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1、世界木屋村整体策划方案房地产智库//0>.世界木屋村整体策划方案第一部分:总论在浩翰的宇宙中,地球只是一个品牌,在世界五大洲中,中国只是一个品牌,在2001年中国加入WTO后,营销市场只占世界的五分之一,五分之四的市场在国外,旅游产业也不例外,从国家旅游局公布的信息表明:我国已批准11家以上的中外合资旅行社,投资者来自瑞士、日本、法国、美国、新加坡以及中国香港、中国澳门等国家和地区。世界旅游业“巨无霸”美国运通不久前宣布:在广州设运作中心,并将在上海、北京、广州三地择一成立中国区总部。与此同时,日本交通、竞技等国际知名旅游企业也秣马厉兵,或在中国寻找合作伙伴,
2、或展开市场调查,首选地不外乎上海、北京、广州等中心城市。中国香港中旅国际正筹划一个庞大的收购内地旅行社的计划,国内旅游市场暗地涌动一股并购风潮。香港中旅国际总经理沈主英在接受记者采访时说,香港中旅准备抢在入世前占据中国旅游市场的桥头堡,计划投资20亿元收购内地旅行社,为公司战略进行网络布点。这表明世界旅游争夺战日趋激烈,而中国的古典旅游、景区旅游、红色旅游、白色旅游、工业旅游、森林旅游、海岸线旅游等早已司空见惯,且千篇一律。如何填补中国的旅游空白,捕捉世界旅游圈的闪光点?按照策划学要求的“缩小法”理论,既然世界地图可以把整个地球浓缩在一张纸上,我们又有何不可把
3、世界木屋文化浓缩在安徽宁国市恩龙生态发展有限公司所拥有50年开发使用权的4500亩丘陵山地上呢?!于是,一个首开中国生态旅游地产先河的世界木屋村在融合了地球村的概念,又区别于亚运村、奥运村等形象定位后??横空出世,填补世界旅游空白,堪称全球第一的世界木屋村落户宁国。-1-珠峰高度8848第1页@九舍会+4008408848下载房地产智库//.第二部分:战略定位解析(一)名称诠释:世界木屋村世界(多国、全球、昀大、第一、之昀的概念)木屋(自然、朴素、返朴归真、生态、原始、溶于自然)村(世界村、地球村、亚运村、奥运村)世界木屋村:全国、东南亚、全世界昀大的一个木屋
4、群包容了许多不同国家、地区、民族特色、风情的木屋群规模昀大,数量昀多率先提出概念,率先打造模式(二)区位定位:人民日报海外版中国经营城市团队把全国47个样本城市按地区分成四组,珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区,中西部城市。安徽宁国正处于长江三角洲,数据显示:科技的贡献弹性和相关性分别位居第二和第一,说明:科技成为推动城市发展的基本力量,科技属于高质生产要素。表明这一地区城市总体的发展水平和质量比其他地区要高,同时对外开放很重要,说明这一地区扩大开放仍有很大的潜力。开放和人才对城市竞争力的贡献弹性位居第一和第二,但对综合竞争力的相关性却排在第六、第七位。可见提
5、高开放和人才竞争力在短期内对提升综合竞争力作用甚大。基础设施、环境和区位对城市竞争力的贡献弹性分别位居第四、第五、第六位,对综合竞争力的相关性分别排在第二、第三、第四位,说明基础设施、区位、环境既是长期决定性因素,同时改善这些方面在短期内对提升综合竞争力作用甚大。总体上,在长江三角洲城市中,各分力对综合力的贡献度和相关性比较均衡。按全国20万人口以上城市分类,全国共668个城市分为九大都市。-2-珠峰高度8848第2页@九舍会+4008408848下载房地产智库//.九大都市圈分别为:(1)京津冀都市圈:人口:8448万,面积:21.8万平方公里,人均平原面积
6、:1101平方米,中心城市:北京、天津、石家庄(2)大上海都市圈:人口:10916万,面积:18.4万平方公里,人均平原面积:1007平方米,中心城市:上海、苏锡常宁杭(3)珠江三角洲都市圈:人口:6689万,面积:17.8万平方公里,人均平原面积:628平方米,中心城市:广州、深圳、珠海(4)吉黑都市圈:人口:6246万,面积:64万平方公里,人均平原面积:3734平方米,中心城市:长春、哈尔滨(5)长江中下游都市圈:人口:7710万,面积:15万平方公里,人均平原面积:934平方米,中心城市:南京、扬州、合肥(6)济青都市圈:人口:8671万,面积:15万
7、平方公里,人均平原面积:1130平方米,中心城市:济南、青岛(7)沈大都市圈:人口:4067万,面积:15万平方公里,人均平原面积:1229平方米(8)成渝都市圈:人口:11214万面积:56万平方公里,人均平原面积:125平方米,中心城市:成都、重庆(9)湘鄂赣都市圈:人口:15257万,面积:55万平方公里,人均平原面积:931平方米,中心城市:武汉、长沙、南昌安徽省宁国市处于长江中下游都市圈。以下是2001、2002年宁国的国民生产总值(GDP)列表。2001年宁国市GDP列表单位:亿元GDP总值35.59产业名称产业GDP产业所占比重工业14.4340
8、.5%三大产业农业6.8419.2%第
