天娇园5#-12#楼施工组织设计

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1、目录（1）工程概况（2）工期及质量目标（3）施工准备情况（4）施工总体部署（5）施工组织机构及管理网络（6）主要分部、分项施工工艺和方法（7）针对本工程专项施工组织设计（8）季节性施工措施（9）实现质量目标的措施（10）工期保证措施（11）安全生产和文明施工措施（12）降低成本、提高经济效益措施（13）施工进度计划，劳动力安排一览表（14）计划投入的主要施工机械设备表（15）回访保修措施（16）施工总平面布置图55（1）工程概况1.1地理环境本工程为高邮市“天娇园”联体别墅工程，建筑面积11720平方米，该工程位于高邮市高邮中学南侧，步康花园对面，交通便利，

2、施工方便，便于组织。“1.2建筑概况1.2.1功能及体量该工程为砖混结构，三层地下设层高为2.2米及层高为3.6米地下车库。二层为带阁楼的户型，层高3.0米。本楼建筑物高度8.7米，屋面设结构层人字头拉法基红瓦屋面，建筑使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。设计标高，室设计内标高为±0.000相当于绝对标高4.8米(暂定)，室内、外高差0.60m。整个建筑外形新颖，色感明朗，线条柔和，具有时代的气息又独具匠心,个性化设计思路明显，是非常理想的安居环境。图纸方案合理、独特，建筑物功能配置齐全，具有较高的设计质量。1.2.2建筑标

3、准墙体：墙体一、二、三、层为MU10KP1多孔砖；地面：水泥砂浆地面，参见苏J01-2005-2-2，适用于自行车库地面；楼面：水泥砂浆楼面，参见苏J01-2005-3-1，适用于卧室、起居室。卫生间、厨房楼面增加防水层。散水：砼散水，详苏J01-2005-12-3外墙面：外墙涂料墙面，参见苏J01-2005-6-20墙面色彩见立面图；部份位置贴文化石。参见苏J01-2005-6-12。内墙面：1.水泥砂浆粉刷；552.平顶：现浇用木模板不作任何装饰。屋面：1.平屋面做法详见苏J01-2005-7-12。2．坡层面做法：20MM厚的水泥砂浆找平，杉木顺水条，

4、铝箔纸隔热层，挂瓦条，盖拉法基瓦。1.3结构特征1.3.1本工程建筑结构安全等级为三级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。1.3.2主要结构材料：钢筋：φ表示HPB235钢筋——焊条E43XX型；Φ表示HRB335钢筋——焊条E50XX型；砌体：±0.00以下砌体均采用240标准砖MU10、M10.0水泥沙浆，±0.00向上，一、二、层内外墙KP1多孔砖MU10.0，M10.0混合砂浆，二层以上内外墙KPI多孔砖MU10.0，M7.5混合沙浆。砼：结构砼强度等级为C25，部份部位为C20，砼垫层强度等级为C10（2）工期及质量目标2.1工期目标该工程为

5、砖混结构，建设单位要求总工期为160个日历天。该工程计划目标总工期为155天，于2007年3月20日开工、2007年8月25日竣工，比招标文件要求提前5天竣工。2.2质量目标该工程位于高邮市鸭业园区，建设单位要求施工单位工程质量为合格。2.3文明标准化现场及安全生产目标。55该工程拟采取封闭式施工，防止不安全因素及对周边的干扰。施工现场管理目标为市级安全文明工地，施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制在0.5‰以内。现场文明施工，做到场区卫生，场容整洁，创“标准化文明工地”。牢记“百年大计，安全第一”的诫训，从意识到行动都要落实到实处，为确保工期和质量目标

6、打下坚实的基础。争创文明工地称号，争创文明项目部。一个良好的生活环境、一个良好的工作环境，能调动人的主观能动性，群策群力，为确保工期和质量目标创造良好的外围条件。（3）施工准备情况3.1施工条件准备3.1.1提前组织项目部人员和各工种负责人进行施工现场勘察，了解施工现场环境，按照施工总平面布置图，做好现场准备工作。3.1.2开工前要达到现场“三通一平”。3.1.3地下障碍影响物（如树根、管线、电缆、原房屋基础等）提前处理。3.1.4地上障碍影响物（如电杆、架空线路、树木等）已迁移或去除。3.1.5临时设施按平面布置图搭建（如办公、宿舍、仓库、操作棚、保卫室、

7、厕所、食堂等）能基本满足工程要求。3.2技术准备3.2.1根据红线范围内建筑物控制线复核建设单位、勘探单位提供的轴线桩，制作固定轴线引测点，同时建立半永久型水准引测基点，并妥善保护。3.2.2开工前组织专业技术人员学习熟悉施工图纸，了解图纸的设计意图。3.2.3对照施工组织设计，如有变化进行调整和完善。3.2.455组织技术人员进行分项工程技术交底的准备。编制重点部分分部分项工程施工方案。3.2.5提前进行施工图纸会审。3.2.6对照招标预算进行施工预算的编制，并编制好各施工阶段的工程量及材料用量和人工耗用量清单，编制工程量预算分类卡。3.2.7研究制定各项

8、技术经济指标。制定使用新工艺、新技术、新材料和人员培