《评估报告》与《企业国有资产评估报告指南》讲解

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1、《评估报告》与《企业国有资产评估报告指南》讲解表1：条目对照表规范要点《资产评估准则―评估报告》《企业国有资产评估报告指南》制定宗旨依据为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则一基本准则》，制定本准则。为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则一评估报告》，制定《企业国有资产评估报告指南》。评估报告定义本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定

2、目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。无适用范围注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守《企业国有资产评估报告指南》。金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。报告组成评估报告应当包括下列主要内容：1．标题及文号；2．声明；3．摘要；4．正文；5．附件。《企业国有资产评估报告指南》所指企业国有资产评估报告（以下简称评估报告），由标题

3、、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。信息质量要求注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。信息数量要求注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理解评估结论。评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。报告内容详略注册资产评估师执行资产评估业务，可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。报告内容应当完整，符合《企业国有资产评估报告指南》的要求

4、。评估程序受限时的处理注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。无标题要求无评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋评估报告”的形式。评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。评估报告的声明应当包括以下内容：声明要求1．注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；2．提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；3．其他需要声明的内

5、容。注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。摘要要求评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文，可以表明：“以上内容摘自评估报告正文，欲了

6、解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。”评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。正文组成评估报告正文应当包括：1．委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2．评估目的；3．评估对象和评估范围；4．价值类型及其定义；5．评估基准日；6．评估依据；7．评估方法；8．评估程序实施过程和情况9．评估假设；10．评估结论；11．特别事项说明；12．评估报告使用限制说明；13．评估报告日；14．注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。评估报告正文应当包括：1．绪言；2．委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估

7、报告使用者概况；3．评估目的；4．评估对象和评估范围；5．价值类型及其定义；6．评估基准日；7．评估依据；8．评估方法；9．评估程序实施过程和情况；10．评估假设；11．评估结论；12．特别事项说明；13．评估报告使用限制说明；14．评估报告日；15．签字盖章。绪言格式内容绪言一般采用包含下列内容的表述格式：（略）委托方等评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和