信阳恒大名都四期前期策划施工方案

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1、信阳恒大名都项目施工前期策划方案一、项目工程概况1.1地理位置本项目位于河南省信阳市,地块北侧为新七大道，东侧为新二十四街,西侧为文新二十二街，交通便利。1.2项目简介本项目由2栋塔式住宅楼、1栋公寓及商业组成。该工程集住宅、商业、公寓为一体，小区整体景色怡人、城市景观与住宅区景观互相渗透。工程名称信阳恒大名都四期工程工程地址新七大道与新二十四街交汇处建设单位河南大有房地产开发有限公司勘察单位河南省信阳工程地质勘查院设计单位核工业第五研究设计院监理单位河南卓越工程管理有限公司质量监督部门信阳市质量监督站总包单

2、位中铁建设集团有限公司郑州分公司第四项目部楼号地上住宅面积地上商业面积地下面积总面积层数1#楼34149.544584.982073699470.48地下2层、地上32层2#楼16083.991439.67/17523.66地上32层25#楼14958.191957.07/16915.26地上30层21楼号用途、功能总工期建筑高度结构形式1#楼公寓、商业、剧场565天/桩筏/剪力墙2#楼商业、住宅435天99.3m桩筏/剪力墙25#楼商业、住宅425天93.3m桩筏/剪力墙1.3场地及水文概况1.3.1场地概

3、况：场地地形起伏较大，地貌为垄岗与冲沟结合部，地质情况相对简单;2#、25#楼桩基施工完毕，基坑尚未开挖完成，1#楼桩基未施工，土方未开挖；场区内临设区域基本平整完成，场区共规划三个出入口，交通便利。1.3.2水文概况：据信阳气象站资料:该区气候湿润，降水充沛，位于冷暖气候过度带上，亚热带气候表现较为明显，四季分明。年内降水量分配不均，多集中于5—8月，约占全年降水量的54%，在此期间多暴雨且强度大；场地地下水主要为上层滞水，赋存于上部填土层及粘性土层中,水位随季节变化，地下水位约为-2.0米左右，基础施工期

4、间需持续降水。1.4项目组织1.4.1组织机构：21针对本工程规模和特点，我项目组建精干的项目经理部，设项目经理1名、项目总工1名、工程经理1名，商务经理1名，安全总监1名。下辖工程部、技术部、材料部、预算部、财务室、综合室，对项目质量、安全、进度、文明施工、环境保护、综合治理等进行全方位的管理，保障有足够的、有能力及有效率的专职管理人员长驻工地现场负责组织、监督及协调施工。项目经理负责总体指导、协调工程的施工生产，是工程总承包管理的第一责任人；通过目标管理、跟踪管理、授权管理、平衡管理来全面实现业主的建设目

5、标。项目组织机构图1.4.2人员分工：序号部门职务姓名工作内容01经理室项目经理马行空负责项目各部门得分工。02技术室项目总工刘立负责施工方案的审核，施工过程得技术支持，质量管理及各专业的协调。03技术主任高金负责施工方案、技术交底编制，施工过程的技术质量管理，编制材料、机械计划。04土建技术员姚星辉梁金祥负责施工现场的技术支持，督促施工队落实技术交底中得技术措施，及时向土建技术负责人汇报施工中存在得问题05土建质检员林雷负责土建质量管理及相关资料06水暖主管黄建设全面负责水暖工程预算、技术质量管理及现场临水

6、工作2107电气主管武元喜全面负责电气工程预算、技术质量管理及现场临电工作08测量员王杨全面负责测量工作及相关内页资料09工程室工程经理高兴岗全面负责项目的现场、工程进度管理工作10工长李迎张松威按照工程经理的安排，落实进度、技术方面得要求，负责组织现场的工人的施工内容，并跟班作业。12安全员郝利军蔡瑞祥负责现场安全、环保、保卫工作13实验员张文峰负责现场施工材料的取样、试验及资料收集、编制工作14资料员陈静负责相关技术资料的收集、整理工作15材料室材料主任肖教和全面负责工程材料的进场、验收、发放工作16材料

7、员王涛范振明高艳云协助材料主任负责钢筋、周转料的进退场工作及相关资料17预算室成本经理孔祥建全面负责项目的预核算工作和成本管理工作18预算员刘明明师晓焕任辉程协助成本经理完成项目的预核算工作和成本管理工作19财务室财务主管熊美玲全面负责项目日常财务管理工作2120综合室主任陈东锋全面负责项目后勤工作二、项目目标2.1质量目标：确保达到信阳市“优质结构工程”,力争“中州杯”。2.2工期目标：各楼号开工日期以甲方所下开工令为准，确保各楼号各分段工期执行合同约定，力争提前一个月竣工。2.3安全目标：杜绝人身死亡事故

8、、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，轻伤事故控制在0.3%以内；采用全封闭施工，确保信阳市“安全文明施工示范工地”，力争省级“安全文明示范工地”。2.4环保目标：按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿地工地，最大限度的保证施工区域及周边环境的良好。三、策划内容3.1施工总体规划3.1.1布置原则：考虑到2#楼为样板楼，为不影响样板房的装饰、开放展示及四期销售，所有固定大型机械设备不得