河东区御鸣佳园小区1楼施工组织设计6

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1、河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工组织设计河东区御鸣佳园小区1#住宅楼工程施工组织设计（项目质量计划）一、编制依据1、河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工图纸、合同、工程施工预算及类似工程的施工经验；2、《工程地质勘察报告》；3、天元建设集团有限公司的有关质量文件；4、国家行业有关文件和验收标准规范；5、建筑工程质量管理条例以及有关法律、法规等。二、工程概况2.1、工程特点本工程为河东区御鸣佳园小区1#住宅楼，建设地点位于临沂市河东区九曲街道办事处三官庙居委与集贤路交汇处西北角。建设单位为山东开元置业发展有限公司；工程设计单

2、位为山东省城镇建筑设计院；工程监理单位为青岛东方监理公司；勘察单位为临沂市冠宇岩土工程有限公司；施工单位为天元建设集团七公司。建筑面积为2507.28㎡。本工程东西长31.6m,南北宽12.8m；地上6层（不含储藏室、阁楼层），结构形式为框架剪力墙结构，层高：储藏室为2.6m；住宅层高均为3.1m,建筑物高度为26.9m。本工程抗震设防裂度为7度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅲ级。室内外高差为0.15m。2.1.1工程建筑设计特点该工程外墙为贴砌聚苯板保温层外贴灰色、浅灰色防

3、石面砖、刷白色、深灰色外墙涂料等；内墙有白色涂料墙面、防水砂浆瓷砖墙面，顶棚做法为刮腻子涂料、铝塑板吊顶；楼地面有地砖楼地面、水泥砂浆楼地面，门窗为铝合金门窗，木制夹板门、钢制防盗门。屋面为聚苯板TS防水保温复合屋面。散水为混凝土散水，宽度为800mm。2.1.2结构设计特点该工程为框架剪力墙结构，基础开挖深度-1.9m。地基承载力为fk=120kpa；为筏板基础；基础、主体砼强度等级均为C30（二次结构砼强度等级为C25）。外墙砌体采用200厚页岩多孔砖用M7.5混合砂浆砌筑，内墙砌体采用200厚加气混凝土砌块，M7

4、.5混合砂浆砌筑，隔墙采用100厚GRC板。主要分项工程量见下表基础砼主体砼基础钢筋主体钢筋400m3690m342T97T１００河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工组织设计2.2、建设地点的特点2.2.1依据临沂市气象资料可知，本市属暖温带季风型大陆性气候，四季变化明显，最大冻土0.5m，春季干燥，夏季多雨累计年平均降水量为864.50mm。根据本工程进度计划安排，本工程基础、主体施工阶段跨冬季施工。2.2.2工程地质情况：工程地质勘察报告表明：从上到下依次为杂填土、粉质粘土、粘土，粘土层做持力层。2.3、施工条件2.3

5、.1工程现状：施工现场具备“四通一平”条件，各种施工机械已进入现场，各工种和现场施工管理人员都已到位，已具备开工条件。2.3.2施工现场内有一自备水井，在水井旁设置压力罐，根据用水量，办公区、生活区和施工现场分三路布置给水管。可以解决现场办公区、生活区和施工现场用水。为满足施工用水及现场消防用水需要，现场设一个容量为3m3的铁制水箱。内设扬程为50m的水泵以满足楼层施工用水及消防用水。现场的电源由建设单位提供，现场用电由施工现场北侧变压器接入，施工现场分箱可根据现场实际需要接入，进行临时用电线路敷设。2.3.3现场分为

6、生活区、办公区和生产区，各区独立。因施工现场较狭小，施工现场不设食堂，生活区集中在施工现场的东南部，办公区集中在场地的东北部。生活区为生产人员宿舍，办公区为项目部办公室、会议室等设施。现场的北部设材料库,厕所设在施工现场的西北部，建筑物的东部及北部设6m宽的地轨式钢大门。2.4、工程进度计划控制本工程计划开工日期为2008年12月20日，计划基础完成时间为2009年3月8日，主体工程完成时间为2009年6月8日，合同工期为345天。2.5、质量目标2.5.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（变更）图纸要求，基

7、础、主体结构工程符合结构安全要求。2.5.2本工程合同质量目标为合格。2.5.3各检验批和分项、分部工程质量达到工程验收规范的标准，合格率100％，单位工程竣工达到合格等级工程。其中专项工程达到如下要求：1、所有的验收批质量均达到合格标准。2、所有隐蔽工程必须经业主代表和监理部门验收合格，签证手续齐全。3、卫生间、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水。１００河东区御鸣佳园小区1#住宅楼施工组织设计4、所有装饰达到设计要求和施工质量验收规范的要求。2.5.4所有设备安装、调试符合有关的规范规定。2.6、工程保修

8、2.6.1工程保修期限根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程的质量保修期如下：2.6.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。2.6.1.3装修工程为二年。2.6.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。2.6.