成都市房屋专项维修资金使用方案(示范文本)

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1、成都市房屋专项维修资金使用方案（示范文本）为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用、及时消除安全隐患，切实维护业主的合法权益，根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、和成都市城乡房产管理局《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》，结合物业区域现行实际需要，拟定维修资金如下使用方案，提请业主审议。一、工程名称建筑区划名称：工程项目名称：工程类型：（维修更新改造）二、工程项目内容及业主列支范围(1)（具体维修更新改造的项目内容）工程涉及的业主范围：(2)（具体维修更新改造的项目内容）工程涉及的业主范围：三、维修服务相关

2、单位的名称和选择方式（1）在“成都市房屋共用部位、共用设施设备维修服务相关机构名录”中选定参与单位:①工程施工单位：②工程造价咨询单位：③工程监理单位:④工程审计单位：⑤公证单位：3（2）采取招标方式选定参与单位：①工程施工单位：②工程造价咨询单位：③工程监理单位:④工程审计单位：⑤公证单位：（3）其他合法方式：选定参与单位（可填写多个）。四、工程预算金额组成工程承包方式：（按量计价、固定单价）。工程预算总金额元，组成内容如下：1、施工项目预算金额元,具体如下：(1)（维修更新改造）的项目，预算金额为元。预计业主分摊资金为：元/平方米（或元/户）；(2)（

3、维修更新改造）的项目，预算金额为元。预计业主分摊资金为：元/平方米（或元/户）；2、本次工程列支的其他服务项目费用：工程造价咨询费：元；工程监理费：元；工程审计费：元；公证费：元；其他项内容：费用：元。用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支：□计入当期维修工程成本□由施工单位承担3□其他五、工程项目的增加施工过程中若遇维修、更新、改造的工程项目内容需要增加或调整等情况，应当征集相关业主的意见。六、施工期限预计开工时间为年月日；预计竣工时间为年月日；预计工期日。七、施工安全责任施工工程的安全责任单位：八、工程验收主体和方式工程竣

4、工后，由（施工合同双方）组织业主代表、（相关单位）共同参与验收，验收意见和验收结果将在建筑区划内公告，公告期为日。九、维修资金收款账户维修资金使用收款单位名称：。该单位的账户信息为：账户名：开户行：账号：维修资金使用收款单位及账户应和施工服务合同的约定一致。十、业主意见房屋专项维修资金的使用，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主为法人、其他组织的应书面委派代表参与表决。业主参与表决有困难的，可以书面委托代理人行使表决权。使用方案将于年月日至年月日，采用以下方式征集相关业主意见：3□集体表决；（表决时间为年月日点钟）□

5、书面表决；□“成都房屋业主投票表决平台”表决；□手机短信回复；□电子邮件回复；□其他合法方式。表决所限定短信回复的手机号码为：，相关业主收到使用方案征询意见后，应明确回复“同意”或“不同意”的意见。表决所限定邮件回复的电子邮箱地址为：，相关业主收到使用方案征询意见后，应明确回复“同意”或“不同意”的意见。十一、使用方案的形成和备案办理维修资金的使用方案，应经建筑区划内涉及维修、更新、改造范围的建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意且公示生效后，由维修资金使用承办人将相关资料同时送所在地房产管理部门，办理房屋专项维修资金的使用备案。十二、法

6、律责任在维修资金使用中，严禁弄虚作假或随意增设维修工程项目，若发现超出维修资金使用范围、虚设或擅自增加工程项目内容、虚报工程造价等情况，造成挪用维修资金或其他严重后果的，由相关责任人承担法律责任；涉嫌犯罪的，依法处理。维修资金使用承办人（盖章）承办联系人姓名：联系电话：所在地区（市）县房产管理部门联系电话：年月日3成都市房屋专项维修资金使用工程验收意见表工程验收日期：年月日工程项目内容工程涉及分户范围工程决算金额（元）竣工时间　　　　　　　　　　　施工单位意见及验收结论：工程验收人员签字：负责人签字：（盖章）年  月  日工程验收相关单位意见（使用方案约定的验

7、收单位或人员依次签署意见、签章）：   备注52备案编号：成都市房屋专项维修资金使用备案表（紧急使用）日期：年月日申请备案阶段□预算申报□决算申报□预算、决算申报申请单位（盖章）联系人　联系电话　建筑区划名称　建成年代　建筑区划地址区（市）县街道办事处、乡（镇）人民政府街（路、巷）号附号工程项目内容工程涉及业主范围工程预算金额（元）（预算/决算）￥元（大写：）施工单位审计单位名称审计单位资质证书编号审计人员姓名审计人员证书编号业主委员会意见意见：主任签字：副主任及委员签字：（业主委员会盖章）街道办事处（乡（镇）人民政府）意见意见：（盖章）区（市）县房产管理部门

8、意见受理时间备案通过时间　年月日经办人