住宅工程质量常见问题监理实施细则

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1、工程质量常见问题监理实施细则回迁安置房项目地块住宅工程质量常见问题监理实施细则编制人：审批人：项目管理有限公司2014年7月工程质量常见问题监理实施细则目录1．工程概况31.1工程简介31.2工程设计概况42.编制依据63.监理工作流程73.1工程进度控制的流程73.2工程材料、构配件和设备质量控制流程73.3分包单位资质审查流程83.4隐检工程质量验收程序83.5检验批质量验收流程93.6分项工程质量验收流程103.7分部工程质量验收流程103.8商品混凝土浇筑控制流程113.9单位工程验收流程114.监理工作的控制要点及目标值124.1控制要点124.2监理的工作目标值13

2、5．监理工作的方法及措施135.1工程进度控制的方法及措施135.2工程质量控制的方法及措施145.3工程造价控制175.4工程安全生产监督185.5监理资料的管理196.常见质量问题原因分析及预防措施196.1土方工程196.2防水混凝土工程21-3-工程质量常见问题监理实施细则6.3卷材防水256.4模板质量通病286.5钢筋加工316.6钢筋安装326.7混凝土表面缺陷346.8混凝土裂缝396.9现浇混凝土墙体416.10混凝土小砌块砌体486.11屋面找平层496.12屋面卷材防水506.13混凝土条板隔墙526.14水泥地面536.15板块地面586.16铝合金门窗

3、制作与安装606.17内墙抹灰626.18外墙外保温开裂、空鼓、脱落636.19室内配线656.20低压成套和柜上铝母带安装706.21火灾自动报警系统安装706.22电缆敷设716.23避雷网（带）及接地装置746.24电梯机房设备安装746.25电梯电气安装766.26电气设备接地不可靠766.27暖通工程77-3-工程质量常见问题监理实施细则1.工程概况：1.1工程简介工程名称）工程地点建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位施工单位合同承包范围图纸所包含全部建筑安装工程，具体内容包括：土建工程、给排水、暖通、弱电、动力、照明工程等。合同工期2012.10.1--20

4、14.10.1质量目标群体结构长城杯-3-工程质量常见问题监理实施细则1.2工程设计概况序号项目内容612地块楼号1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼地库合计1建筑面积（m2）14315.111511.713799.811499.814032.514987.7157382层数地上/地下-2/22-1/18-2/23-1/18-2/22-3/21-1/2-1/2-1/2-2/03建筑高度（m)61.950.764.750.761.959.15.45.45.44建筑层高住宅地下3.3m、3.0m,标准层2.8m；车库3.6m。5结构形式住宅--剪力墙结构；地库--

5、框架结构。6墙面保温剪力墙结构外墙贴挤塑聚苯板（B1级)50mm厚。7防水工程地下SBS改性沥青卷材（4mm+3mm）SBS改性沥青卷材（3mm+3mm）-5-工程质量常见问题监理实施细则屋面卫生间1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层，墙面翻起1.8m高。8内装修做法楼地面：地砖；踢脚：水泥砂浆；墙面：乳胶漆墙面厨房、厕浴间：面砖顶棚：乳胶漆顶棚9外装修做法外墙涂料10钢筋类别HPB300，HRB335，HRB400。9混凝土强度等级基础垫层C15；底板及地下室墙体为C35、S6抗渗混凝土；正负零以上墙体C35、C30；楼板C35、C30。-5-工程质量常见问题监理实施细则2.编制依

6、据1、2、《施工组织设计》、《监理规划》3、《建设工程质量管理条例》4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB502405、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ1066、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20037、《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》11G101-1、04G101-38、《建筑安装分项工程施工工艺规程》第一分册DBJ01-26-969、《建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）》10、《建设工程监理规范(GB50319-2000）》11、《建设工程资料管理规程（DB11T695-2009）》12、图纸会审、设计变更洽商及相关技术文件13、《建筑工程

7、施工质量验收统一标准（GB503000-2001）-77-工程质量常见问题监理实施细则3.监理工作流程3.1：工程进度控制的流程承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施3.2：工程材料、构配件和设备质量控制流程方法：1．审核证明材料2．到厂家考察3．进场材料检验4．进行验证复试承包单位填写《材料、构配件进