丽水市松阳县城控制性详细规划

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1、松阳县城控制性详细规划THEREGULATORYPLANOFSONGYANGCITY◆规划文本◆目录第一章总则1第二章土地使用性质分类及控制2第三章规划指导思想及规划目标5第四章规划总体设想6第五章单项用地布局规划14第六章市政工程规划20第七章奖励与处罚25第八章防灾规划26附录一:用词用语说明27附录二:规划实施建议28附表一：规划用地构成表29附表二：各地块开发控制指标31附图：一、用地现状图二、建筑质量图三、土地使用规划图四、道路交通规划图五、规划结构图六、平面定位图七、竖向规划图八、地块编号图九、给水排水规划图十、电力电信规划图十一、土地地价参考图40第页浙江省城乡规

2、划设计研究院ZHEJIANGURBANANDRURALPLANDESIGNINSTITUTE规划设计研究二所松阳县城控制性详细规划THEREGULATORYPLANOFSONGYANGCITY◆规划文本◆第一章总则第一条编制理由为落实城市总体规划的规划意图，加快松阳县城规划建成区的建设步伐，规范土地使用与合理开发，受松阳县建设局的委托，特制定本控制性详细规划。第二条文本适用范围本规划仅适用于松阳县城区，规划范围总面积11.35k㎡，其中陆域10.4k㎡，水域0.90k㎡(具体以图纸所标注的界线为准)，在此范围内的土地使用与开发，以及各类建筑物、构筑物的建设与管理均应符合本规划的

3、相关规定。第三条使用要求文本与图集对照使用，两者具有同等的法律效力，两者不可分割。第四条相关规定文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对本城区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容尚应符合国家、浙江省、丽水市及松阳县地方有关的法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。第五条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第14号）；3、《浙江省实施（中华人民共和国城市规划法）办法》；4、建设部建规[1995]333号文《城市规划编制办法实施细则》；5、《松阳县城城市总体规划》；6、《松阳县城市防洪规划》；7、

4、松阳县已编制完成的各农居安置点详细规划；8、《松阳县城南路及城东路街景规划》；9、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等；10、工程合同及电子地形图等相关基础资料。第六条规划原则第6.1款城区控规必须与包括城市总体规划在内的、已批准或正在实施的相关规划与工程相衔接。第6.2款本区涵盖了松阳县城规划建成区90％左右的用地，40第页浙江省城乡规划设计研究院ZHEJIANGURBANANDRURALPLANDESIGNINSTITUTE规划设计研究二所松阳县城控制性详细规划THEREGULATORYPLANOFSONGYANGCITY◆规划文本◆控规应对已批

5、准的《松阳县城城市总体规划》、《松阳县城镇体系规划》进行完善和具体化，从规划、项目选址、建设、经营到管理的全过程均应体现建设精品城市的意识，力争营造出城市的地方与个性特色，同时，为推动旅游产业健康发展创造条件。第6.3款要考虑分期建设、滚动发展，并注意各阶段用地、功能、结构的合理性与可延续性，力求建设一片、巩固一片。第6.4款注意城区用地地坪标高与防洪堤标高的衔接，在处理好相互关系的前提下尽量减少土石方量，同时确保城市防洪能力逐步达到50年一遇的标准。第6.5款基本拟定历史文化名城规划的保护范围，提出保护的大致方法与要求(具体以历史文化名城保护规划为准)。第6.6款根据城市总体

6、规划要求，对城市道路框架、城市中心区、生活区、工业区、办公区、教育区、广场、绿地及工程设施的布局作进一步的深化和落实。第6.7款做好城市空间景观规划以及建筑色彩、材料等的控制与引导。第6.8款对城市的规划管理与建设提出具体措施。第七条法律效力及解释权此文本及相关图纸经县人民政府批准后生效，并具有法律约束力，对文中的疑难问题或不明白之处由松阳县建设局负责解释。第二章土地使用性质分类及控制第八条土地性质分类本规划所涉及的土地使用性质分类和代码采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）以及中华人民共和国行业标准《城市绿地分类标准》(GJJ/T85-2002)用地

7、一般分至小类。规划用地分类见表01。表01城区规划用地性质分类对照表大类中类小类代码名称代码名称代码名称R居住用地R1一类居住用地R11一类住宅用地R12公共服务设施R14绿地R2二类居住用地R21二类住宅用地R22公共服务设施R24绿地C公共设施用地C1行政办公用地C11市属办公用地C2商业、金融业用地C21商业用地40第页浙江省城乡规划设计研究院ZHEJIANGURBANANDRURALPLANDESIGNINSTITUTE规划设计研究二所松阳县城控制性详细规划THEREGULATORY