国润翠湖12.doc分户验收方案

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1、住宅质量分户验收方案国润翠湖12#住宅楼工程住宅质量分户验收方案编制人：审核人：日期：-33-住宅质量分户验收方案目录目录2一、工程概况3二、编制依据4三、分户验收各组织及程序53.1组织机构53.2分户验收程序63.3验收工具及时间7四、分户验收的目的及内容、要求74.1分户验收的目的74.2分户验收的概念74.3分户验收的相关要求8五、分户验收的内容及主要项次85.1房间净空尺寸85.2检查方法95.3地面面层质量分户验收105.4墙面一般抹灰工程质量分户验收125.5门窗安装质量分户验收145.6门窗玻璃安装质量分户验收165.7防

2、水工程质量分户验收175.8“热桥”部位处理工程质量分户验收175.9室内给水管道及配件安装质量分户验收185.10室内排水工程质量分户验收195.11开关、插座安装质量分户验收205.12成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收215.13建筑物等电位联结质量分户验收225.14建筑物照明通电试运行质量分户验收225.15相关功能工程质量分户验收23六、对抽查结果处理24七、检查验收表格24-33-住宅质量分户验收方案一、工程概况国润翠湖工程南临咸阳市渭阳路、西临团结路，12#住宅楼位于小区北部、西临11#楼，东临中医学院，

3、南临10#楼，北临安定路。本工程性质为民用住宅，建筑规模：17641.56m2；结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构；地上22层，建筑物长度：67.35m，标准层层高3m。工程主要做法1、地基部分采用素混凝土桩复合地基，基础采用筏板基础混凝土标号为C30；主体结构部分31.49m以下墙板混凝土标号为C30；31.49m以上墙板混凝土标号为C25；填充墙±0.000以下MU10标准砖、M5水泥砂浆；±0.000以上为非承重空心砖、M5混合砂浆。2、建筑装饰装修部分：外墙采用粘贴挤塑板外墙保温挂贴外墙面砖；内墙及顶棚：户内部分水泥面层不做面层；公用

4、部分：电梯厅墙面挂贴石材及墙砖，电梯厅顶棚、楼梯间墙顶均为乳胶漆；地面：户内为地辅热地面，电梯厅地面为地砖面层，楼梯间为水泥压光；外窗均为铝合金；楼梯栏杆、护窗栏杆均为不锈钢栏杆。3、屋面设计为倒置式，防水材料采用两道3mm厚SBS防水卷材，上人屋面铺贴200mm×200mm广场砖，不上人屋面为水泥砂浆面层，厨房、卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。4、生活给排水生活给水分为三个区，高区为16～19层，中区为5～15层，低区为1～4层，低区由市政管网直接引入，中区、高区由生活水泵房内的变频恒压设备分别供水。干管及表前支管采用DS-1

5、钢塑复合管（内衬PE），表后支管采用XSL(PB)聚丁烯S4系列，热熔法连接。排水底层采用单排，主管管材采用PPI超低噪音UPVC内螺旋消音塑料管，横管及支管采用PPI采用超低噪音内光塑料管。5、采暖系统-33-住宅质量分户验收方案由城市供热系统供入小区热交换站，换热后再由小区热力管网供给。采暖系统分1～12层低区，13～18高区，两个区段，分户独立式供暖系统，户内采暖系统为地辅热采暖，采暖管道DN50以下为镀锌钢管，DN50以上为无缝钢管，户内地埋管道采用耐热聚乙烯管（PE-PT）管道，6、通风系统电梯厅、楼梯间采用消防送排风系统，户内

6、通过门窗自排风，机房设有排气扇换热。7、电气电源自8#、10#楼地下室变电房输出，消防电梯、送风机、应急照明为一级负荷，其他负荷均为二级，消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换，干线采用NH-VV-IKV或VV-IKV电缆，分支干线、分支线均为BV-450/750V通信导线，配管暗配。防雷采用TN-C-S系统，联合接地、等电位连接，接地电阻不大于1Ω，防雷等级为三类，接地极利用梁柱钢筋搭接焊与屋顶避雷网连接，分层设有均压环，并与门窗连接。8、智能建筑电话、电视、网络、通讯电缆通过桥架引入地下室网络中心交换箱，一层设置有总箱，一层

7、至上采用预分支电缆分层引入户内，楼宇对讲主机（带电控锁）设置于单元门口，每户设可视对讲机一部，网络布线采用四芯多模光纤，进户内采用五类四对非屏蔽双绞线。二、编制依据1、咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则《暂行》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；7、《建筑给水排水及采

8、暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；8、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002；9、施工蓝图及施工合同、招标文件、设计文件等-33-住宅质量分户验收方案三、分户验收