合生国际花园阳光棚维修协议

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1、合生国际花园阳光棚维修协议编号：甲方：北京合生绿洲房地产开发有限公司乙方：为确保工程施工保质、保量、能够按期完成，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包施工的事项经协商一致，订立本合同,供双方共同遵守执行。一、工程名称：合生国际花园阳光棚维修工程二、工程地点：北京市朝阳区双花园南里三区三、承包范围：国际花园4个地下室车库出入口及自行车棚的阳光棚老化破损严重，钢构件除锈后刷防锈漆，更换为玻璃钢阳光棚。四、承包性质、范围及结

2、算方式1、承包性质、范围1.1、乙方在本合同承包范围内以包检测、包工包料、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到“合格”标准、包相关的工程资料、包施工中所有的工人安全保护用品、工伤保险及劳保福利、包材料运输、安装时的损耗及物价上涨等风险的方式进行承包。因施工造成成品破坏所造成的一切损失由施工单位承担，甲方在工程款中扣除。1.2、承包范围:国际花园4个地下室车库出入口及自行车棚的阳光棚老化破损严重，钢构件除锈后刷防锈漆，更换为玻璃钢阳光棚。1.3、本合同包含施工方案技术交底、技术措施、设计等涉及所包

3、含的所有工作内容，合同条款所列的计价内容为结算项目，未列的工作内容视为包含在其计价内容内。季节措施、安全措施、文明施工、环保等相关措施与施工工作等全部包含在包干单价之内，不再另计取费用。2、工程量结算方式本合同采用总价包干，中标后不作调整。五、合同总价与单价1、合同总价:本合同标的为元，大写:；采用总价包干中标后不作调整。第10页共10页2、价格组成说明：2.1、包含原阳光棚拆除、清理除锈，安装玻璃钢阳光棚等所有工序的人工费、材料费（包括但不限于：材料单价、辅材费、周转材料费、场内外装卸运输费）、机械费（包括但不限于：加

4、工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费）、制作安装费、技术措施费、季节性施工费（雨季、冬季施工措施费用）、加工及安装时损耗费、环境保护措施费、文明施工措施费、安全生产措施费、管理费、利润、税金及全过程中的保险等费用。2.2、包施工、生活水电费、临街防护、楼宇入口防护和临时设施费。2.3、包材料、半成品、成品、的各项检验、检测(含当地相关政府部门要求的各项检测试验费)。2.4、包各分项工序施工期间及完工后的场地清理、成品保护；并综合考虑楼层高度、层数及各工序间交叉配合的施工。2.5、提前制订施工方案报甲方

5、及相关部门审批。2.6、如需甲方增派人员帮助乙方清理场地、搬运材料等，人工费均按￥100元/工日进行计算,并在乙方工程进度款中扣除。2.7、甲方增派机械协助乙方进行施工时，其台班费均在乙方工程进度款中扣除。2.8、包设计变更、现场技术复核、零星项目修改与增加的施工,包安全措施、成品保护等特殊情况下的应急措施费用。七、付款与支付方式1、付款方式1．1、施工单位进场施工后一个月内支付暂定合同总价的20%作为预付款；1．2、工程全部完成后，按实际完成并经各方验收合格的工程量的60%支付工程进度款；1．3、工程全部完工后，经甲方

6、及相关各方验收达到本合同、设计、施工相关规范要求，结算后30天内，工程款支付至95%，预留5%质保金。2、支付方式2.1、甲方以转帐支票方式将支付到乙方的收款帐号，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息，乙方必须在每次收款时提供国内等值发票，否则甲方可以顺延支付。第10页共10页2.2、乙方的收款帐号为：。八、履约定金在本合同签订时，乙方向甲方支付人民币0元作为本合同的履约定金。当乙方保质、保量正常施工一个月后，甲方返还该定金。乙方不履行本合同或履行本合同不符合合同约定时，无权要求甲方返还该定金

7、；甲方违约时，乙方有权要求甲方按《担保法》有关规定双倍返还以上定金。九、工期条款1、开工时间2010年8月20日，竣工时间2010年9月30日。2、若因乙方因素所造成的工期延误，甲方可要求乙方赶工，乙方必须无条件服从，若乙方在收到甲方通知后三天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权根据实际情况增派或改派其它施工单位承包部分项目直至解除本合同，由此增加的费用从乙方的月进度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方则无条件接受按照已完合格工程结算总价的70%进行结算，并于当日内完成退场。3、如遇下述情况:(1)开工前甲方

8、不能按时接通水电；(2)甲方、建设单位重大设计变更影响；(3)因甲方其它原因造成工期延误的；(4)不可抗力的因素所影响的施工；（5）其他：／；由乙方必须在24小时内向甲方办理延期签证，否则甲方不予以认可工期顺延。十、材料条款1、乙方每批材料进场必须提供相关检验报告；擅自将未经检验或不合格的材料进场进行施工，所造成的一