惠州市住房和城乡规划建设局物业管理服务项目

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1、公开招标文件采购项目编号：惠公易采【2015】238号采购项目名称：惠州市住房和城乡规划建设局物业管理服务项目采购人：惠州市住房和城乡规划建设局惠州市公共资源交易中心编制开标日期：第1页，共105页 目录第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分投标邀请函采购项目内容投标人须知合同书格式投标文件格式第2页，共105页 第一部分投标邀请函第3页，共105页 第一部分投标邀请函本项目启用网上报名、网上缴纳投标保证金、网上提交参加开标人员、投标企业法人网上审核报价、网上提交投标报价、二代身份证投标签到、网上开标功能（此项目不需要上传电子投标文件，但必须提交电子唱标），投标人应当通过市

2、公共资源交易中心政府采购交易系统（以下简称交易平台）完成本项目的招标投标活动。交易平台在网上投标相关环节向投标人发出短信提醒，该短信仅为温馨提示，以投标人在系统上进行网上操作为准。惠州市公共资源交易中心接受惠州市住房和城乡规划建设局的委托，就惠州市住房和城乡规划建设局物业管理服务项目（项目编号：惠公易采【2015】238号）进行国内公开招标，欢迎国内符合资格条件的供应商参加投标。有关事项如下：一、项目基本信息（一）采购项目编号：惠公易采【2015】238号（二）采购项目名称：惠州市住房和城乡规划建设局物业管理服务项目（三）本项目不分包。二、采购预算和报价方式（一）采购预算：人

3、民币：509400.00元（二）报价方式：总价报价（三）报价要求：未按报价方式要求进行投标报价的，其投标无效，由评委会在符合性审查中不予通过。三、项目投标人资格条件（一）供应商资格条件：1、符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件2、在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于采购人和集中采购机构的法人3、本项目不接受关联企业投标4、本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行分包和转包5、具有物业服务企业三级或以上资质证书（二）符合性检查：1、投标人具备招标文件中规定的供应商资格要求的2、投标人按照招标文件要求递交投标保证金的3、如果该项目允许联合体投

4、标，该投标联合体已提交联合体协议且投标联合体之间不存在投资关系4、投标人按照招标文件要求提交了投标承诺函5、投标文件没有无效签署的6、按照招标的报价方式,报价要求进行了报价且报价方案是唯一确定7、投标总价未超出采购预算的8、投标有效期符合招标文件要求的9、投标文件响应招标文件中带★号的条款和指标10、投标文件未附带有采购人依法不能接受的条件；11、参加本项目招标投标活动前三年内投标人在经营活动中没有重大违法记录的12、如果投标报价比财政部门批复的采购预算价低40%（含40%）以上，评标委员会要求提供履约能力方面合理的书面说明，而投标人能提供的13、无法律、法规、规章规定无效投

5、标、未实质性响应的其他情形四、报名时间和方式第4页，共105页 （一）报名时间：自至(北京时间，下同)。（二）报名方式：通过系统进行网上报名1、交易平台集成广东省数字认证中心有限公司的数字认证证书，投标人使用该公司发放的数字认证证书对电子唱标和电子投标文件进行加密、签封、递交等招标投标活动的相关操作。2、供应商使用IE8以上版本的浏览器登录惠州市公共资源交易中心网（http://zyjy.huizhou.gov.cn/）点击“网上交易服务大厅”，点击“政府采购”进入政府采购网上交易服务窗口，查阅“办事指南”→“操作指引”，了解申领广东省数字证书（简称广东CA）、网上招投标的操

6、作要求。3、供应商点击“登录&注册”→“企业注册”，完成申领办理广东CA证书的相关工作，广东CA办理咨询电话：0752-7121031。供应商办理完成审核手续成为正式会员进行网上招标投标活动，可以参加该项目投标。五、缴纳保证金时间和方式（一）网上交纳投标保证金时间：自至。投标人通过对公网上银行缴纳投标保证金的，中国工商银行或中国银行对小额（一般是5万元以内）划转在周未不受影响，跨行划转由于受人民银行在周未不转帐的影响，因此，投标人通过中国工商银行或中国银行对公网上银行缴纳投标保证金（小额）在周未不受影响，跨行不能通过中国工商银行或中国银行对公网上银行缴纳投标保证金，银行窗口在

7、周未不办理缴纳投标保证金。（二）本项目投标保证金为：（人民币）：5000.00元，投标人在系统打印缴纳投标保证金通知书，将投标保证金缴纳到投标保证金缴纳通知书中指定的帐号。（三）投标保证金提交的要求：投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。提交投标保证金的供应商须已报名本项目。投标人与交款人名称必须一致，投标人必须从企业基本账户银行一次性缴交足额投标保证金，不接受现金或分批次缴款。非投标人缴纳的投标保证金无效。（四）严禁投标人采用EFT系统(广东金融结算系统)