙及户内隔墙采用200厚190*190*190烧结空心砌块（KK）（九孔），卫生间隔墙采用120厚多孔砖（KPI型）。混凝土结构：柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级C30，女儿墙混凝土强度等级为C20级，混凝土保护层厚度：基础梁为30mm，桩为70mm；其余按《03G101－1》第33页取值。钢筋：HPB235、HRB335级；地面以上砌筑砂浆用M5混合砂浆砌筑，地面以下砌筑砂浆用M7.5水泥砂浆砌筑，地下砌体采

7、用MU10烧结普通砖。土建与各专业之间按图纸要求配合施工，预留洞口、预埋管、件应提前设置，严禁后凿。防雷接地装置应上下贯通、焊接。4、安装设计4.1给水系统水源情况：为市政自来水，小区统一设加压泵站（包括生活给水、回用中水和消防给水）和给水管网。生活给水、开水及盥洗间用水，有室外给水管网提供。4.2排水系统排水采用生活废水与粪便废水合流排放，地下室排水排入集水坑，有污水泵提升后排出室外，污水泵起停有液为控制器控制。院区统一修建污水排水管网和污水处理站。4.3消防系统全楼设消火栓系统，室内消防用水量15L/s，每根小房立管流量10L/s，没个消火

8、栓出水量5L/s。火灾前十分钟消防用水量由设于屋顶的消防水箱供给，水箱储水量9m3。全楼按轻危险级A类火灾设置磷酸铵盐建筑灭火器，灭火器与室内消火栓同