内江师范学院物业招标文件

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1、内江师范学院物业招标文件招标编号：内采招（2014）-017四川省政府采购物业管理服务招标文件中国·四川·内江内江市公共资源交易服务中心印制二○一四年四月九日27目录第一章投标邀请…………………………………………………………3第二章投标人须知………………………………………………………10第三章投标文件格式……………………………………………………24第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求……28第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料……………………………

2、……………………………………………………29第六章招标项目技术、商务及其他要求………………………………31第七章评标办法…………………………………………………………33第八章合同主要条款……………………………………………………4027第一章投标邀请内江市公共资源交易服务中心受内江师范学院委托，拟对服务项目进行国内公开招标招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、招标编号：内采招（2014）-017二、招标项目：物业管理。三、资金来源及付款方式：自筹，按月支付。四、招标项目简介：物业管理服

3、务学校位于位于内江市东桐路703号，占地1005亩，校舍34.5万平方米，现有全日制在校学生16082余人，教职工1333人。学校拟将校区内物业管理工作委托给有资质的物业公司管理。一、各建筑物基本情况（到学院后勤处咨询）。二、托管工作范围及期限。1、本物业范围内的建筑物和环境的清洁、保洁和消杀工作。2、本物业范围内的公寓管理、教学楼管理、环境卫生管理工作。3、物业管理基本要求。（1）对物业管理服务区域内的公、私财产承担安全防范责任，包括各类公用设施设备、停泊车辆、花草树木等不被人为破坏和盗窃，承

4、担因失职失责造成的损失。（2）制止物业管理区域内的“长明灯”、“长流水”等浪费行为和现象。（3）公共环境卫生要求。地面干净、整洁。楼道、天台、大厅、操场等公共场所干净。卫生间干净；大理石干净，无明显污迹。每日清理校园内中转垃圾点位。校园内卫生、消杀达到标准。（4）学生公寓管理要求。公寓安全管理，公寓应急处理，公寓学生住宿管理，公寓钥匙管理，公寓消防管理，公寓环境卫生管理，公寓资产管理，公寓学生思想、心理辅助教育，公寓信息管理。27（5）教师公寓管理要求。每日对楼道清扫一次。做好公共区域定时、定点

5、的巡检工作，为教职工提供安全稳定的生活环境。定时定点收集垃圾。协助学院做好安全宣传指导工作。（6）教学楼的管理。做好安全防护工作，保障教学楼各类物资的安全。按规定及时开、关教室门，保障正常的教学秩序。按规定及时做好其他会议室、报告厅、礼堂等的管理工作。做好公共区域内的卫生。垃圾及时收集入库。4、做好消防安全检查和应急措施。5、期限。本次招标期限为2014年7月至2019年7月，分年度与中标单位签订合同。各年度的管理服务费根据人员工资标准、服务内容、市场行情等进行相应的增减。三、经费及人员配备。四

6、、物管岗位要求。按照物业管理法等法规要求，制定标书。五、付款方式及履约保证金1、物业管理费根据中标金额分十二个月平均支付给物业公司。2、物业公司须向学校交纳履约保证金20万元。六、投标单位参加本次政府采购活动应具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；具备国家一级资质的物业服务企业，均可参加报名投标，外地物业服务企业需在内江市房地产管理局资质备案后方可参加本次投标活动。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的

7、良好记录；5、参加本次政府采购活动当年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、根据采购项目提出的特殊条件（不能具有倾向性和排斥性）。七、招标文件发售时间、地点：招标文件自2014年4月8日16时30分到2014年4月21日16时30分（北京时间，法定节假日除外）在四川省内江市东兴区西林大道719号中心购买。招标文件27售价：人民币叁佰元整（小写：300）元/包（招标文件售后不退,投标资格不能转让）。供应商购买招标文件时应出示单位介绍信或从四川政府采购网（www

8、.sczfcg.com）上下载的“介绍函”。八、投标截止时间和开标时间：2014年4月30日15时00分（北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件/（本次招标可以接受邮寄的投标文件，但因邮寄导致投标截止时间以后收到的投标文件，投标文件将被拒绝）。九、开标地点：内江市公共资源交易服务中心。十、本投标邀请在四川政府采购网上以公告形式发布。十一、联系方式采购人：内江师范学院地址：内江市东桐路705号联系人：黄长元联系电话：0832-