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时间:2018-07-29
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1、蓝调庄园项目的由来: 随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展,品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势,本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园,开园后即受到业界和游客的一致好评,并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区,本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命!! 北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区,地处朝阳区楼梓庄村南,比邻CBD,交通便利,项目总占地约1000亩。 蓝调国际庄园区位图 开发之初,该项目只是一片田地(土地性质为一般农田),春夏秋种植小麦、玉米;到了冬天,杂草丛生,无尽荒凉。同时,
2、客户在地块的东南角处头打了一口温泉井,想利用仅有的温泉资源做一些文章,打造一个休闲度假庄园,但还无从下手。 开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后,得到了以下结论:1、土地为一般农田,暂时为种农物,地势较为平坦;2、项目地里有40个大棚,最早种的是蔬菜,以后想要改种水果,蓝莓是首选方案;3、一口温泉井,出水温度53度,有条件打造温泉度假项目;4、区位优势明显,在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地,非常之难。 蓝调国际庄园建设前实景照片二、 蓝调国际庄园项目的定位: 首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲
3、区分开来,北京的农家乐很多,但大部分档次都很低,产品单一,基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品,要完全超越一般农家乐的设计手法,将其打造成国际一流的度假庄园。 坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊,作为一个乡村度假型项目,该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后,抓住项目中的特色种植产品——蓝莓,并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意,庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法,将文化创意应用其中,致力于打造以农
4、业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园,将创意与浪漫结合,最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。形象定位n 异域的、浪漫的、有情调的都市型田园n 原生态为基础的有机生活n CBD脚下的蓝莓庄园功能定位n 集特色餐饮,科普教育,养生主题温泉,加工体验,节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地目标定位n 北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园n 北京市都市农业示范基地n 全国农业科技示范园n 全国农业休闲旅游示范基地市场定位n 北京东部产业带高端休闲消费群体n 企业高管、CBD大使馆、外籍人士三、 “蓝调国际庄园”名称的由来: 蓝色代表的是一种浪漫情怀,一种异域情调。通过
5、我们的创意和联想,将蓝色、情调和庄园结合起来,最终打造一个简约时尚并极具浪漫色彩的私密庄园:释义“蓝调”: 蓝调(英文:Blues,解作“蓝色”,又音译为布鲁斯)原指一种基于五声音阶的声乐和乐器音乐,蓝调起源于过去美国黑人奴隶的灵魂乐、赞美歌、劳动歌曲、叫喊和圣歌。现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀,象征一种低调而富有感情的生活方式。而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界,来到庄园,将会是一种“蓝色浪漫,低调奢华”的享受。解析“蓝调”:n 以蓝莓及蓝莓所延伸出来的意境为主题n 以浪漫、情调、西域氛围为主线n 以体验消费为形式风格“蓝调”:n 整体以蓝莓,蓝色系为主体风貌n 建筑以
6、欧式风貌为主,辅以外立面经过包装的现代农业大棚n 食品含蓝莓鲜食,及特色绿色西餐n 氛围追求视觉冲击力、神秘感、意境感、放松感四、 “蓝调国际庄园”的规划布局:整个庄园的空间布局为:“一轴、五区、两入口”。一轴:主景观轴,是一条主景观大道,贯穿整个地块的东西向,连接四个分区,景观大道主要用植物花卉来装扮。 五区:1. “蓝莓果庄”现代农业示范区:蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝;2. “蓝色工坊”创意农业体验区:蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮;3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区:薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花;4. “蓝调湿地”公园区:湿地景观、露营、户外运动休闲
7、、野餐烧烤、水游乐;5. “香泉花园”主题温泉度假区:温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。两入口:庄园有西入口、南入口两个入口,西入口是庄园的主形象入口,游客入口,南入口是生产后勤入口。 蓝调国际庄园空间布局图 蓝调国际庄园规划总平面图 五、 “蓝调国际庄园”的产品设计:在蓝调国际庄园的四大分区中,每个区域都有其特色产品。1. “蓝莓果庄”现代农业示范区: “蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站,因此它
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