尚东御品商住楼工程施工组织设计

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1、天师建筑网www.tianbox.com一、工程概况1.1工程简介本工程为御品尚东商住楼工程，建设位于柳州市东环路129号柳州市经济干部学校。本工程负一层为人防地下室，层高4.5米,一层南面为商业、北部为青老年少年活动中心及物业管理用房，层高为4.8米,北侧二~十三层为住宅，以上均为住宅，层高3.0米；建筑南侧二~二十三层为住宅，层高为3米，建筑总高72.6米。本工程建筑设计等级为一级。耐火等级为一级，建筑防火分类为一类高层建筑。屋面防水等级为II级，建筑主体结构耐久年限为50年。本工程总建筑面积16889.7㎡；其

2、中地下室面积为2706㎡，一层公建为720㎡，住宅面积为13463.7㎡。±0.000标高为91.20米。标高为黄海高程。1.1.1建筑设计说明:1)装饰装修部分：楼地面：楼梯间、门厅及电梯室贴800×800防滑地砖，其余为水泥砂浆楼面，抹平不压光。内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆墙面，其余做混合砂浆墙面。顶棚做法：厨房、卫生间为水泥砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚。楼梯间及电梯前室顶棚刮普通腻子二道。外墙：一层部分干粘石外墙面，做法详05ZJ001-P69页，外墙20。一～三层贴小方砖，四层以上外墙涂料。门窗：玻璃门窗采用

3、80系列白色亚光塑钢门窗。2）屋面部分：平屋面结构层往上20厚水泥珍珠岩找坡，3厚合成高分子防水卷材防水，30厚XPS挤聚苯乙烯泡沫塑料板，20厚水砂浆找坡，面层40厚细石防水砼，内配Ф4钢筋双向中距＠150。3)地下室部分：1天师建筑网www.tianbox.com本工程地下室部分为一层，战时为核6级常6级防化丙级人防地下室，平时兼作地下停车库，共有停车泊位49个，工程地下防水等级为二级，自防水钢筋砼结构抗渗等级为S6，地下室防水设高度比室外地坪高出500MM。除水池、风机房、楼梯间和发电机房外，墙面为14厚水泥砂

4、浆面刮二道大白浆。内墙设200高水泥砂浆踢脚线。底板做法：车库部分（由下至上）：C15砼垫层100厚；水泥基渗透结晶型防水涂料0.8厚，防水砼底板结构找坡1%坡向集水沟（井）；40厚C25细石砼磨耗层随打随光。外墙做法：（由内至外）1：2.5水泥砂浆面层；自防水钢筋砼250厚；水泥基渗透结晶型防水涂料0.8厚；素粘土回填分层夯实。顶板做法：A、种植屋面：（自下而上）防水钢筋砼顶板结构调坡3%，1：3水泥砂浆找平层20厚；1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材；聚乙烯薄膜隔离层0.2MM厚；70厚C20细石砼保护层；20高塑料板

5、排水层（凸点向上），土工布过滤层；种植土900厚。B行车道路：（自下而上）防水钢筋砼顶板结构调坡3%，1：3水泥砂浆找平层20厚；1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材；聚乙烯薄膜隔离层0.2MM厚；70厚C20细石砼保护层；20高塑料板排水层（凸点向上），土工布过滤层；素土夯实；100厚级配碎石垫层；120厚C25砼面层按4-6M分仓跳格浇筑。4)人防建筑说明：防护单元划分：1个防护单元，人防总建筑面积900平方米，总掩蔽人数670；抗爆单元划分：2个抗爆单元；耐火等级为一级。地下车库设置一个机动车疏散口。划分为一个防火分区

6、。防火分区为1天师建筑网www.tianbox.com2706平方米，内均设置有两个人员疏散口。1.1.2结构部分:工程结构形式为框剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防基本烈度六度抗震等级为三级。钢筋采用I级、II级、III级钢筋。地下室砼抗渗等级制为S6。砼强度等级主要为：C25、C30、C35、C40、C50、C60。一层内外墙均为加气砼砌块240厚；二-二十三层外墙为页岩烧结多孔砖240厚，内墙为加气砼砌块120厚，分户墙为加气砼砌块240。1.1.3给排水部分:本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系

7、统、室外消火栓给水系统。埋地给水管道采用C-PVC管，公称压力1.0MPa，热熔连接，室内生活给水管道采用综合式衬塑料管，螺纹连接。室内消防管道采用热浸内外镀锌钢管。室内污水管、重力流雨水管采用PVC—U排水塑料管。建筑电气及防雷:设计电源采用电压为380/220V三相四线制供电，配电系统采用TN—S接地形式。本工程为二类防雷建筑。利用砼构造柱内二主筋（Ф>16）通长焊接作防雷引下线。1．2施工条件、气候情况及材料供应1．2．1施工条件：本工程位于柳州市区，交通便利，钢筋、水泥、砼砌块等主要材料在市区均有供应，材料供

8、应及质量均能满足要求，现场三通一平已完成，具备施工条件。1．2．2气候情况：柳州属中亚热带季风气候，影响柳州市的大气环流主要是季风环流，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨，冬半年盛行偏北风，寒冷、干燥、少雨。1天师建筑网www.tianbox.com1．3工期及质量要求工期要求:20个月。质量要求：合格1．4地方资源水泥、砂、石、砌体、钢筋等地