初设总说明及建筑专业说明

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1、第一篇：初步设计总说明1、设计依据1.1广州市规划管理局及有关单位审批的单体加层设计方案。1.2建设单位委托设计的设计合同。1.3项目的计划批文。1.4国家现行的有关规范。2、建设地点2.1本工程位于广州市广园路的广州市成宇资产经营有限责任公司。2.2气象条件：2.2.1风：广州市全年主导风向为东风及东南风；夏季为东南风，冬季为东北风。夏季平均风速为1.9m/s，冬季平均风速为1.7m/s，30年一遇最大风速23.7m/s。2.2.2气温：广州属亚热带地区，气候温和；年平均气温21.7℃，极端最高气温为4

2、0.4℃（1958年5月9日），极端最低气温为-2.1℃（1955年1月12日）。最冷月平均气温2.8℃，最热月平均气温28.3℃。冬季采暖室外计算温度7℃，夏季通风室外计算温度32℃。广州无冻结土。2.2.3降雨量：广州年平均降雨量1307毫米，年最大降雨量1970.6毫米（1982年），年最少降雨量952.9毫米（1909年），日最大降雨量198.6毫米，年雷暴日数90.30日。广州无积雪。2.2.4日照情况：广州市阳光充足，日照充分，全年平均日照数时数为1827时，日照百分率为41%。2.2.5水文

3、条件：广州市最大的河流——邕江，河床宽280米年平均流量1300m2/s，年平均水位63.3米，历年最高水位79.98米，最大流速18400㎡/s。2.3地震设防：根据我国1980年修订的《中国地震烈度表（1980）》以及1992年国家地震局和建设部发布的《中国地震烈度区划图（1990）》、《中国地震烈度区划图（1990）使用规定》，广州市地震基本烈度为6度；按照《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）的划分，本项目的工程均属丙类建筑，抗震设防烈度为六度。3、建设内容3.1广州市成宇资产经营有限责

4、任公司办公楼裙房加层工程。，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高15米。3.2裙房加层部分建筑面积:586.80㎡，加层部分层高:3.50㎡，增加建筑层数：一层，抗震设防烈度：六度,加层部分主要结构类型为:轻钢结构。本工程设计合理使用年限50年，耐火等级为二级。主要建设内容包括各建筑土建、外墙装修、电气、给排水、空调等内容以及围墙、道路工程、绿化工程、停车等室外配套设施。第二篇：建筑专业设计说明1、采用的主要规范和标准1.1《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）1.2《城市

5、道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）1.3《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）1.4《办公建筑设计规范》（JGJ647-2006）1.5《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）1.6《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）1.7《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（GB45/221-2007）1.8《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.9《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）1.10《公共建筑节能设计规范》（DB45/T39

6、2-2007）1.11《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）1.12国家有关部门颁发的现行设计标准、规范和有关规定、条文。2、总平面布置2.1规划原则：2.1.1符合城市规划的要求；2.1.2符合国家有关部门颁发的设计标准、规划和领事馆舍业主使用；2.1.3符合环境保护、消防、安全的要求；2.1.4科学合理利用地形，布置紧凑，同时留有发展余地。2.2总平布置2.2.1广州市成宇资产经营有限责任公司用地方便就近办理各类外事事务。突出入口形象,有利于馆区门前景观的形成

7、，还为内部业主提供一个理想的交流平台，提升地块环境质量。出入口处设有保安服务，进出管理可控制。裙房结合用地地形变化，作不同标高布置，形成高低错落布局，紧临小区公园绿地，结合自然走势，营造亲切、起伏、宜人的绿化景象。同时强调园林绿化与建筑和谐相融，有机渗透，共同统一在园林架构之下，体现广州“绿城”特点。总平面布局灵活、生动，变化有致。2.2.2竖向设计：尽量利用地势走势，布置方式为平坡式，地表雨水排除方式为暗管系统。3、裙房加层、扩建单体3.1加层部分建筑面积:586.80㎡，加层部分层高:3.50㎡，增加

8、建筑层数：一层，抗震设防烈度：六度,加层部分主要结构类型为:轻钢结构。本工程设计合理使用年限50年，耐火等级为二级。3.2、加层部分：⑴根据代建方的任务书要求，结合已建的3层办公楼使用状况和周边道路及已有建筑的分布，加建第4层，加层部分为规划信息中心开敞式业务用房。⑵南侧加建部分层高为6.800米，北侧为4.400米。4、造型设计扩建部分建筑以现代风格平顶造型为基础，与已建裙房风格协调一致，使用轻质的玻璃铝合金等材料，强调简洁