商业广场招商说辞

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1、永安万年广场招商说辞**（经理/总）：您好，我是万年广场招商部的***，欢迎莅临我们项目考察。首先由我给您简单介绍永安市城市发展的基本情况：近几年来永安市整体经济处在高速平稳发展阶段，从04年到10年平均经济增长率都在10%以上，2010年永安市GDP已达到180.5亿元，在三明各区县中排在第一位。2010年永安市社会消费品零售总额达41.6亿元，占整个三明地区的五分之一，人均可支配收入达17906元，处在三明地区前列。在福建十强县中也是名列前茅，多项经济指标，如：永安市人均生产总值、全社会固定资产总额等都位居榜首。随着永

2、安城市外向性的发展，中国重汽等大型工贸企业的进驻，永安市面临一个千载难逢的发展良机。接下来简要介绍我们项目的基本情况：万年商业广场位于永安市主干道含笑大道中段，奥林匹克主题公园旁。项目是集“商业、休闲、餐饮、娱乐、酒店、SOHO、文体”于一体，“吃、喝、玩、乐、购”一站式消费的大型SHOPPINGMALL。项目占地面积55402㎡，总建筑面积171457.9㎡。下面我们来了解下项目区位及周边规划，我们现在所处的位置就是含笑大道，永安城市按照“南商北工、东扩西进”的城市发展战略，城区范围将全面拓展。一是行政中心南移，城市建设

3、和房地产开发主要由老城区向南部新区扩展延伸。二是打通”南北二通道”（含笑大道），全面贯通北部城区与南部新城。项目正处于南北二通道核心地段，是主城区和南部新区的中心位置。项目向北通过解放北路直达火车站和汽车站；西向由南坑路直达市中心；南向直通永安市主干道燕江南路，交通通达性良好。项目旁边规划的36米宽的万年路（大窑坑路）也是我们项目的一大优势，届时大窑坑路将贯穿燕江大道、含笑大道、第三通道，由项目通往老城区只需几分钟车程。现在大家看到的地块一侧是开辉商业城，目前该生活区住户已基本入住；三年内围绕我们项目地块的周边这些区域拟建

4、成若干个生活小区，人口规划8-10万人，是永安城市拓展的重要极。现在部分项目已进入启动阶段。接下来我给大家简要介绍项目产品的整体规划。项目是由一栋写字楼、两栋SOHO、一栋18层的四星级酒店、篮球馆、游泳馆及一个集中式商场组成。这边临含笑大道的是1#楼，1#楼就是项目的集中式商场，我们把它设置在临含笑大道，对提升项目的整体形象、展示面有很好的效果，也便于以后整个商场的旺场经营。整个商场地上、地下共有7层；其中地下2层，地上5层。商场的-2F是项目的停车场，-1F我们规划的是国际一线品牌大型超市，目前我们已经成功与“大润发”

5、签约，经营面积两万多平、商品种类达三万多种。这将成为区域乃至整个城区居民的重要生活配套，也将成为永安首个国际一线品牌的大型超市。超市是现代零售业中最能聚集人气的业态之一，能在不同时间段里吸引大量购物客群，且一线品牌超市也会起到提升项目知名度、带动其他业态共赢发展的重要作用。1F-3F我们规划的是名表、箱包、化妆品、品牌服装等百货零售业态，在我们主力店的带动下，这些业态也会有大量的消费客群。3F-4F我们引进一个国内知名品牌院线，目前已成功与中国排名第一的“中影星美院线”签约，影院面积约为3000㎡，共设六个厅。这会是首个排

6、名全国靠前的超五星级影城进驻三明地区，也会是三明地区首个拥有3D电影设备的影院。影院会对永安年轻的客群起到极大的吸引作用，且对餐饮、娱乐等业态也会有很大的带动作用，根据我们以往涉及的商业项目，凡是在影院周围且有足够停车位的餐饮、娱乐业都经营的非常红火。说到停车位，这里要着重介绍一下，我们的停车位已经为项目未来的十年发展都做好了准备，地面和地下共有1000个停车位，大大超出了满足整个商场停车的基本需求标准。了解永安的人都知道，停车不便是阻碍老城区商业发展的最大问题，现在在永安老城区不管是去超市、百货购物，还是去吃饭、休闲都会

7、碰到这个问题，况且随着近几年永安市经济的高速发展，居民生活水平不断提高，有车一族逐渐增多，商场位对停车位的需求显得越发重要。我们项目深入永安商场经营现状考察、从实际需求出发，完全解决了商场经营停车不便的后顾之忧。接下来这边的2#、3#楼都是22层的SOHO，2#、3#楼的底商会规划为银行网点及通信网点，将为来项目消费的客群提供便利。4#楼我们规划的是18层的四星级酒店。目前永安本土知名餐饮品牌“红太阳美食城”已与我司达成初步的合作协议，将在5#楼的1F-3F开设永安第四家“红太阳美食城”，5F以上经营一家四星级洒店。“红太

8、阳美食城”在永安是公认的宴会、接待的好去处，不论从菜系上、价格上都深得人心，红太阳的加入也会对我司项目知名度、商业氛围和人气营造等方面增分不少。商场南侧的5#楼是做为游泳馆、蓝球馆。随着永安体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，永安市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了大型体育训练比赛和群众性体