大连市保障性住房设计装修标准

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1、时间就是金钱，效率就是生命！大连市保障性住房设计装修标准为指导全市保障性住房工程设计装修工作，加强保障性住房工程质量管理，根据《建设工程质量管理条例》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）以及《住宅设计规范》（GB50096），结合大连市实际，制定《大连市保障性住房设计装修标准》（以下简称《标准》）。一、《标准》适用范围本《标准》只适用于市内四区廉租住房和公共租赁住房（含单位自建人才公寓）的设计、建筑及验收等工作。二、保障性住房装修基本要求（一）保障性住房装修应按照建筑、装修一体化设计要求，装修设计应与主体建筑设计

2、同步，以满足居住功能为主。保障性住房装修应符合适用、简洁、宜居和环保的原则，提高住宅性能,严禁装修破坏建筑结构。（二）保障性住房装修应充分利用套内空间设置适量的储藏空间（储藏柜），储藏空间应合理布局，方便使用，宜利用走道上部或尽端、入户口上部、房间入口上部等空间。储藏空间宜采用成品装配式柜体。（三）保障性住房装修材料应选用符合环保要求和通过质量认证的材料、产品。公共部位装修材料应安全环保、耐久性强、耐清洗、维修替换方便，满足防火性能要求。（四）推广工业化集成装修方式，做到装修部品工厂批量生产，成套供应，现场组装。（五）各类管线设置应与室内设施与家具

3、布置综合考虑，应不低于表3的规定。（六）弱电插座的设置应根据套型分类与住户结构设置插座数量，应不低于表4的规定。唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！（七）公共租赁住房和廉租住房装修应根据住房类型与设计需要选择装修材料，装修主材配置应不低于表3的规定。（八）保障性住房公共空间装修配置应不低于：顶棚采用乳胶漆，地面铺设普通防滑地砖，墙面采用乳胶漆，电梯门设置门套，色彩与电梯厅墙面协调。三、保障性住房工程质量要求（一）保障性住房开发建设单位应建立住宅质量管理控制体系，住宅开发建设单位是住宅质量的第一责任人。勘察、设计、审图、施

4、工、监理、材料、检测等单位应依法对工程质量负责。（二）保障性住房建设工程严格遵守和执行国家和本市有关建筑安装工程施工质量验收规范、质量评价标准和施工技术规程要求。重点克服影响使用功能的渗漏、开裂等质量通病，确保住宅工程质量一次合格率达到100%。（三）建设单位应督促施工单位加强施工现场质量管理，落实重要部位、关键工序的质量问题专项治理措施。对施工过程进行严格的“全面、全员、全过程”管理。注重隐蔽工程的质量管理和验收。四、保障性住房套型设计（一）单元设计1.保障性住房高层住宅宜采用多套组合单元，单元平面布局应合理紧凑，合理减少公摊面积，提高标准层使用

5、面积系数和得房率。2．单元平面应规整，控制体型系数和窗墙面积比，综合考虑节能和日照、通风、安全要求，避免采光通风凹口尺寸过小；套与套之间应尽量避免相互遮挡和视线干扰。3.单元平面进深和户均面宽应适当，平衡节地和舒适性要求。（二）套型设计唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！设计单位要完全按照《大连市公共租赁住房管理暂行办法》关于套型面积标准以30-40平方米一室（表1I型）和60平方米两室（表1II型）的规定进行单体设计。1.除宿舍型公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，每套住宅应有卧室、起居室（厅）或卧室兼起居室、厨房

6、、卫生间、阳台等基本空间。2.保障性住房套型设计应以家庭结构（家庭人口、家庭代际关系）和家庭生活行为模式为基本因素，提供相适应的套型（详情见附表1）五、保障性住房装修标准1.水、电、气表安装到户；2.统一安装入户防盗门；3.客厅及卧室地面安装复合地板，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住（详情见附2.3.4）。附录：表1保障性住房套型分类、套型模式与家庭结构表2保障性

7、住房综合管线基本配置表3保障性住房弱电基本配置表4保障性住房装修基本标准唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！表1保障性住房套型分类、套型模式与家庭结构套型可分居住空间数套型模式家庭结构人数单身家庭夫妻家庭核心家庭主干家庭Ⅰ型1单人卧室兼起居、餐厅1○　　　2双人卧室+起居、餐厅2　○　　双人卧室兼起居+餐厅（过道厅）　○　　单人卧室+单人卧室兼起居、餐厅　　○　Ⅱ型3双人卧室+单人卧室+起居兼餐厅3　　○○双人卧室+单人卧室兼起居+餐厅（过道厅）　　○○双人卧室兼起居+单人卧室+餐厅（过道厅）　　○○注：单身家庭：一个人

8、单独居住的家庭。夫妻家庭：一对夫妻或带一个婴儿组成的家庭。核心家庭：一对夫妇（包括一方去世或离婚)及未婚子女组成的家庭，由