金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目-必读

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1、金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：昆明恒圳房地产开发有限公司评价单位：云南省建筑材料科学研究设计院2013年11月目录1.建设项目概况11.1建设项目由来11.2建设项目简介21.2.1建设项目基本情况21.2.2主要建设内容22.建设项目周围环境现状72.1项目所在地的环境现状72.1.1大气环境质量现状72.1.2地表水环境质量现状72.1.3声环境质量现状82.1.4生态环境质量现状102.2建设项目环境影响评价范围113.建设项目环境影响预测、拟采取的主要措施及效果13

2、3.1环境保护目标分布情况133.2建设项目主要环境影响及预测结果133.2.1施工期133.2.2运营期213.3建设项目对环境影响的经济损益分析结果263.3.1环境效益263.3.2社会效益273.3.3经济效益273.4环境监测与管理计划283.4.1环境监理计划283.4.2施工期环境监测计划293.4.3运营期环境监测计划294.公众参与调查结果314.1公众参与调查的形式314.2个人公众参与调查的内容及统计结果33394.3团体公众参与调查的内容及统计结果354.4公众参与结论375.总结论386

3、.联系方式38391.建设项目概况1.1建设项目由来2011年盘龙区东华街道办事处蒋家营城中村改造工程启动，改造范围按两个地块划分：A1地块改造范围东至二环东路，南至新兴路，西至锦泰花园小区，北至云南通信设备有限公司、小坝东村；A2地块改造范围东起周家营村、南至白云路、西至官房广场、北至枫蓝国际小区。改造范围内原有建筑物拆迁工程由昆明朝政房屋拆迁有限公司负责，拆迁工作自2011年3月开始。同年，云南宏澳投资有限公司承担实施该项目的土地一级开发整理工作，在此期间，云南宏澳投资有限公司完成了项目的部分前期工作。201

4、2年12月，为满足昆明市外资金参与招商引资的需求，云南宏澳投资有限公司注册成立昆明恒圳房地产开发有限公司，负责蒋家营城中村改造项目土地交易事宜及相关后续开发工作。2013年初，昆明恒圳房地产开发有限公司在土地挂牌出让活动中竞得蒋家营城中村改造项目土地使用权，同年5月取得国有建设用地土地使用证（A1地块证号：盘国用[2013]第00070号；A2地块证号：盘国用[2013]第00069号），并筹备建设金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目。该项目建设后，将把蒋家营片区打造成为居住舒适、商业繁荣、配套完善、交通便捷的

5、现代城市综合社区。2013年8月，昆明市盘龙区发展和改革局以盘发改核准[2013]24号文件对金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目进行了核准。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，以及国家环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目应编制环境影响报告书。受昆明恒圳房地产开发有限公司委托，云南省建筑材料科学研究设计院承担了该项目的环境影响评价工作。接受委托后我院组织专业技术人员到项目场址及周边作了细致的踏勘和资料收集，并根据建设项目环境管理的有关规定和要求，按

6、照建设项目环境影响评价技术导则，编制了《金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。391.2建设项目简介1.2.1建设项目基本情况项目名称：金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目建设单位：昆明恒圳房地产开发有限公司建设地点：本项目用地分为A1、A2两个地块，两个地块相对独立，A1地块（暨金恒财富商业大厦）用地东至二环东路，南至新兴路，西至锦泰花园小区，北至云南通信设备有限公司、小坝东村；A2地块（暨金恒财富广场）用地东起周家营村、南至白云路、西至官房广场、北至枫蓝国际小区。项目建

7、设性质：新建。用地面积：项目总用地面积66131.36m2，其中净用地面积48678.36m2（A1地块11088.15m2、A2地块37590.21m2）、S-1道路面积5086m2（代征代建、不包括在本次评价内容中）、G2防护绿地面积9016m2（代征代建、不包括在本次评价内容中）、U1供应设施用地3351m2（代征、后期由昆明市供电局建设110千伏小坝输变电站，不包括在本次评价内容中）。项目投资：项目总投资为16.94亿元。1.2.2主要建设内容A1地块（暨金恒财富商业大厦地块）内将建设1栋办公楼及商业裙房

8、，A2地块（暨金恒财富广场地块）内主要建设3栋住宅楼、3栋办公楼、商业裙房以及社区服务、消防控制、垃圾转运站、公厕等配套设施。项目主要建设内容见表1-1。项目技术经济指标见表1-2。39表1-1本项目主要建设内容一览表工程类别所在地块名称建筑面积单位备注主体工程A1地块办公楼56408.10m2共1栋商业7828.38m2位于办公楼的商业裙房内A2地块住宅楼74126.5