施工组织设计4(宝宁

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1、江城房地产总部基地01#楼施工组织设计南京江城房地产开发有限公司江宁总部基地A组团01幢楼工程施工组织设计南京宝宁建筑安装工程有限责任公司编制人：严峰审核人：陈海林二○○六年七月二十五日施工组织设计83江城房地产总部基地01#楼施工组织设计目录第一章技术标书综合说明51、综合说明52、编制范围53、编制依据5第二章工程概况71、工程建设概况62、工程建筑设计概况63、工程设计结构概况64、水电安装工程概况75、施工现场情况7第三章施工部署71、项目管理体系72、工程管理体系123、工程施工总体设想123.1施工总平面布置123.2施工程序124、施工准备134.1技术准备13

2、4.2劳动力配备计划134.3机械设备配备计划144.4主要材料需要量计划154.5施工现场准备164.6生产准备16第四章施工总平面布置图及布置说明171、施工大临布置172、施工道路布置173、施工用电布置174、施工用水布置175、施工现场排水176、施工消防布置177、材料堆放、加工场布置188、大型机械布置189、场容及现场标准化管理18第五章项目进度控制181、施工总进度的编制原则和方法182、施工进度计划193、确保进度计划实施的主要措施19第六章总分包单位的配合与管理201、与业主、监理、设计单位的配合202、与交通、环境相关单位的协调与配合2083江城房地产

3、总部基地01#楼施工组织设计1、土建单位与分包单位的主动配合212、对分包单位的管理21第七章土建工程施工方案221、工程施工测量222、土方工程243、垂直运输254、基础及上部结构施工方案254.1施工程序254.2垫层施工264.3模板施工方案264.4钢筋工程284.5混凝土工程314.6墙体施工方案324.7钢筋混凝土结构创优细部处理335、屋面混凝土及防水工程施工方案346、扣件式钢管脚手架工程36第八章内外装饰工程施工方案391、装饰工程施工说明392、装饰工程施工部署403、内装修方案403.1室内抹灰403.2门窗工程413.3内墙乳胶漆施工方法423.5混

4、凝土/砂浆地面433.6地砖地面443.7化岗岩楼地面454、内外装修质量保证措施454.1影响装修工程质量的要素454.2保证装修工程质量的制度45第九章安装工程施工方案461、设备安装方案462、给排水、消防管道施工方案493、电气系统安装施工方案544、安装工程质量管理565、安装工程主要机械选用表58第十章质量保证体系及保证措施591、质量目标592、确保质量保证措施603、质量通病的防治663.1模板工程主要质量通病的防治673.2钢筋工程主要质量通病的防治6783江城房地产总部基地01#楼施工组织设计3.3混凝土工程主要质量通病的防治673.4外墙渗水的防治措施6

5、73.5卫生间渗漏的防治措施67第十一章季节性施工的技术措施701、雨季施工措施712、冬季施工措施713、夏季施工措施724、防台风措施72第十二章安全、消防保证体系及实施措施731、安全生产目标732、安全及消防保证体系733、安全及消防保证措施74第十三章文明标化施工保证体系及措施761、文明标准化施工目标762、文明标准化施工保证体系763、文明标准化施工管理保证措施784、文明施工专项措施78第十四章环境保护措施781、管理目标792、组织管理措施793、建立与政府部门及周边居民的协调互助关系794、采取措施，较少污染、防止扰民795、进行CI设计，美化施工现场80

6、第十五章降低成本措施801、技术措施802、管理措施81第十六章技术资料管理81第十七章工程交付、服务及保修811、工程交付822、服务及保修82第一章技术标书综合说明83江城房地产总部基地01#楼施工组织设计1、综合说明首先，我们对南京江城房地产开发有限公司邀请我公司参加“江宁总部基地01#楼工程”的投标表示衷心的感谢！通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并在多次勘察了施工现场，分析各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点以及周边的环境后对照我公司以往的施工经验，我们有充分的信心保证优质、如期、安全地完成本工程招标范围内的施工总承包任务。一旦中标，我公司将派出具有国

7、家叁级资质的优秀项目经理陈海林同志及其成熟的项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各分包单位合理组织流水施工。一旦有幸中标，我公司按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前的准备工作，抓好对工程设计意图的实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们发挥本公司的管理优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配备足够的机械设备，材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完工。一旦有幸中标，我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家、地方有关