工程项目造价管理手册

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1、项目造价管理手册施工合同是施工阶段造价控制的依据。在合同签订后，要做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议以及经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立经济技术档案，对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动措施。因此，项目造价管理，需要所有参与项目造价管理的部门和个人，要以施工合同为基础，做好造价管理。一、文件的标题要准确常见文件一般有以下几种：1、图纸会审纪要：与会各方签字并盖章后存档。对会审会议上决定必须进行设计修改的，由原设计单位按设计变更

2、程序提出修改设计，一般性问题经监理单位和建设单位审定后，交施工单位执行；重大问题报建设单位及上级主管部门与设计单位共同研究解决。2、现场签证单：现场签证单主要内容是承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作。新增的零星工作、责任事件的造价一般无法以书面形式在相关技术文件及竣工图上反映出来，需要以现场签证单的形式，经承包人、监理和发包人确认事实、工程量或造价，可直接作为调整合同价款的依据。3、工程联系单：是参建的各方在工程建设过程中，为协调处理各种工程事件，单方出具的书面联系文件，一

3、般由出具方签字盖章。4、技术核定单：在施工过程中，施工单位或建设单位由于施工及甲方要求对图纸进行合理变更，对房屋的使用功能及结构安全产生影响，可以以书面形式在今后的竣工图上反映出来，通常由施工单位提出，也可有建设单位提出，经监理单位、建设单位、设计单位确认，即形成技术核定单。5、工程变更单：一般以设计变更单的形式，由发包人签发，工程变更的目的是为了改善工程功能和顺利完成工程，主要内容是发包人对合同内同的增加或减少或取消，改变合同中任何工作的质量标准或其他特性，改变工程的基线、标高、位置和尺寸，改变工程的

4、时间安排或施工顺序，可归纳为四类：设计图纸变更、施工方案变更、工程删除和附加工作。承包人有权依据合同约定要求发包人调整合同价款和顺延工期。6、工程洽商单：工程洽商单是在合同履行过程中出现许多诸如施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。工程洽商单一般是施工单位提出，由建设单位认可，工程洽商单必须经双方认可后方能生效。工程洽商单的内容，一般是对工程变更和现场签证、材料、合同外人工等的价格洽谈，是对合同图纸、设计变更之外的内容进行的协商，属于新合同或者是原合同的附件。一般可

5、直接作为调整合同价款的依据，洽商单中的工程量如果在图纸上无法直接计算的，需要有工程量确认单作为附件。7、工程量确认单：工程量确认单是建设单位及监理单位对施工单位的已完成工程量的确认文件，主要用于对现场签证、工程洽商所引起的工程量的确认文件。当洽商单、签证单中完成的工程量不可以按现有施工图纸、变更图纸计算出来时，需要签订工程量确认单，作为洽商单、变更单的附件。8、以上各文件的综合运用：工程开工前，各参建单位拿到施工图后需进行图纸会审，加深对图纸的了解，设计单位解答对图纸的疑问，需要修改图纸的，由设计院编制

6、工程变更单，在施工过程中发生了图纸上的修改，建设单位要求设计单位做工程变更单并发给各参建单位；在施工过程中，需要协调处理各种工程事件，于是发出了工程联系单或变更联系单，经确认有变更事项的，建设单位要求设计单位做工程变更单并发给各参建单位；21/21在施工过程中，由于对施工图纸进行合理变更，对房屋的使用功能及结构安全产生影响，由施工单位提出，经监理、建设单位、设计单位认可，于是有了技术核定单。如果是建设单位提出的，并且增加了工程造价的，需要另外办理工程变更单作为调整合同价款的依据；在施工过程中，建设单位就

7、工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判，于是就有了工程洽商单；在施工过程中，应发包人要求完成合同以外的零星项目，或者发生了非承包人责任事件等工作，于是向发包人办理现场签证；工程洽商、现场签证的工作完成后，有些工作的工程量不能按图纸计算，需要及时向建设单位递交工程量确认单，以便监理、建设单位签字确认，以保证工程洽商、现场签证中的工程量得到确认。在工程结算审核时，特别是财政资金项目，可作为结算依据的是现场签证单和工程变更单/设计变更图。所以，在施工过程中就要跟发包人确定，哪些文件可作为结算依据，

8、避免到竣工后再重新编制、签字、盖章。要根据文件的不同性质选择相应的表格，不允许所有文件都以“图纸会审、设计变更、洽商记录”的形式编制。二、文件的签字、盖章要合法1、有权限的负责人进行签字。需根据合同约定，由有权限的负责人签字，当变更负责人时，需出具书面文件。且不能代签，同一个人签字的笔迹必须保持一致。2、所有涉及价款调整的文件，各方均盖单位公章，单位公章与签署合同的公章保持一致，当出现变更公章的情况时，必须按照合同约定程序办理变更手续。3、