建筑工程主体评估报告

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1、太原市钢锹厂危旧房改造（逸宸新境界）高层底商住宅楼监理主体结构分部工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：逸宸新境界高层底商住宅楼建设单位：山西宸晨房地产开发有限公司设计单位：太原市建筑设计研究院勘察单位：山西春晖岩土工程科技有限公司监理单位：太原市工程咨询公司施工单位：浙江广宏建设有限公司试验单位：太原钢铁（集团）建设有限公司建筑材料研究所（70%）山西建工（集团）总公司建工研究所（30%）商砼单位：太原鸿峰混凝土有限公司工程地址：太原市和平南路54号设计概况：本工程东西长42.5m，南北宽24.2m，建筑面积1353

2、1.66m2，地下一层，地上十八层，建筑总高度为57.3m。一、二层裙房为商场，一层层高3.6m、3.8m，二层层高3.3m、3.1m，三至十八层为住宅，层高均为2.9m。现浇钢筋混凝土剪力墙结构，柱、梁、板、剪力墙、楼梯均采用C30砼，构造柱、过梁C20。外墙1-2层设55厚挤塑聚苯板，3层以上设35mm厚钢丝网架聚苯乙烯保温板。钢筋强度：钢筋直径d≤12mm梁、暗柱箍筋、板、墙钢筋为HPB235　Ⅰ级圆钢；-11-钢筋直径d≥14mm梁、暗柱钢筋为HRB335　Ⅱ级螺纹钢。砌体：±0.000以上填充墙砌体采用加气混凝

3、土，容重≤7.5KN/m3,M5混合砂浆砌筑。砌体填充墙与框架柱或抗震墙的连接：沿框架柱或抗震墙高度每隔500mm预留2φ6.5钢筋，用于拉接砌体填充墙，拉接的长度为通长或至洞口边，伸入柱或抗震墙中200mm。本工程采用了植筋工艺，拉拔试验合格，详见试验报告。二、监理工作成效施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审核。对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称，上岗证及特殊工种上岗证进行复查。施工单位资质符合所承担工程的资质要求，项目经理均有上岗证，并有法人委托书。闪光对

4、焊、电渣压力焊等工种均持证上岗，确保施工质保体系符合施工质量管理要求。本工程自开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工方案共6份，技术交底7份。通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计更加完善，施工方案更加切实可行，从而有利于工程质量的控制。在监理质量控制过程中，要求施工所用的材料必须进行质量报验。首先索要质量合格证、质量证明书，所有材料到现场后，在监理对外观检查合格后，并经监理见证员进行见证取样送验，试验报告符合材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，经监理在材料报验单上签认后，方可在

5、工程上使用。-11-商品混凝土实验室出具了混凝土合格证，试块均在监理见证下随机取样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。各分项工程的施工，能严格把关，有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。隐蔽工程验收手续做到了与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽验收记录共计60份。在施工过程中和分项工程验收时，发现一些质量缺陷。对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，及时发现，限期整修，对质量缺陷的处理，逸宸新境界项目监理部对施工单位采取口头通知和书面通知的形

6、式，共下监理通知9份，施工单位均认真进行了整改，对监理通知填写了回复单。三、监理资料统计钢筋采用长钢、海鑫、酒泉φ6.5～Ф25，原材料进场有合格证和见证取样，有见证取样试验报告14份，均复试合格。暗柱纵筋采用电渣压力焊，检验报告20份，结果全部合格。植筋拉拔试验2份，检测φ6.5，Φ12、Φ16、φ12、Φ14均合格。混凝土采用“鸿峰”商品砼，主体均为C30，合格证40份，混凝土标养试块有见证取样试验报告68组，经汇总验算全部合格，同条件试块10层以上未达到600℃·d的龄期，现只对1-9层进行评定，评定合格。水泥采用

7、山西省公路构件厂和山西前进水泥有限公司的PSA32.5水泥，配制M5混合砂浆,砌筑填充墙。有合格证2份，检验报告3份，全部合格。砂采用汾砂，配M5混凝土砂浆，检验报告1份，全部合格。加气砼砌块，容重≤7.5KN/m3，检验报告4份，全部合格。-11-聚苯乙烯夹芯板：表观密度≥20kg/m3，现场见证取样3次，检验报告3份，全部合格。四、质量控制手段我们采取旁站监理、平行检查、抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工令等方式，要求施工单位进行整改。旁站监理，主要目的是检查

8、施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、砼振捣方法、时间等）。同时，对施工所用材料，砼制作，外观质量等进行检查监督。平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。抽查，是现场监理旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程分层（或