步康花苑安居工程5楼施工组织设计

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1、鑫宝佳园17#住宅楼施工组织设计79目录⑴工程概况⑵工期及质量目标⑶施工准备情况⑷施工总体部署⑸施工组织机构及管理网络⑹主要分部、分项施工工艺和方法⑺针对本工程专项施工组织设计⑻季节性施工措施⑼实现质量目标的措施⑽工期保证措施⑾安全生产和文明施工措施⑿降低成本、提高经济效益措施⒀施工进度计划、劳动力安排一览表⒁计划投入的主要施工机械设备表⒂回访保修措施⒃施工总平面布置图79⑴工程概况一、建筑设计概况建设单位：南京昌盛房地产开发有限公司；工程名称：盘锦花园02栋楼；设计单位：江苏省第二建筑设计研究院；建筑主体：砖混六层（不包

2、括车库和搁楼）；建筑面积：7663.86m2；建筑高度：20.m；其中：车库层高2.19m，标准层层高为2.8m，室内外高低差为0.3m，宽为16.24m，建筑物总长度为79.58m；总工期：215天。质量等级：为优良。抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混结构，耐火等级为二级。每一个单元为一个防火分区，每一户单元设一个楼梯间。内墙面防水采用CR65高聚物改性水泥防水剂外墙面防水采用防水砂等代替找平层屋面防水，平屋面采用3元，乙丙防水卷材屋面防水等级为二级1、地面：水泥地面参见苏J101-2005-2-2，用于自行车库。2、楼

3、面：①水泥楼面参见苏J01-2005-3-7，用于卧室、起居室。②防滑地砖，参见苏J01-2005-5-20，用于楼梯。3、内墙面：为高级乳胶化墙面，参见苏J01-2005-5-9。4、外墙面：外墙涂料墙面做法参见苏J01-2004（二）-2-7。5、油漆1）金属面：参见苏J01-2005-9-23；2）木材面：参见苏J01-2005-9-3；6、其它：散水参见苏J01-2005-12-3。79二、结构设计概况1、本工程设计抗震设防烈度为七度，基本风压：W0=0.40KN/M2。2、主要结构材料1）基础垫层砼强度等级为C1

4、5，基础砼强度等级为C25，主体结构（梁板柱楼梯）砼强度等级均为C25；2）钢筋：采用Ⅰ为HRB235级钢筋，Ⅱ为HRB335级钢筋；三、防雷接地1、利用构造柱或混凝土墙角部暗柱的纵向钢筋作为引下线，柱子引下线位置详见电施图纸。2、利用柱及基础连梁的钢筋作为接地极，每根柱的两根钢筋与承台连梁的上部及下部各两根钢筋（纵横二方向）相焊接，并与柱子内的防雷引下线相焊接。3、屋顶上的各种金属部件均与接闪器相连，避雷带，支撑件，避雷连接线等之间的连接均采用焊接，明露部分需刷防锈漆两遍，铅油一遍。4、施工中除按本说明要求施工外，尚应遵

5、守国家有关施工验收规范和规程。四、其它主体结构某些部位钢筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位钢筋较少，因此规定可设置及禁止设置膨胀螺栓部位。1、构造1）砼柱与砖墙，按建筑施工图位置，拉结钢筋铺主柱内200mm，伸出柱皮700mm，且不小于1/5墙长，两端加弯钩；2）柱子与圈梁，钢筋砼腰带，现浇过梁相连时，以相应镜明或图纸，由柱子留出相应的钢筋，其长度为柱子内外各40d。2、屋面及卫生间79屋面结构、卫生间及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求结构找坡，卫生间室内完成面标高之最高点必低于卫生间室外地面。五、安装工程该安装工

6、程包括电气系统，生活给排排水系统，消防给水系统，由于工期较紧，施工中要做到预留，预埋，安装做到机交叉作业，妥善安排好人工、材料、机械，保证各道工序紧密衔接。79⑵工期及质量目标一、工程总工期1、编制的依据①网络计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。②建设单位要求的施工工期为270天，根据承包人实力，工期可提前55天，总工期为215天。③决定采用的施工区域的安排、施工方法、施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。④施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。2、施工控制计划编制的指导思想①以建设单位的施工工期要求

7、为参照依据，编制施工控制进度计划表。②以工程总控制进度计划为主线，施工实施中再编制分段作业计划给保证。③单项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。④劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。⑤混凝土主体结构的分段作业施工，涉及多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算单位，抓好各工种各工序施工的衔接。⑥基础工程施工期间，混凝土工为主要工种，模板工、钢筋工、瓦工为辅助工种。主体结构施工期间，模板工为主要工种，钢筋工、混凝土工、瓦工为辅助工种；装饰工

8、程施工期间，抹灰工、瓦工为主要工种，各工种实行立体交叉流水作业。⑦装饰工程待主体封顶且安装工作予埋结束后进行。⑧钢筋、模板的制作全部在施工现场加工间进行，运至施工作业面组装。3、工期管理目标79根据我公司制定的网络计划，总进度计划控制在215日历天。二、工程质量目标1、本工程质量目标本工程质量目标质量确