正佳广场施工组织设计

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1、第一章、工程概况一、工程名称：正佳商业广场机电安装工程二、工程地点：广州市天河路228号三、建设单位：广州正佳企业有限公司四、设计单位：广州市设计院五、监理单位：广东海外建设监理有限公司六、施工单位：广州市第四建筑工程有限公司七、结构类型：RC框架剪力墙结构八、建筑高度/层数：建筑高度59.4米地下三层（含夹层），地上七层（含七夹层）九、建筑面积：294000平方米十、工程范围：1、给排水系统的管道和设备安装2、电气系统的管道和设备安装（空调动力及控制系统除外）十一、工程目标：1、工期目标：按建设单位2003年4月30日文件要求给排水和建筑电气工程在2004年4月15日完工2、质量目标：争创鲁

2、班奖满足设计和规范要求，达到合格标准。3、安全目标：（1）不发生重伤和死亡事故43（2）火灾事故为零指标（3）工伤事故千人负伤率15‰4、文明施工目标：文明施工样板工地十二、工程特点、难点和重点1、工程特点：（1）工程规模大、影响广：本工程占地面积达5万多平方米，建筑面积近30万平方米，是集购物休闲娱乐一体的商业广场，是同期亚洲地区第一大商业广场在社会上涉及影响面广，在施工抗干扰、对外协调及综合治理各方面都要注意自身形象与信誉。（2）工程量大、工期紧：本工程建筑面积近30万平方米，给排水和电气两个系统的工程量都相当大，且要求2004年4月15日两个分部完工，施工时间不足一年，工期相当紧。（3）

3、质量要求严格:本工程质量必须经检验达到合格标准，质量标准必须符合国家现行施工质量验收规范的要求，并向高标准靠拢。在确保各系统达到设计功能的同时，保证各项设施使用的可靠性、稳定性及安全性。同时还应该注意做好各专业的施工工艺，确保建筑、安装、装修三方面的协调统一，以达到整体美观的效果。才能达到争创鲁班奖的要求。2、工程难点：（1）多专业，多工种同在一空间位置布管布线，要花相当的精力与心血保证各专业工种的管线布置合理、有序、整齐。（2）各系统的联动调试复杂、技术要求高，竣工资料和文件须严格按照工程技术档案的要求。（3）文明施工要求高。（4）由于工期短工程开工设计尚未完善，边设计边施工，给施工造成一定

4、的困难，因而必须根据现有的图纸。（5）筒灯、喷淋头、温烟感等安装与吊顶天花的进度配合及整体美观效果的控制。3、工程重点（1）认真做好施工组织的管理协调工作，尽可能把各专业、各系统相互之间的干扰降至最小。（2）强化施工质量意识，消除常见工程“质量通病”，严格把好每一施工工序关，实事求是地对工程质量负责。43（3）重视各专业、各系统样板段（间）制度的执行，保证工程的实施按计划推进。（4）竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行；确保竣工资料的真实和完整。（5）充分理解和吃透设计图纸、技术文件、技术要求，详细摸清工作量。（6）根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，并制定有针对性

5、的技术措施、施工工艺及施工方法。（7）运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效的控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。（8）注意对关键部位施工工艺的控制。（如管道卡箍接头连接、矿物绝缘电缆头制作、卫生间洁具安装等）十三、建筑功能分布/主要机房设置1、本工程建筑功能分布为：(1)地下三层：地下水池，生活和消防泵房；(2)地下二层：地下汽车库，冷水机房，高压配电房，低压配电房和变压器房；(3)地下一层：地下汽车库，货车停放场，装卸场，仓库，大厅，大型百货商场（大卖场）超级商场，餐饮和厨房，发电机房；以及办公用房；(4)地下夹层：大堂、零售店、餐厅和厨房；(5)首层：电影

6、院大堂，商务中心，医务中心，商业街，零售店，保安及消防中心；(6)二层：百货商场，商业街，零售店；(7)三层：百货商场，零售店；(8)四层：百货商场，岭南风情街，食街，零售店；(9)五层：中西餐厅，厨房，主题文化公园，室内真冰溜冰场，商业街；(10)六层：美食天地，餐厅，厨房，健身中心，零售店；(11)七层：多功能厅，礼堂，多个电影厅，餐厅，厨房，健身中心，游泳池，日光休息室，露天天台装冷水塔；(12)七层夹层：多个礼堂，会议厅和电影厅。十四、机电系统简介：1、给水、排水：（1）供水系统a、市政自来水在大厦东边和南边各引入DN200管至首层水表房，装DN200水表二个。两路在水表后并联并引出两

7、路DN200管，一路供首层至负三层用水，一路引至负三层地下室水池。b、地下三层设有消防和空调补水用水池2000m3（分两格）生活用水池400m3，并设生活和消防水泵房。c、本工程分二区供水，负三层至首层为低区二层至七夹层为高区。d、低区直接用市政水，在水表后引出DN200管，经竖管后各层呈支状分布至各用水点。43e、高区供水经地下三层水泵房一路经BTS—Ⅲ（B）—100—75智能全自动变频调速空调