合肥昊天园22#楼施工组织设计.doc

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1、施工组织设计目录一.各分部分项工程的主要施工方案与技术措施……………2二.确保工程质量管理体系与措施……………………………41三.确保安全生产、文明施工的管理体系与措施……………65四.工程进度计划与措施及施工网络图………………………79五.确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表）…82六.资源配备计划………………………………………………84七.施工总平面布置图及临时用地表…………………………88八.降低造价及材料节约措施…………………………………91九.成品、半成品保护措施……………………………………93十.工程质量回访保修措施……………………………………95一、各分部分项工程的主

2、要施工方案与技术措施（一）编制依据、指导思想及工程概述（1）编制依据1、合肥昊天园小区工程22#楼施工招标及答疑文件；2、现行的施工及验收规范、规程、《工程建设标准强制性条文》及标准图集；3、国家及安徽省、合肥市颁发的有关建筑工程的法律、法规；4、施工现场实际踏勘；5、我公司项目管理文件及ISO9001质量体系程序文件。（2）编制施工组织设计的指导思想1、为确保一次性验收合格工程，编制本施工组织设计，并确定以公司的质量方针为指导思想:建一流管理筑驰成品牌形象创时代精品造用户满意工程2、管理目标⑴要求有一流的先进技术，采取有效的组织措施，做出一流的质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程

3、。⑵采用先进的建筑施工管理经验，通过施工实践，锻炼培养出一支高水平的施工管理队伍，不断总结提高施工经验，熟悉和掌握新技术、新设备、新工艺的施工技术。（3）工程概述1、本工程为合肥昊天园小区工程22#楼，由合肥隆昊房地产投资有限公司投资兴建，安徽寰宇建筑设计院设计本工程图纸。本工程抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为三级，安全等级为二级，耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。本工程22#楼住宅，建筑面积约为13311m2，结构形式为框剪18层、局部19层。层高：均为2.90m；建筑物总高度62.842m，室外高差0.3m。2、本工程基础采用CFG桩筏板基础，桩进入7-1层强风化泥质粉砂岩不小于

4、600mm，fspk=640Kpa,Ra=750,基础埋深详见基础平面布置图。墙体在室内地坪下-0.06m处设置20厚1：2水泥砂浆掺5%的防水剂防潮层。3、砌体结构：±0.000以下墙体采用MU10烧结煤矸石实心砖（容重≤10KN/m3用M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上墙体采用非承重烧结煤矸石空心砖（容重≤10KN/m3，用M5混合砂浆砌筑.厚度见建筑平面图。4、本工程采用的砼强度等级：基础垫层C15，基础筏板C30，梁、板：基础顶面～五层楼面为C30，五层楼面～屋面为C25；剪力墙：基础顶面～五层楼面为C30，五层楼面～屋面为C25。构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯均为C25。5、外装

5、饰主墙面为米黄色外墙漆、浅咖啡色真石漆饰面，屋顶为红色油毡瓦，做法详见建筑说明及立面图。外墙采用30厚无机活性墙体隔热保温砂浆做外保温，做法详见皖2007J212图集。6、内装修（1）内墙面：厨卫间为水泥砂浆墙面，做法详见皖2007J301-10/54。楼梯间、电梯厅为麻刀灰墙面，做法详见皖2007J301-3/52。未注明的房间为石膏砂浆毛坯墙面，做法详见皖2007J301-第58页。（2）顶棚：楼梯间、电梯厅为麻刀灰顶棚，2007J301-2/59。未注明的房间为石膏砂浆毛坯顶棚，做法详见皖2007J301-15/62。（3）楼地面：厨卫间为水泥砂浆楼地面，做法详见皖2007J301-

6、23/38，楼梯间、电梯厅为米黄色地砖楼地面，做法详见皖2007J301-29/16、22/37。未注明的房间为水泥砂浆楼地面，做法详见皖2007J301-6/7、1/30。厨卫间等多水房间及阳台、外廊楼地面比相邻房间楼地面低30。厨房和卫生间墙体底部四周设200高C25砼防渗，与墙同厚，与楼面同浇。内装修做法详见室内装修做法表。7、门窗工程详见门窗表及建筑说明。8、屋面工程：（防水等级为Ⅱ级）（1）不上人保温平屋面（自上而下）做法为：屋面板→找坡层（起始处1m内0～20厚1∶6水泥砂浆找坡，1m以外最薄处20后轻混凝土找2％坡）→20厚1∶3水泥砂浆找平层→基层处理剂→SBS防水层一道→

7、30厚挤塑聚苯乙烯板保温层→干铺无纺聚酯纤维布→50厚C30防水细石砼（内配Ф6＠150双向钢筋网片，保护层≮10，分隔缝宽20，纵横缝间距3，缝中用密封材料嵌填）。（2）坡屋面（自上而下）做法为：屋面板→20厚1∶3水泥砂浆找平层→涂膜防水层→35厚C20细石砼（内配Ф6＠150双向钢筋网片）→空铺防水卷材一层→钉铺红色油毡瓦。（3）上人保温平屋面（自上而下）做法为：屋面板→找坡层（起始处1m内0～20厚1∶6水泥砂浆