房产土地登记查询事项

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1、登记查询事项l预售商品房抵押登记备案、房地产他项权登记、在建工程抵押登记查询：查询单位：房屋管理局产权登记管理中心查询内容及查询人携带资料：1、律师须携带资料：律师事务所出具的介绍信、授权委托书、律师执业证复印件一份，律师执业证原件（供核对）。2、提供房屋产权证号或座落位置能查询到的内容：产权人、产权性质、房屋产权证号、座落位置、建筑面积、使用面积、结构、对应房屋土地分摊面积、是否抵押（如果已经设定抵押能查询到抵押权人、抵押时间、该他项权利证证号）、是否查封（如果查封，能查询到查封法院、查封时间）。l土地查询查询单位：国土局查询内容及查询人携带资料：1、查询内容：各类建设用地档案、土地

2、登记档案等相关信息，其它内容的档案查询，2、可携带身份证等合法有效证件到国土资源局档案室进行登记查询。凡遇因网上数据更新与实际情况有出入时，网上查询结果仅供参考，准确信息以档案室查询结果为准。l工商查询：1、股权状况；2、股权质押及相关转让事项。l法院查询：1、司法查封情况查询；l银行资信记录查询：1、贷款卡信息查询（使用贷款卡及密码）；2、个人征信记录打印；事项名称预售商品房抵押登记备案、房地产他项权登记、在建工程抵押登记办理机构房管局承办科室产权科咨询电话办理时间、办理时限及办理地址办理时间：工作日办理时限：自受理申请之日起15个工作日办理地址： 办事依据《中华人民共和国城市房地产

3、管理法》《中华人民共和国担保法》《城市房地产抵押管理办法》申请资格、条件 抵押人：是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人：是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。所需材料办理抵押登记提交资料   1、房地产抵押登记申请表   2、抵押权人的证明材料：   （1）营业执照；   （2）法人证明书；   （3）法人身份证复印件；   （4）法人授权书；   （5）被授权人身份证复印件。   3、抵押人的证明材料：   （1）营业执照；   （2）法人证明书；   （3）法人身份证复印件；   （4）法

4、人授权书；   （5）被授权人身份证复印件。   4、借款合同。   5、抵押合同。   6、可证明房产价值的材料。   7、查档证明。   8、以单位集资房作为抵押的，必须提供原集资建房单位同意抵押的书面证明。   9、以全民企业的房地产作为抵押的，必须提供有关主管部门同意抵押的证明。   10、以整栋房产作为抵押单位或个人，必须提供国有土地使用证。   11、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产作抵押的，必须经董事会通过并提供相关的书面证明。   12、以有限责任公司、股份有限公司的房地产作抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，提供经各董事签名的董事会决议。   13

5、、抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到房产管理部门办理，如本人不能前来的，须提供经县级以上公证部门公证的书面委托书。   14、凡提供的复印件资料必须加盖有关部门公章。注销抵押登记提交的资料   1、他项权登记注销   （1）《他项权登记证》；   （2）《房地产权证》；   （3）房地产注销抵押登记申请表。   2、预购商品房抵押登记注销   （1）《预购商品房抵押登记证书》或购房合同；   （2）预购商品房注销抵押登记申请表。   3、在建工程抵押登记注销   （1）《在建房地产抵押登记证书》；   （2）在建工程注销抵押登记申请表。办事流程 办事流程：   1、房产交易中心窗口

6、收件   2、初核   3、复核   4、审核   5、缮证   6、发证办事流程图：　　收件→初核→复核→审核→缮证→发证收费标准及依据收费标准：登记费：80元/套（宗）/ 咨询费收费依据：广东省物价局、广东省财政厅转发国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记计费方式和收费标准等有关问题的通知获得行政审批的凭证1、预购商品房抵押登记备案2、《房地产他项权证》3、《在建工程抵押登记证》相关政策法律依据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产抵押管理办法