大庆益海商务中心工程5施工组织设计宇辉

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1、第一章工程概况一、总体概况：工程名称：大庆益海商务中心工程B-17#高层住宅楼工程建设单位：大庆益海房地产公司建设地点：龙凤区青龙山地段设计单位：宁夏工业设计院有限责任公司勘察单位：哈尔滨中建筑设计有限公司监理单位：大庆高薪区工程建设监理咨询有限公司建筑面积：13554.09㎡1.工程建设概况大庆益海商务中心工程B-17#住宅楼位于地段，建设单位为大庆益海房地产公司，设计单位为宁夏工业设计院有限责任公司，监理单位为大庆高新区工程建设监理咨询有限公司，建筑总面积13554.09㎡，地上二六层，为高层住宅楼。建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。2.工程建筑概况本工程设计使用年限为50年

2、。抗震设防烈度为6度。防火设计建筑分类--高层一类，其耐火等级为一级。防火分区每层为一个防火分区。2.1墙体工程本工程外墙贴100岩棉板（密度为140~160㎏/m3）；填充墙体采用100、200㎜厚陶粒混凝土空心砌块，室内地面以下采用MU10普通混凝土小型空心砌块，Mb10水泥砂浆，室内地面以上采用MU5陶粒混凝土空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。需要做基础的隔墙随砼垫层做元宝基础，位于楼层的隔墙可直接做于楼板上。2.2内装修工程2.2.1内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处），各种线盒及配电箱周边和背面，门窗安装后抹灰接茬处，均应铺钉10*10mm钢丝网，每边搭接尺寸150

3、mm。所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100mm,高2000mm。2.2.2卫生间地面采用1.5㎜聚氨酯涂料防水层，四周上卷250㎜，其上抹素水泥浆一道（内掺建筑胶），铺20mm1：3干硬性水泥砂浆结合层，再贴地砖，地面均以1%坡度坡向地漏，坡向地漏最薄处20mm厚；卫生间墙下距楼板200mm高范围内为C20素砼防水挡墙，厚度同墙厚，用水房间楼地面防水层均上卷250mm。室外地面有高差处做垂直防潮层，刷两遍防水涂料。2.2.3厨房、卫生间地面先做防水层，混凝土浇筑完后拉毛；卧室、客厅面层为水泥砂浆压光；楼梯间铺花岗岩踏步；电梯前室地面磨光花岗岩面层，并用同材质贴踢脚线。2.3

4、室外装修工程2.3.1外墙饰面以外墙涂料为主，辅以面砖装饰线。2.3.2室外门台阶铺花岗岩面层。2.3.3散水坡为C20细石混凝土散水坡。2.3.4门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水槽，室外墙面距散水坡300高范围内用1：2防水砂浆抹面。2.4屋面工程2.4.1本工程屋面防水等级为二级，防水层使用年限为15年。2.4.2屋面隔气层采用2.0㎜厚高聚物改性沥青防水卷材，屋面防水做法：2道3.0㎜高聚物改性沥青防水卷材，面层上做粒料保护层。2.4.3屋面保温采用两层60mm厚挤塑板错层铺设；2.4.4屋面排水为有组织排水，外排水雨水管选用PVC-U材质。2.5门窗工程：单元入口采用不锈钢框智

5、能安全门；入户门采用防火保温防盗门；所有阳台窗、外窗均为彩色共挤塑钢窗，朝北门窗除阳台双层中中空透明玻璃，其它选用三层中空透明玻璃，其余朝向选用双层中空透明玻璃。2.6楼梯工程本工程楼梯栏杆为铁艺栏杆，实木扶手；楼梯台阶铺装花岗岩。2.7电梯本工程每个单元设乘客电梯两部（兼消防、兼无障碍），乘客电梯额定载重量为900kg，速度均为1.75m/s。2.8通风道卫生间、厨房选用变压式排风道，卫生器具购成品。2.9其它2.9.1凡是穿墙及穿楼板的各种管道均用水泥砂浆填实严密。2.9.2预埋及外露金属构件、木构件应经过防腐处理。2.10节能2.10.1本工程地处气候分区的严寒地区B区，采暖度日数

6、5291℃d。建筑物层数26层。建筑体型系数0.27。2.10.2屋面的传热系数K为0.286W/㎡K。2.10.3外墙采用贴100厚岩板保温措施。外墙的平均传热系数K为1.5W/㎡K。2.10.4分户门采用成品保温防盗防火门，传热系数K为2.5W/㎡K。2.10.5地面周边2米范围内铺30厚挤塑岩棉板保温措施，保温材料层热阻R为1.52W/㎡K。2.10.6北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢门窗，满足传热系数≤2.0W/㎡K，北向窗墙面积比0.23；其余三向外窗采用单框双层中空玻璃平开塑钢门窗，应满足传热系数≤2.5W/㎡K，其中南向窗墙面积比0.29~0.30，东西向窗墙面积比0.

7、9。2.10.7岩棉板密度为140~160kg/m3（导热系数≤0.042W/mK），挤塑苯板密度为25～32kg/m3（导热系数≤0.03W/mK），陶粒混凝土砌块导热系数≤0.53W/mK。3.工程结构概况3.1基础采用预应力混凝土管桩，桩身砼强度为C80。3.2主体为框架--剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级；框架和剪力墙结构抗震等级均为三级。砼强度等级：桩：C80；承台及承台梁：C30；剪力墙：基础至五层剪力墙均为C40,六