高层建筑电气调试方案

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1、大涌城市花园电气调试方案一、工程概况大冲旧村改项目目回迁自住区A区位于深圳市南山区，总共包括15座高层及超高层住宅塔楼，其中8座39层住宅，4座38层住宅，2座32层住宅和1座21层的住宅。场地内设置有地下室共2层，地下室为社区活动中心、停车库及设备用房，并设置战时人防防护单元。总建筑面积35.08万平方米,地下二层,主要为停车库。地面一层为架空。2~22(33/38/39)层为塔楼，共十栋。建筑物总高分别65.1(98.1/116.1/119.1)米，均为住宅楼，属一类(超)高层建筑，结构型式为剪力墙结构。此项目是集城市地标性写字楼群、大型购物中心及五星级酒

2、店，高档居住社区于一身的都市副核心体，大冲村旧房改造项目将是深圳乃至全国最大的旧城改造项目和城市综合体项目。二、编制依据2.1、规范GBJ149-90《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50170-2006《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50171-2012《电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范》GB50255-96《电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范》GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》2.2、电气调试方案编制适用范围①本电气调试方

3、案的编制内容，只包含低压开关柜出线端以下各类负载的调试。②6KV的调试、变压器、低压开关柜的调试不在本方案的编制范围内。三、电气系统简介3.1、电力配电系统①本工程设五个公变房（十台变压器），设两台柴油发电机供应急负荷，位于地下一层。本工程设电话机房、网络机房和有线电视机房，位于地下一层。消防控制室位于地下一层，有直接对外的出口。负荷划分②本工程按一类高层建筑设计。其中消防泵、喷淋泵、防排烟风机、正压送风机、消防电梯及其潜水泵、应急照明、消防控制中心等用电属于一级负荷；电话网络机房、生活泵、客梯、排污泵等用电属于一级负荷；普通住户、活动中心、物管用房等用电属于

4、三级负荷。3.2、负荷计算①设计图纸中采用系数法进行负荷计算。②电梯、水泵、风机等设备功率按相关专业提资；地下车库、公共区域等照明按设计值，预留配电箱，三相供电，单独计量；③住宅用电负荷标准如下表，其中15kW及以下采用单相供电。住宅套型、面积用电负荷标准（KW/户）户配电箱编号二室一厅（60-90m2）4AL2三室一厅（90-125m2）6AL3大户、复式（150-250m2）10AL5大户、大户（250-350m2）15AL6中铁建设集团广东分公司深圳项目部共9页第9页大涌城市花园电气调试方案3.3、应急电源①本工程选用一台600kW和一台750kW柴油发

5、电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S后，市电供电，发电机组停机。②在应急照明配电箱中设置EPS，相应区域的部分灯具接入EPS供电回路，提供发电机启动前的照明。应急照明灯具要求采用能快速（几秒）点燃的光源。③火灾自动报警系统等弱电系统由供应商各自提供合格的UPS电源，满足系统的运营要求。3.4、变配电所①本工程在地下一层设置五座变电所，在地下一层设置两座发电机房。中压选用SafePlus型开关柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用低损

6、耗干式环保变压器。变压器采用自然冷却方式，设温度保护（变压器自带温控器）。②变配电房设置及供电范围如下：区域编号配电房编号供电范围地下一层1#公变房9、10栋及周边地下室地下一层2#公变房7、8栋及周边地下室地下一层3#公变房4、5栋及周边地下室地下一层4#公变房1、6栋及周边地下室地下一层5#公变房2、3栋及周边地下室③低压配电系统采用单母线或单母线分段供电方式，并在变压器低压侧设有应急段供电给消防设备及重要负荷。市电正常时低压母联断路器断开，成组变压器分列运行，一台变压器检修或停运时断开相应低压主开关、合上母联开关给另一段母线供电。进线开关与母联开关有电气

7、闭锁加挂锁。④住宅及相关公共空间、设备用电共用变压器，根据供电部门要求采用中压/低压总进线计量，住宅部分计量到户，公共负荷采用单独小母线，设置总计量，各出线部分计量根据业主要求及节能条例要求设置。住宅物业管理用房、消防水泵独立计量。⑤所有表记均为电子表计。⑥功率因数补偿：在变压器低压侧母线设功率因数集中自动补偿装置。为了抑制高次谐波，采用串联电抗的电容器组进行无功补偿，电容器组自动循环投切，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.92。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式。3.5、电力及照明配电系统①低压配电系统采用~22

8、0/380V放射式与树干式相结合的方式