公租房施工组织设计

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1、惠安县医院病房大楼工程项目管理实施规划盛福新苑-公租房工程施工组织设计XXXX建筑工程公司2014年9月16公租房工程施工组织设计目录一、编制依据：…………………………………………………………2二、工程概况：…………………………………………………………2三、施工部署：…………………………………………………………6四、施工进度计划：……………………………………………………18五、施工总平面布置图：………………………………………………18六、主要分部(项)工程施工方法：……………………………………18七、各项管理及保证措施：………………

2、……………………………45八、建筑施工现场安全生产、文明施工管理制度：…………………97九、主要技术经济指标：……………………………………………122十、成品保护措施：…………………………………………………123十一、项目信息管理：………………………………………………124十二、项目风险管理：………………………………………………125十三、项目回访保修和项目部解散：………………………………1251公租房工程施工组织设计一、编制依据1.1本管理实施规划编制依据⑴建设工程项目管理规范；⑵安全生产法和建筑工程安全生产管理条例；⑶建筑法和建

3、设工程质量管理条例；⑷施工合同；⑸工程建设强制性条文；⑹现行各分部、分项工程施工质量验收规范及操作规程；现行的建筑工程施工质量验收统一标准；⑺福建省建筑工程施工文件管理规程⑻施工图及相关投标文件⑼永春县盛福新苑-公租房工程岩土工程勘察报告书⑽公司有关工程技术文件规定及相关项目的作业指导书。⑾现行的建筑施工安全检查标准和各相关安全操作及技术规程等。⑿招标文件。二、工程概况2.1工程建设及设计概况建设单位：XX房地产开发公司设计单位：XXXX建筑设计院有限公司勘察单位：XXXXXX勘察研究院监理单位：XXXXX工程建设监理有限公司施工单

4、位：XXXX工程公司本工程位于福建泉州市。上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防烈度6度；总建筑面积为10337.55㎡，不设地下室，建筑总占地面积:1701.33㎡；主体建筑结构设计使用年限50年，屋面防水等级均为二级,建筑等级为三级，建筑耐火等级为二级，施工工期：220天。工程规模：栋号A栋BCD栋E栋B栋C栋D栋住宅建筑面积（㎡）4169.661358.791358.791358.791358.79架空层建筑面积（㎡）277.13113.90113.90113.90113.90占地面积（㎡）714.41246.73

5、246.73246.73246.73建筑层数（层）66666建筑高度（m）18.2018.2018.2018.2018.20１１６公租房工程施工组织设计套数（套）12222222222含石砌挡土墙工程：A-A1-B段长20m、高5m；B-B1段长38.6m、下阶高5m、上阶高5.7m；B1-D段长29.0m，高5~4.5m；D-E段长20.8m，高度4.5-4m；接D-E段原有构筑物（栏杆底）新增石砌挡土墙工程长113m，高度4.5m。功能布局：A栋一层为架空层及住宅，二至六层为住宅；B、C、D栋一层为架空层及住宅，二至六层为住宅；

6、E栋一层为架空层及住宅，二至六层为住宅；2.1.2主要装修标准分部分项做法外墙采用白色、粉红色、浅灰色100×100外墙砖及乳白色外墙漆面层等楼地面采用水泥砂浆楼地面、磨光花岗石板材楼地面及防滑面砖楼地面等门窗采用铝合金门窗、夹板门、防火门等内墙采用白色环保涂料罩面、乳胶漆墙面、白色磁砖贴面等踢脚采用水泥砂浆踢脚线、磨光麻面花岗岩踢脚线等顶棚采用中级抹灰，白色环保涂料罩面2.2节能设计概况2.2.1建筑节能设计和计算（本工程按"夏热冬暖地区＂进行建筑节能设计，计算方法为“规律性指标”）(1)屋顶采用50mm矿（岩）棉毡(λ=0.04

7、9)。(2)外墙采用190mm煤矸石烧结多孔砖(λ=0.33)。2.2.2围护结构热工性能及节能措施：(1)公共建筑围护结构热工性能及节能措施（A栋、BCD栋、E栋建施-01《围护结构热工性能表（居住建筑）》）。(2)外门窗设计:采用铝合金门窗（6中透光热反射玻璃）。１１６公租房工程施工组织设计(3)外门窗气密性要求：外门窗不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》国家标准GB/T7106-2008规定的6级要求。2.2.3电气节能设计：本工程照明设计符合《建筑照明设计标准》GB50034－2004规定的各项指标要求。

8、本工程所有荧光灯具均应采用高效节能灯具,并采用电子镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。应急照明灯和疏散指示标志灯选用带有镉镍蓄