东方广场楼书。010506

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1、楼书的意义：在出这本楼书之前，首先我们应该明确楼书的意义。在当前几乎所有的项目都不在做楼书的时候，东方广场的楼书意义在哪里？楼书因为其信息量的庞大，展示面的多，以往一直被用作一面重要的宣传窗口。但随着房地产已经步入了一个非常理性的时代，快速销售，快速推盘已经成为一种主导销售观，以往的楼书不仅耗费资金，而且已经起不到快速更新的作用，一般在开盘半年内就已经更不上销售的需求，被束之高阁。取而代之的是简易版海报与折页，根据推盘形势，完成一个阶段销售使命，过期即换。再之消费者希望一目了然的快速看到有效信息，而楼书也因为内容庞杂，往往让消费者提不起翻阅的欲望。所以，楼书已然成

2、为了当前大部分主流开发商摈弃的宣传道具。那么，我们的楼书应该怎么做？传统的卖点与形象整合？我们相信，这种古老的楼书方式早已不再被市场所热爱。如果一张海报可以言简意赅说清楚的卖点，我们何须用一本楼书来复杂罗嗦的说呢？既然一定要做楼书，那么，我们希望这本楼书应该是更有意思的，更带阅读趣味性的，更容易让人喜欢的，更是不那么容易被淘汰的，而不是刻板的教条式的卖点归纳整理。源于这种思想，我们想到了北京著名的项目：北京二十二院街，曾经有一本宣传册子：一条街的婚前报告。翻阅完整本册子，觉得思路豁然开朗。这本册子通篇基本上无很多常规态表达，全部以好玩的，趣味性的元素构成，但却让人

3、无比的阅读快感，这绝非一本普通楼书所能带来的愉悦。于是，我们决定用“一条路的历史情报”来完成我们的楼书。这也正好符合了我们项目的策略思路：徽州大道上的精神图腾！东方广场，徽州大道上最耀眼的新星。一座城市，如此得天独厚的中心舞台只有一个。万千宠爱系于一身，作为心脏，它左右着这座城市的个性。我们就是要建立东方广场作为徽州大道上坐标的历史意义。在这条路上，我们就是主角，我们就是主人公。我们希望任何一个人只要提起徽州大道，就直接想到东方广场，而提起东方广场，就直接联想到徽州大道。那么，我们的楼书只需将这条路做透，我们就大功告成。在语言调性上。我们也直接摈弃传统的语言格局，

4、而是以趣味的，叙事的，特别的表达方式，这种方式可以带来一种都市的时尚感，又可以于无形中将项目的信息穿插于内。—东方广场楼书—东方广场徽州大道一条路的历史情报一座城市的万千宠爱——徽州大道与东方广场很难说是合肥成就了徽州大道还是徽州大道成全了合肥！就像我们很难预测：以后的合肥到底是徽州大道成就了东方广场还会是东方广场成就徽州大道！这条路，铭刻了一座城市新老历史这条路，记录了一座城市发展变迁这条路，走过了世世代代土生土长的合肥人这条路，见证了这座城市的悲欢离合七情六欲占据此路之上的东方广场，总建筑面积26万方。她占据合肥寸土存金的核心商务与政务版图，享受一环内成熟的区

5、域配套和便利的生活，交通四通八达，畅通市内市外。她将购物，娱乐休闲，餐饮，医院，学校纳为一体，将中心区各种所需功能综合互补，建立价值关系相互依存的能力，她真正代表了城市都市化，国际化，个性化的风貌，见证开启合肥CBD的辉煌时代。从诞生之日起，她就是合肥的地标，万千宠爱集于一身。第一章：旧情徽州大道更名记1955年，小南门街、尚节楼街、兴仁里街整合，统一命名为徽州路；1994年，徽州路改名美菱大道；2006年，美菱大道改名徽州大道。徽州大道虽然改了三次名字，可是合肥人恐怕怎么也无法抹去“徽州路”留给他们的那份情愫。对于他们来说徽州大道不仅是徽州大道，更是他们奋斗历史

6、的记录与美好生活的憧憬。徽州大道上的城市记忆每一座城市都有令人回味的东西，某一个人、某一个物品或是某一件事。它是一种记忆的刻录，当人们看到它时便会不经意的想到某一段过往。它是一种情感的凝聚，当人们看到它是便会有一份由心而发的自豪感。门牌号码门牌号码，是邮递员投递信件时寻找收件人的一种识别。而安徽省机械工业厅招待所的门前却挂着“徽州路80号”、“美菱大道508号”两块门牌号码。这并非户主吃饱了撑的没事做的无聊之举，从某种程度来说，他们把合肥人的记忆留在了这条路边，也是人们识别合肥生活的一个标记。梧桐树“梧桐树可以算的上老合肥的标志了，解放后修建的路，路边种的几乎都是

7、梧桐树，当时的徽州路、淮河路路边的梧桐树一到夏天就把路面遮得严严实实，好多市民都在树下乘凉……”香港的一家报纸上曾刊登过一篇文章，描述当时徽州路上的梧桐树。“路两边的梧桐树互相交抱，夏天不用带草帽，雨天不用打伞”。虽然现在的徽州路上已找不到当年的影子了，但是徽州路上的那些梧桐却永远留在合肥人的心里。天桥“有事没事都会到天桥上去站一站，看一看。”25年前住在徽州路上的人们以此为乐，他们在这座天桥上看着这座城市，看着徽州路。25后的今天，徽州大道上虽已有11座天桥，然而谈到天桥，合肥人就会情不自禁的想起合肥当年的第一座天桥，想起那座永远留在他们心中的四牌楼天桥。四大天

8、王此四大天