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1、联 投 大 厦 物 业 服 务 中 心 １大 厦 管 理 方 案 （安全部2017）编制：祝顺发 审核：邓浩群 前 言联投大厦坐落于风景宜人的汤逊湖畔，主体结构24层，是目前大桥新区交通最便捷、规模最大、配套最完美的高端总部基地，也是武汉南部新城企业高端商务首选之地。项目拥有10米挑高大堂，配置国际5A系统，采用智能管理系统
2、，全天候中央空调系统，多重安保系统，同步全球智能办公，赋予商务以智能之魁。项目占地面积0.92万方，建筑面积4.5万方，总投资为2.26亿元，已于2013年建成。目前已经有联投集团、武广高铁公司、湖北省建筑设计院等多家大型企业总部入驻，已形成高标准、现代化的企业总部基地，地处九省通衢的武汉市南大门，8+1城市圈的重要节点，素有“楚天首县”之誉，东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连武汉东湖高新技术开发区。联投大厦目前为止地面停车场车位为个173、车库停车位为80个，目前大厦保有车位共有253个，但是大厦各单位员工日常实际停放车
3、辆为400余辆，另加联投集团及置业下属驻外公司来此办事临时车辆与大厦内部各单位举行大型会议等因素，车辆停放一度达到500余辆，造成停车位严重不足出现停车场车辆停放公共秩序混乱，为缓解大厦停车难问题，结合现有资源，特请示在龙湾公园旁汤逊湖桥头下路桥公司现有围挡场地内（约3600平方米）建设120个车位（大样图附后），以缓解大厦停车紧张局面，提高大厦服务品质。一、收费施工整改方案：1、需要将大厦206门岗岗亭及道闸设施向前迁移到路口处、有效的将外围停车场入口一起管控实施收费；2、门岗道闸入口处需要制作增设停车场管理规定标牌、道
4、路指示标识、停车收费标准等；3、园区主干道入口划线、出入口安装减速板、防撞杆等；4、大桥汤逊湖桥头下停车场需增设岗亭及安装道闸弱电系统并且安装监控探头；5、汤逊湖桥头停车场内划线、箭头、出入口标识、车位挡车器；6、汤逊湖桥头停车场地布置及设备功能序号项目位置配置功能及要求1入口停车场入口入口控制机读、发卡，可进行和人工语音提示，采用车牌自动识别系统。自动道闸可手动遥控摄像机传送进出车辆图像岗亭供管理人员值班2出口停车场出口入口控制机读、发卡，可进行和人工语音提示自动道闸可手动遥控，管理人员确认后方可开启摄像机传送进出车辆图
5、像收费亭（设电脑系统读卡终端）可以查询、记录数据，显示保存收费台账。3标志牌及减速带根据现场实际情况配置有序引导车辆规范停放4车场系统电源建议停车场管理系统与大厦电源直接连接，建议备用蓄电池，以保证停电时正常使用７、现场效果图效果图（一）效果图（二）二、车辆进出流程管理：1、进场系统判断车牌识别收费员确认内部免费车辆临时收费车辆车辆进入系统自动识别闸杆感应自动回落系统判断闸杆升起车牌识别内部免费车辆2、出场临时收费车辆收费确定出场闸杆感应自动回落3、大厦停车场门岗收费道闸系统前移报价标准 一卡通停车系
6、统移装清单序号设备材料名称品牌型号主要技术要求数量单位成本单价小计停车系统搬迁需要的设备１地感线圈深圳达实DACDG01８个￥480.00￥3,840.00２显示屏深圳达实DAC-DZPV/24控制器，TCP/IP通讯方式２台￥4,800.00￥9,600.00３语音模块深圳达实DACDZPT/-2W26通讯方式、感应距离>30mm、工作电压12VDC2台￥1,200.00￥2,400.00４减速带2条￥1,080.00￥2,160.00５岗亭1.2*1.5*2.41个￥6,000.00￥6,000.00小计：￥24,00
7、0.00停车系统搬迁人工1地感线圈切地安装8套￥200.00￥1,600.002减速带安装2条￥150.00￥300.003显示屏安装2条￥100.00￥200.004移装道闸1套￥1,500.00￥1,500.00小计：￥3,600.00线材、安装及调试1电源线3*3.550米￥13.00￥650.002网线6类网线1箱￥680.00￥680.003通讯线4*1.5200米￥7.00￥1,400.004配线箱小型1个￥500.00￥500.005调试费1套￥1,000.00￥1,000.00小计：￥4,230.00合计：
8、￥31,830.00备注：以上价格不含税金三、人员配置及设备投入需求A、人员投入配置1、 大厦安全部目前编制为２５人、如新增3人编制为28人，启用汤逊湖大桥停车场需新增门岗３人（早、中、晚），机动保洁岗１人。２、岗位分配早班：主管１人、班长１人、监控室１人、大厅形象岗３人、大厦前停车场１人、车库１人、门
