办公大楼-策划方案

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1、办公大楼-策划方案第一章、概述1、项目概况项目名称：中铁十二局集团电气化有限公司办公楼智能化项目建设单位：建筑组成：大楼地上为9层2、业主需求及设计原则通过与业主的交流，本次智能化工程设计原则如下：n办公楼将建成集办公、会议功能与一体的综合性大楼n考虑备用楼层主要智能化系统功能接口的预留n考虑大楼建筑电气设备节能、节电，降低日常开支，节约支出n以实用为主，注重性价比，采用性能好，质量稳定，价格合理、有较长产品质保周期的设备，不追求奢华n采用的技术应符合智能化系统领域的发展需要，并确保5-10年内不落伍。n本着维护简便，操作简单为原则n点位设计合理，以人为本。3、系统选择我们根据业主的需求，从

2、系统组成中选择出适应本次项目的子系统：（1）综合布线系统（网络布线，电话布线）（2）计算机网络系统（有线网络传输及无线网络AP覆盖）（3）综合安防系统（监控系统）（4）多功能会议系统（多功能厅，普通会议室，视频会议室）（5）有线电视系统（会议室及部分领导办公室）（6）一卡通系统（含门禁系统，电梯控制系统）（7）信息发布和查询系统（LED电子显示屏及大厅多媒体查询机）（8）机房工程（4楼网络中心机房及1楼监控中心）（9）建筑楼宇监控自动化系统（含BAS及IBMS自动化管理系统）（10）节能灯光控制系统4、系统架构2第页　　　2第页第一篇、建筑节能区领域（1）建筑楼宇监控自动化系统（2）智能灯光

3、控制系统41第一节楼宇自控系统1、系统概述目前，无论是办公大楼还是宾馆大楼、政府机关大楼，建筑内都拥有大量的机电及照明设备，这些设备主要依靠人员自身管理（开、关），而没有形成一定的制度化和监管措施，造成了能耗的白白浪费，据统计，现代建筑内70%以上的能耗来自空调，照明系统等机电部分，而其中空调能耗比占到80%以上；大楼内大量的机电设备，如中央空调系统、通风系统、冷热源系统、给排水系统、电梯系统、照明等系统设备，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达几十、上百甚至千点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。楼宇自控

4、系统（BuildingAutomationSystem，即BAS）是对大楼内的空调机组、新风机组、给排水系统、电梯系统、风机盘管等机电设备进行监、控的一套系统，系统由中央管理站，DDC控制器及各类传感器、执行机构组成。系统对出现问题的设备可自动报警，并可以通过设备状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行维护，这极大的方便了设备的操作与维修。采用楼宇自控系统后，系统根据设置，自动进行设备的监视与操作，自动调节以适应室内环境的变化，节能了各机电设备运行的能耗，减少了能源的浪费，也节省了人力，加强楼内机电设备的现代化管理,并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。原则通过上BAS系

5、统使用，大楼建筑一般节能占原能耗的30%，也就说投入的楼控设备的费用约在3-4年内将完全收回成本。它的整体功能可以概括为以下几个方面：Ø对办公楼的建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求。Ø保证办公楼内环境的舒适性，实现对冷热源、空调系统的最佳控制，温度的自动调节，以及给排水系统设备、供配电系统设备、照明等合理监控。Ø提供最佳的能源供应方案，实现合理的能源管理。Ø对监控设备的管理功能、显示功能、设备操作功能、实时监控功能、维护保养提示功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现管理现代化，降低人工成本。全局化

6、的信息分析和全局决策。对所采集的信息自动分析，提供各类图表，供操作人员分析大厦的运行情况、设备状况、能源消耗状况、报警状况等，并根据各系统运行的分析资料、统计资料、报表、数据等汇总，在此基础上为管理人员的决策提供必要的素材。在建筑设备管理系统中可以完成对大厦内监控设备的集中控制和管理，将运行情况归纳、分析，以文本、图形、表格的形式上报至主控室，同时能够执行主控室下发的控制指楼宇自控系统主设备在大楼一层监控管理中心。2、系统监控设计2.1监控网络划分根据用户需求，本项目的网络架构分为三层：管理层、控制层、现场层。系统网络结构模式是集散型控制的方式，由管理层网络，监控层网络及现场层网络组成。一级

7、网络为管理层网络，实际可以是大楼内的计算机网络系统或单独搭建的专门用于BMS的局域网，用于连接中央控制站（服务器）和操作站；二级网络为大楼内的监控层网络，用于连接次级工作站、现场控制器和通信适配器；三级网络为大楼内的现场层网络，适用于各种监控子系统，如照明监控子系统、变配电所监控子系统等。本次设计为节约成本，BAS网络与计算机网络系统采用同一网络，通过划分VLAN即虚拟网实现：管理层网络：为TCP/IP的网络