高层民用建筑消防安全管理标准

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1、海曙区高层民用建筑消防安全管理标准一、管理制度1、消防安全管理组织机构和职责2、消防控制中心管理3、消防安全教育培训制度4、消防设施设备、器材维护管理制度5、消防安全工作考评和奖惩制度6、专职和义务消防队的组织管理制度7、重点消防安全知识上墙制度二、管理责任1、产权人（使用人）消防责任书2、消防安全管理人岗位职责三、设施设备管理1、设施设备台帐2、常用设施设备使用规范说明3、设施设备维修养护记录四、应急预案五、档案管理1、消防设备台帐管理2、项目基本概况资料管理2、日常动态资料管理第一部分管理制度一、消防安全管理组织机构及职责。各单位根据项目实际情况设立

2、消防安全管理组织机构，明确职责，并详细记录人员名单、职务、联系方式和消防安全培训教育情况。附表1消防管理组织机构及职责消防管理组织机构及职责领导小组项目经理、消防督查员、义务消防员组长职责（1）全面负责大楼的消防安全工作；（2）全面贯彻执行消防法规及上级有关的消防安全管理规定；（3）组织成立大楼消防安全领导班子逐级落实防火责任制；（4）负责制定各防火安全制度，保证大楼内消防器材、设施完整；（5）定期召开消防会议；（6）接受消防监督机构的指导和监督，协助消防监督机构处理消防违章行为和火灾事故。姓名联系电话职务是否经过专门消防培训是（）否（）消防督查员（由工

3、程部人员组成）职责（1）对新进人员及员工进行定期消防培训，增强消防意识；（2）定期对消防器材、消防设施设备进行检查，并修复，保证消防系统能正常运行；（3）定期保养消防设施设备；（4）定期检查用户消防安全和办公楼火灾隐患；（5）定期向组长汇报消防检查情况，督促部门整改；（6）装修期间消防监管和复位，保证装修后消防系统能正常运行。姓名联系电话是否经过专门消防培训姓名联系电话是否经过专门消防培训是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）

4、是（）否（）是（）否（）义务消防员（由保安人员组成）职责（1）积极参加种类消防培训、演习，了解消防基本知识，熟练运用各类消防工具，掌握办公楼消防应急预案；（2）当发生火灾时积极参与灭火。姓名联系电话是否经过专门消防培训姓名联系电话是否经过专门消防培训是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）是（）否（）二、消防控制中心管理（一）消防控制中心值班制度1、控制中心实行专人轮班全日值班制度，值班人员不得随意离开值班室，值班人员要遵守值班岗位职责，认真仔细做好《消防控制中心

5、值班记录表》的记录工作和室内卫生保洁工作。2、每天检查消防系统是否正常。3、出现报警信号，立即按照消防报警信号处理程序予以处理。4、消防专职值班人员及维修班负责对大楼消防设施巡查、保养、维修、管理。5、值班室内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险物品。6、控制中心内的电话号码属专用报警联系电话，任何人不得占用、影响消防联络。7、控制中心内应配有手持灭火器、消防扳手、消防斧、消防头盔等器具。（二）消防报警信号处理程序1、消防监控中心当班保安员收到报警信号或电话报警时，首先应将主机复位，若立即消失属误报，如长时间报警：（1）、立即用对讲机通知巡逻保

6、安或管理员到现场核实。（2）、向保安队长汇报，讲清报警地点。2、巡逻保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员的呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下原则：（1）、报警地点在公共地方，直接进入报警地检查。（2）、报警地点在业主办公室内，先敲门，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。（3）、报警地点在业主办公室内且上锁，即时报告保安队长，并留守观察，等队长到场后处理。3、保安队长接到消防监控中心保安员的报告后，即时带领机动保安携带灭火器以最快的速度赶到报警地点现场检查。（1）、经现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心保安复位；若进入办公室内检

7、查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。（2）、报警点在已上锁的办公室或仓库内的，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场，排除险情后加锁，并通知用户。（3）、经现场检查确认为火警后，及时启动火警应急预案。4、消防监控中心负责人收到主任指令后将信号复位或及时启动消防联动装置。附表2消防控制中心值班记录表日期时间地址系统检查情况、违章情况或报警情况记录处理情况处理人值班人三、消防安全教育培训制度1、管理处应建立岗前消防安全基本知识教育制度，要求新进员工基本了解常用消防设施器材的操作技能和各项消防安全管理制度，并明确自身在消防安全管理工作中的职责。2、消防督查员应

8、每月对员工进行消防安全、消防应急培训，要求所有员工了解基本消防知识和灭火器使用方