逸丰华庭住宅区新建项目

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1、报告表编号2014年编号：建设项目环境影响报告表项目名称：逸丰华庭住宅区新建项目建设单位（盖章）：中山市信裕房地产开发有限公司编制日期：2014年1月17日国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称逸丰华庭住宅区新建项目建设单位中山市信裕房地产开发有限公司法人代表刘锐谦联系人麦锦堂通讯地址中山市小榄镇宝丰村居委会联系电话13189230881传真/邮政编码528400建设地点中山市小榄镇宝丰村居委会立项审批部门/批准文号/建设性质新建√扩建迁建行业类别及代码房地产开发经营K7210用地面积（平方米）32782.3绿化面积

2、（平方米）10523.1总投资（万元）8000其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例1.3%评价经费（万元）1.0投产日期2015年10月一、项目内容及规模：中山市信裕房地产开发有限公司，法人代表刘锐谦，拟投资8000万元人民币进行房地产开发，于中山市小榄镇宝丰村居委会（项目所在地坐标东经113°15’22.17”，北纬经度：22°35’26.54”）拟建逸丰华庭住宅区。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规文件，建设单位中山市信裕房地产开发有限公司委托南昌市环境保护研究设

3、计院有限公司对逸丰华庭住宅区新建项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关环保法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。本报告表只针对《逸丰华庭住宅区新建项目》工程规划的使用范围进行评价，不包括项目建成投入使用后商业用房可能涉及的娱乐、餐饮等用途的项目，如若涉及，则必须建餐饮专用烟道和隔油池，同时应根据环境保护相关规定另行办理环境影响评价审批手续。二、与本项目有关的技术指标如下

4、：（一）基本情况该建设项目是房地产开发经营项目，建设单位以出售的形式将商住楼交由住户居住。项目主体为住宅，该项目总投资8000万元，环保投资为100万元。项目用地面积约32782.3㎡，总建筑面积约99998.73㎡。建设项目主要经济指标见下表1。项目主要为8栋商住楼，其中1、2、7、8号楼为25层建筑，6号楼为22层建筑，3、4、5号楼为18层建筑，1-4号楼设2层商业裙楼。规划住户约700户，户型统计见下表2。居住人口以3.2人/户计算，规划住户人数约2240人。项目规划停车位658个，不设洗车服务。项目建筑容积率为

5、2.5，建筑密度29.0%。商业建筑面积9902.10平方米（商业主要经营服装、精品、家政、装修等，不作其他KTV、卡拉OK、餐饮等对环境影响较大的项目），预计日最大接待人数200人。表1项目主要经济指标一览表主要经济指标计量单位数量总用地面积m232782.3总建筑面积m299998.73其中地上建筑面积m282759.71其中住宅建筑面积m271395.84商业建筑面积m29902.10物业用房m2168.37消防控制室m245.65垃圾房m254.85配电用房m2341.70架空面积m2835.20保安亭m216地

6、下建筑面积m217239.02其中地下车库面积m212286.51人防地下室面积m23900.02设备用房面积m21052.49计容面积m281955.8建筑密度%29.0容积率%2.5绿地率%30.90居住户数户700100%其75-85m2户608.57%中85-90m2户19427.72%90-105m2户18927.00%105-120m2户19227.42%120-130m2户659.29%居住人数人2240总停车位个658100%其中地面停车位个12919.52%地下停车位个46070.05%商业地面停车位个

7、6910.43%项目地下设备用房包含消防水池和消防水泵房，其中消防水池尺寸16m长×8m宽×2.5m深，消防水泵房设喷淋泵两台，一用一备，每台电功率30KW；设消防稳压泵两台，一用一备，每台电功率3KW。消防控制室设有消防水泵两台，一用一备，每台电功率为37KW。项目设有1、2号配电房，1号配电房位于1号楼南面，2号配电房位于7号楼南面，1号配电房内设有1台630KVA干式变压器，2号配电房内设有1台630KVA干式变压器和柴油发电机（1台，额定功率：500KW，年工作量：200小时，年耗柴油约2吨）。另外，项目设垃圾房

8、1个，建筑面积为54.85㎡。垃圾房位于项目西南角，用于小区生活垃圾暂存区，不涉及垃圾压缩用途，垃圾房专人管理、定期清理和杀菌消毒，不对其进行清洗。停车场分别设有地面及地下停车场，安排专人每天清扫，不对其进行清洗。（二）人员：建设项目设管理员工及办公人员25人。（三）给排水系统：项目用水和排水情况详见表2。表2项目日