南通市通州区第七人民医院易址新建项目物业管理

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1、南通市通州区第七人民医院易址新建项目物业管理招标文件招标人：南通市通州区第七人民医院招标代理：江苏永诚工程造价事务所有限公司二〇一七年九月二十八日28招标文件备案表编制人：日期：2017年9月28日招标人(盖章)法定代表人或授权委托人(签字或盖章)招标代理（盖章）法定代表人或授权委托人(签字或盖章)日期：2017年月日南通市通州区公共资源管理中心监管二科(备案)28第一章投标须知前附表序号内容规定1项目名称：南通市通州区第七人民医院易址新建项目物业管理服务地点：通州区刘桥镇刘桥社区21组。质量要求：满足招标人要求。服务期限：一年，2017年11月1日至201

2、8年10月31日。2服务需求：1、卫生保洁：（1）负责通州区第七人民医院门诊楼、医技楼、住院楼（1-5层）所有科室、病房及公共部位的全方位日常保洁；按规定做好本病区病房内家俱、物品、地面的定期消毒清洗及病员出院后的即时终末消毒工作。（2）后勤楼：所有门窗玻璃、楼梯、走廊、餐厅及病员自炊间、卫生间的日常保洁；（3）全院所有被服用具（含临床科室的床单、治疗单及手术室、产室的手术衣及各种巾单、夏季凉席枕席、各值班室被服）的洗涤、整理、保管、发放；（4）其它：室外场地、道路日常保洁；各楼层集中垃圾（含医疗废弃物）的收集、交接、运送及医疗废物暂存处的保洁；门诊、急诊、

3、住院大厅前玻璃雨棚的清洁（每季度1次，时间由甲方指定）。2、安全保卫：非上班时间安排1人负责消防控制室值班，传达室24小时值班以及医院内安全保卫巡视、维持医院正常医疗秩序、车辆管理、报纸邮件及院内工作人员快递物品的收发、医院大门口宣传栏及传达室卫生保洁并落实门前三包。旧址医院在移交前落实一名男性保卫人员24小时值班。3、负责水电的日常维修维护。4、配合后勤部门及药房、药库做好院内药品（含大型输液）、耗材及物资运送等工作。5、负责急症危重和无家属病人的搬运；负责控烟管理。做好接送手术病人工作。6、负责及时做好入院病人被服的铺设、生活用品的下送以及出院时的清点回

4、收，并与病人及家属清楚交接。7、负责室内外排水排污管道的畅通。8、甲方安排的临时、零星事务。人员要求：全院不少于15人，年龄：女≤60周岁，男≤65周岁，其中男性不少于3人（安保人员为男性）。具体工作职责详见合同。3付款方式：按月平均支付，每次付款时间为下月的10日前。每月按月度总额的80%支付，余额（20%）由甲方组织考核测评后按季度支付。测评得分在90分以上全额支付；低于90分的，每低1分扣款500元。284投标有效期：投标截止时间后45日内5最高限价：计人民币叁拾捌万元整／年（￥：38.00万元／年）。6投标保证金为：人民币伍仟元整（现金，现场密封提交

5、）7投标疑问材料请与2017年10月12日17前将电子文本发送至电子邮箱：1033275202@qq.com；8投标文件份数：正本壹份、副本叁份9投标文件递交截止时间：2017年10月24日14时00分地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室（南通市通州区政务服务中心三楼东侧）。10开标时间：2017年10月24日14时00分开标地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室（南通市通州区政务服务中心三楼东侧）11履约保证金：中标价的10%，验收合格后一次性退还（无息）。12招标人：南通市通州区第七人民医院地址：南通市通州区刘桥镇刘桥社区21组联系人：徐先生联系电

6、话：0513-86581002招标代理机构：江苏永诚工程造价事务所有限公司地址：通州区世纪大道财富中心903联系人：曹女士联系电话：0513-86546409（一）总则1、说明1.1项目的说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项和第2项所述。1.2上述项目已经上级有关部门批准采购，所需资金现已落实。现通过公开招标来择优选定服务单位。1.3要求投标人根据投标文件的要求，提交完整、详细的投标响应文件。1.4投标人一旦投标即视为接受本招标文件所有内容。2、投标人的资格和资质要求2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；2.2具有独立承担民事责

7、任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；282.3投标人具有有效的法人营业执照，营业执照有物业管理经营范围；2.4投标人2014年6月以来类似公共建筑物业管理服务的业绩。2.5法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时投标，一经发现，将视同围标处理。2.6在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内(提供书面承

8、诺函)。2.7参加本次采购活动前三年内，在经营活动中